VENDA EM PRADERAS DEL MAYAB FRENTE AO PARQUE | 3 QUARTOS + ESCRITÓRIO | PISCINAVENTA EN PRADERAS DEL MAYAB FRENTE A PARQUE | 3 RECAMARAS + ESTUDIO | PISCINA

Localizada em frente a um parque dentro da comunidade privada Praderas del Mayab. Esta comunidade privada está localizada na rodovia Mérida-Chicxulub (Zona de Investimento Diamante) a 20 minutos do Porto de Chicxulub.

Possui Casa Club e diferentes amenidades

CASA CLUB
- Com piscina semi-olímpica e piscina infantil
- Sala de usos múltiplos
- Academia
- Clube infantil
- Quadras de padel
- Área de Leitura
- Parque para animais de estimação
- Segurança 24/7
- Áreas Verdes
- Parques Infantis

Distribuição da casa:
Terreno: 308 m2
Construção: 228 m2

Térreo:
- Garagem coberta para 2 carros e depósito
- Lavanderia
- Lavabo para visitantes
- Cubo de luz
- Sala e Sala de Jantar com pé direito duplo
- Cozinha com armários, despensa, ilha e coifa de teto para a ilha
- Quarto principal com closet e banheiro completo com vista para o jardim externo
- Pátio
- Piscina de aproximadamente 5 x 3 m.

Andar superior:
- 2 Quartos com closet e banheiro completo
- Escritório

Equipamentos:
- 10 painéis solares
- 6 Ar Condicionados: 2 de 24.000 BTUs na sala e sala de jantar e 4 de 12.000 BTUs nos quartos e escritório
- 3 Ventiladores de teto
- Eletrodomésticos de cozinha premium
- Poço

====NOTAS====
Taxa de manutenção mensal $550 (Limpeza de ruas e parques)
Taxa de uso da Casa Club mensal $1.050 (Não obrigatório) Pode ser ativado e desativado

Formas de pagamento:
- Recursos próprios
NOTA: Também pode ser combinado com crédito bancário, mas o recurso próprio deve ser de pelo menos $2 MDP

***1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável."
2. As taxas de manutenção e fundo de reserva são atualizadas no momento da escritura.
3. Não inclui móveis, as imagens são ilustrativas. *
4. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.Ubicada frente a parque dentro de la privada Praderas del Mayab. Esta privada se encuentra sobre la carretera Mérida-Chicxulub (Zona Diamante de Inversión) a 20 min. del Puerto de Chicxulub.

Cuenta con Casa Club y diferentes amenidades

CASA CLUB
-Con piscina semi olímpica y alberca de niños
-Salón de usos múltiples
-Gimnasio
-Kids club
-Canchas de padel
-Área de Lectura
-Parque para mascotas
-Seguridad 24/7
-Áreas Verdes
-Parques Infantiles

Distribución de la casa:
Terreno: 308 m2
Construcción: 228 m2

Planta baja:
- Garaje techado para 2 autos y Bodega
- Cuarto de lavado
- Medio baño de visitas
- Cubo de luz
- Sala y Comedor a doble altura
- Cocina con gavetas, alacena, isla y campana de techo para isla
- Recámara principal con walk-in closet y baño completo con vista al jardín exterior
- Patio
- Piscina de 5 x 3 m aprox.

Planta alta:
- 2 Recámara con clóset y baño completo
- Estudio

Equipamiento:
- 10 paneles solares
- 6 Aires Acondicionados: 2 de 24,000 BTUs en sala y comedor y 4 de 12,000 BTUs en recamaras y estudio
- 3 Ventiladores de techo
- Electrodomésticos de cocina premium
- Pozo

====NOTAS====
Cuota de mantenimiento mensual $550 (Limpieza de calles y parques)
Cuota Uso Casa Club mensual $1,050 (No forzoso) Se puede activar y desactivar

Formas de pago:
- Recursos propios
NOTA: Podría ser también combinado con crédito bancario pero el recurso propio debe de ser por lo menos de $2 MDP

***1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Asimismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Las cuotas de mantenimiento y fondo de reserva se actualizan al momento de escriturar.
3. No incluye muebles, las imágenes son ilustrativas. *
4. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.