BOREANA
Privada residencial de Villas equipadas com sistema de automação Smart Home. Nosso desenvolvimento é caracterizado pela fusão criada entre a natureza e a tecnologia. Localizado na zona Norte, com acessos rápidos e conectividade a praças da moda, universidades e hospitais de prestígio.

MODELO VELA PLUS (3 QUARTOS) ETAPA-2 LOTE # 77
TÉRREO
- Sala
- Sala de jantar
- Cozinha integrada
- Área de lavanderia
- Lavabo
- Terraço
- Piscina
- Garagem coberta para dois veículos
ANDAR SUPERIOR
- Quarto principal com closet e banheiro completo
- Quarto secundário com closet com portas e banheiro completo
- Terceiro quarto com closet e banheiro completo
- Área de estudo

EQUIPAMENTO
- Rede de Água Potável
- Serviços de telefonia e TV subterrâneos
- Rede elétrica subterrânea
- Rede de internet centralizada
- Armários inferiores e superiores de madeira MDP
- Hidrófugo
- Granito na cozinha San Gabriel
- Despensa com portas de madeira MDP Hidrófugo
- Aquecedor elétrico
- Closets semi-vestidos de madeira MDP Hidrófugo no quarto principal
- Closets vestidos de madeira MDP Hidrófugo nos quartos secundários
- Fogão elétrico com 4 queimadores
- Vidros temperados nos banheiros
- Pisos de mármore travertino
- Bancadas de mármore nos banheiros com móvel de madeira MDP Hidrófugo
- Tetos decorativos em drywall
- Chuveiro tipo chuva
- Iluminação cênica tipo LED
- Caixilhos de janelas Eurovent linha 5
- 4 painéis solares de 550 W cada, com inversor com capacidade para 10 painéis
- Sistema de automação em toda a casa
- Caixa d'água de armazenamento de água potável de 2.800 litros
- Sistema hidráulico com bomba pressurizada
- Bomba submersível para enchimento da piscina
- Planta individual de tratamento de água sustentável

AMENIDADES
• Quadra de pádel
• Piscina Familiar
• Terraço Lounge
• Salão de Usos Múltiplos
• Área de Coworking com sala de reuniões privada

UM GRANDE PARQUE CENTRAL COM
• Área de leitura
• Área de jogos infantis
• Área de piquenique
• Estação de Yoga
• Pista de Corrida
• Zona de Churrasco
• Parque para animais de estimação
• GYM ao ar livre

PREÇO A PARTIR DE: R$ 5.190.000,00

• Construção: 192,38m2
• Terreno: 196,34 m2
• Localização: Cholul
• Número de unidades: 100 Villas
• Entrega: Agosto 2026
• Reserva: R$ 10.000,00 (máximo de 7 dias para solicitar reembolso)
• Entrada: 15% na promessa de compra e 85% saldo na entrega
• Formas de pagamento aceitas: Crédito Bancário, Fovissste, Cofinavit, Pemex e Recursos Próprios
• Taxa de manutenção: R$ 2.500,00 mensais
• Fundo de reserva: R$ 10.000,00 (equivalente a 4 taxas de manutenção)

Todas as informações desta ficha técnica estão sujeitas a alterações de preço, fotos, disponibilidade ou outras especificações, sem aviso prévio. O preço publicado NÃO inclui qualquer trâmite, taxas e impostos notariais ou despesas geradas por trâmites de créditos hipotecários Infonavit, Fovissste.
As informações e disponibilidades da propriedade anunciada nesta ficha técnica devem ser verificadas com um profissional imobiliário da Golden Roots Real Estate, pessoalmente.BOREANA
Privada residencial de Villas acondicionadas con Smart Home sistema domótico. Nuestro desarrollo esta caracterizado por la fusión creada entre la naturaleza y tecnología. Ubicado en zona Norte, con accesos rápidos y conectividad a plazas de moda, universidades y hospitales de prestigio.


MODELO VELA PLUS (3 REC.) ETAPA-2 LOTE # 77
PLANTA BAJA
- Sala
- Comedor
- Cocina integral
- Área de lavado
- Medio baño
- Terraza
- Piscina
- Cochera techada para dos vehículos
PLANTA ALTA
- Recámara principal con closet vestidor y baño completo
- Recámara secundaria con closet c/ puertas y baño completo
- Tercer recámara con closet vestidor y baño completo
- Área de estudio



EQUIPAMIENTO
- Red de Agua Potable
- Servicios de telefonía y TV subterráneos
- Red eléctrica subterránea
- Red de internet centralizada
- Gaveteros inferiores y superiores de madera MDP
- Hidrófugo
- Granito en cocina San Gabriel
- Alacena con puertas de madera de MDP Hidrófugo
- Calentador eléctrico
- Closet semivestidos de madera MDP Hidrófugo en recamara principal
- Closets vestidos de madera MDP Hidrófugo en recamaras secundarias
- Parrilla eléctrica con 4 quemadores
- Fijos de cristal templado en baños
- Pisos de mármol travertino
- Mesetas de mármol en baños con mueble de madera MDP Hidrófugo
- Plafones decorativos en tablaroca
- Regadera tipo lluvia
- Iluminación escénica tipo led
- Cancelería de ventanas Eurovent línea 5
- 4 paneles solares de 550 W c/u, con inversor con capacidad para 10 paneles
- Sistema Domótica en toda la casa
- Cisterna de almacenamiento de agua potable de 2,800 lts
- Sistema hidráulico con bomba presurizada
- Bomba sumergible para llenado de piscina
- Planta individual de tratamiento de agua sustentable


AMENIDADES
• Cancha de pádel
• Piscina Familiar
• Terraza Lounge
• Salón de Usos Múltiples
• Área de Coworking con sala de juntas privada

UN GRAN PARQUE CENTRAL CON
• Área de lectura
• Área de juegos infantiles
• Área de picnic
• Yoga Station
• Jogging Track
• Grill Zone
• Pet park
• GYM al aire libre


PRECIO DESDE: $ 5,190,000.00

• Construcción: 192.38m2
• Terreno: 196.34 m2
• Ubicación: Cholul
• Número de unidades: 100 Villas
• Entrega: Agosto 2026
• Apartado: $10,000.00 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución)
• Enganche: 15% a la promesa de compra y 85% saldo contra entrega
• Forma de pago aceptadas: Crédito Bancario, Fovissste, Cofinavit, Pemex y Recurso Propio
• Cuota de mantenimiento: $2,500.00 mensuales
• Fondo de reserva: $10,000.00 (equivalente a 4 cuotas de mantenimiento)



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