Por que um Armazém em Yucatán? É um Crescimento Econômico do Setor Industrial Nearshoring, Segurança e Qualidade de Vida, com Vantagens Geográficas como: Periférico Lic. Manuel Berzunza a 2 Km, Estrada Mérida-Umán a 2,7 Km, Aeroporto Int. de Mérida a 6,6 Km, Estrada Mérida-Campeche a 6,2 Km, Estrada Mérida-Cancún a 21 Km, Porto de Altura Progreso a 44 Km e Estação do Trem Maya Poxilá a 9 Km.

MOD. A ARMAZÉM # A-1 (474,80m2)
• Dimensões do armazém: 14,85 m x 26,85 m
• Dimensões do escritório: Térreo 40,20m2 Andar superior 36,25m2
• Dimensões totais: 474,8m2
• Altura livre: de 7 - 9 m.
• Banheiro do escritório: 1,95 x 1,75 m
• Banheiro interior: 3,05 x 1,75 m.
ACESSOS E VENTILAÇÃO:
• Pedonal: porta de 1,00 x 3,00 m.
• Carga e descarga: portão de 3,00 x 3,00 m.
• Emergência: porta dos fundos.
• Ventilação: louver metálico para fluxo de ar.

PREÇO A PARTIR DE: R$ 8.783.800,00

ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS
• Acabamento interior (armazém): pintura direta sobre bloco veinado.
• Acabamento exterior (armazém): três camadas mais pintura.
• Rampas e vias: concreto hidráulico MR42 de 12 cm com fibra de polipropileno; inclui calçadas, passeios e calçadas de concreto.
• Janelas: linha de alumínio de 3”.
• Móveis de banheiro: WC Cato Berlim branco (bowl, tanque e assento); pia veneziana (510×450×190 mm) com monocomando ABS.

ESPECIFICAÇÕES DO PARQUE
• Área Total do Parque: 15.657,62m2
• Área Total Coberta: 8.850,16
• Acesso Fácil
• 67 Vagas de Estacionamento
• Cabine de Acesso

INFRAESTRUTURA
• Poços de Abastecimento de Água para Uso Sanitário.
• Sistema de Captação de Águas Pluviais.
• Iluminação Pública.
• Sitar (Tratamento de Águas Negras)
• Energia Elétrica de Média Tensão de 110v e 220v 8 Kva de Energia para cada Armazém.
• Jardinagem e Áreas Verdes.
• Duas Vias Amplas de 9,5mts
• Vias de Asfalto

• Localização: Estrada Mérida-Progreso, Yuc.
• Reserva: R$ 25.000,00 (pode ser com cartão de crédito)
• Entrada: 30% na assinatura do contrato de compra e venda, 50% diferido em 12 meses e 20% saldo na entrega
• Formas de Pagamento aceitas: Crédito Bancário, Recursos Próprios ou pode ser por transferência
• Taxa de Manutenção: R$ 15,00 por m2
• Fundo de Reserva: N/A
• Data de Entrega: Dezembro de 2028

Todas as informações desta ficha técnica estão sujeitas a alterações de preço, fotos, disponibilidade ou outras especificações sem aviso prévio. O preço publicado NÃO inclui qualquer trâmite, taxas notariais ou despesas geradas por trâmites de créditos hipotecários Infonavit, Fovissste. As informações e disponibilidades da propriedade anunciada nesta ficha técnica devem ser verificadas com um profissional imobiliário da Golden Roots Real Estate, pessoalmente.¿Por Qué Una Bodega En Yucatán? Es un Crecimiento Económico del Sector Industrial Nearshoring Seguridad y Calidad de Vida, cuenta con Ventajas Geográficas tales como: Periférico Lic. Manuel Berzunza a 2 Km, Carretera Mérida- Umán a 2.7 Km, Aeropuerto Int. de Mérida a 6.6 Km, Carretera Mérida-Campeche a 6.2 Km, Carretera Mérida-Cancún a 21 Km, Puerto de Altura Progreso a 44 Km y Estación Tren Maya Poxilá a 9 Km



MOD. A BODEGA # A-1 (474.80m2)
• Dimensiones de la bodega: 14.85 m x 26.85 m
• Dimensiones de la oficina: PB 40.20m2 PA 36.25m2
• Dimensiones totales: 474.8m2
• Altura libre: de 7 - 9 m.
• Baño oficina: 1.95 x 1.75 m
• Baño interior: 3.05 x 1.75 m.
ACCESOS Y VENTILACIÓN:
• Peatonal: puerta de 1.00 x 3.00 m.
• Carga y descarga: portón de 3.00 x 3.00 m.
• Emergencia: puerta trasera.
• Ventilación: louver metálico para flujo de aire.


PRECIO DESDE: $ 8,783,800.00



ACABADOS Y EQUIPAMIENTO
• Acabado interior (bodega): pintura directa sobre block veteado.
• Acabado exterior (bodega): tres capas más pintura.
• Rampas y vialidades: concreto hidráulico MR42 de 12 cm con fibra de polipropileno; incluye guarniciones, andadores y banquetas de concreto.
• Cancelería: línea de aluminio de 3”.
• Muebles de baño: WC Cato Berlín blanco (taza, tanque y asiento); lavabo Veneciano sobreponer (510×450×190 mm) con monomando ABS.



ESPECIFICACIONES DEL PARQUE
• Superficie Total Del Parque: 15,657.62m2
• Superficie Total Techada: 8,850.16
• Fácil Acceso
• 67 Cajones de Estacionamiento
• Caseta de Acceso


INFRAESTRUCTURA
• Pozos de Abastecimiento de Agua Para Uso Sanitario.
• Sistema de Captación de Aguas Pluviales.
• Alumbrado Público.
• Sitar (Tratamiento de Aguas Negras)
• Energía Eléctrica de Media Tensión De 110vY 220v8 Kva de Energía para cada Bodega.
• Jardinería Y Áreas Verdes.
• Dos Amplias Vialidades de 9.5mts
• Vialidades De Asfalto



• Ubicación: Carretera Mérida-Progreso, Yuc.
• Apartado: $25,000.00 (podría ser con tarjeta de Credito)
• Enganche: 30% a la firma de compra venta, 50% diferido en 12 meses y 20% saldo contra entrega
• Forma de Pago aceptadas: Crédito Bancario, Recurso Propio ó puede ser mediante transferencia
• Cuota de Mantenimiento: $15.00 por m2
• Fondo de Reserva: N/A
• Fecha de Entrega: Diciembre 2028


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