Casa impecável de 2 andares em Ciudad Caucel, em área residencial, com fácil acesso à estrada que leva às praias de Sisal e Celestún; e cercada por todo tipo de serviços.

Com orientação norte-sul, é uma casa muito fresca, totalmente equipada, climatizada e com manutenção profunda recém-realizada.

A casa possui uma excelente distribuição de espaços onde cada canto é aproveitado perfeitamente.

DISTRIBUIÇÃO:
TÉRREO

Garagem coberta e com portão
Sala
Sala de jantar
Cozinha equipada com churrasqueira embutida a gás e armários de madeira
Lavabo para visitas
Ampla lavanderia
Pátio - terraço com piso de cerâmica
Corredor de serviço

ANDAR SUPERIOR
2 quartos
1 banheiro completo
2 Terraços

EQUIPADO COM:

▪️Cozinha equipada com armários de madeira, churrasqueira a gás embutida e coifa com iluminação.

▪️Armários de madeira em ambos os quartos
Persianas rolô em toda a casa

▪️Os banheiros foram completamente renovados com materiais de qualidade e torneiras Grohe
▪️O banheiro completo tem box de vidro temperado de 10 mm.
▪️Climatizada: 3 ar-condicionados instalados (2 deles de 12.000 BTUs com tecnologia Inverter e 1 convencional de 18.000 BTUs) cada um fixado a uma base de cimento no teto para segurança em furacões.
▪️Novo sistema hidropneumático para uma pressão de água ideal nos serviços
▪️Cisterna de 1100 lt. com bomba
Caixa d'água
▪️Portão elétrico recém-pintado
▪️Telados em janelas e na porta principal
▪️Aquecedor a gás, de passagem
▪️Cilindro de gás
▪️Murada
NÃO Inclui móveis nem as lâmpadas decorativas

MANUTENÇÃO

Toda a casa passou por manutenção profunda de qualidade recém-realizada: pintura completa, impermeabilização, renovação completa da instalação elétrica com disjuntores individuais para correta distribuição de carga dos equipamentos, etc.

LIVRE DE ÔNUS

FORMA DE PAGAMENTO: Recursos próprios, crédito bancário, Infonavit, Fovissste.

**Agendamentos com um dia de antecedência**

***1. "Os preços publicados são de referência, não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de notários e legislação fiscal aplicável".
2. As taxas de manutenção e fundo de reserva são atualizadas no momento da escritura.
3. Não inclui móveis, as imagens são ilustrativas. *
4. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.Impecable casa de 2 niveles en Ciudad Caucel, en zona residencial, con fácil acceso a la carretera que conduce a las playas de Sisal y a Celestún; y rodeada de todo tipo de servicios.

Con orientación norte-sur, es una casa muy fresca, completamente equipada, climatizada y con mantenimiento profundo recién realizado.

La casa cuenta con una excelente distribución de espacios donde se aprovecha a la perfección cada rincón.

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA

Cochera techada y con portón
Sala
Comedor
Cocina vestida con parrilla empotrada a gas y gavetas de madera
Medio baño de visitas
Cuarto de lavado amplio
Patio - terraza con piso de loseta cerámica
Pasillo de servicio

PLANTA ALTA
2 recámaras
1 baño completo
2 Terrazas

EQUIPADA CON:

▪️Cocina vestida con gavetas de madera, parrilla a gas empotrada y campana extractora con iluminación.

▪️Closets de madera en ambas recámaras
Persianas enrollables en toda la casa

▪️Los baños se renovaron por completo con materiales de calidad y Grifería Grohe
▪️El baño completo tiene Cancel de cristal templado de 10 mm.
▪️Climatizada: 3 aires acondicionados instalados (2 de ellos de 12,000 btus con tecnología Inverter y 1 convencional de 18,000 Btus) cada uno está fijado a una base de cemento en techo para seguridad en huracanes.
▪️Sistema hidroneumático nuevo para una óptima presión de agua en los servicios
▪️Cisterna de 1100 lt. con bomba
Tinaco
▪️Portón eléctrico recién pintado
▪️Mosquiteros en ventanas y en puerta principal
▪️Boiler a gas, de paso
▪️Cilindro de gas
▪️Bardeada
NO Incluye muebles ni las lámparas decorativas

MANTENIMIENTO

Toda la casa cuenta con mantenimiento profundo de calidad recién realizado: pintura completa, impermeabilización, renovación completa de instalación eléctrica con pastillas individuales para correcta distribución de carga de los equipos, etc.

LIBRE DE GRAVAMEN

FORMA DE PAGO: Recurso propio, crédito bancario, Infonavit, Fovissste.

**Citas con un día de anticipación**

***1."Los precios publicados son de referencia, no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Asimismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Las cuotas de mantenimiento y fondo de reserva se actualizan al momento de escriturar.
3. No incluye muebles, las imágenes son ilustrativas. *
4. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.