O Urban District surge como um desenvolvimento de uso misto que integra consultórios médicos, escritórios e uma praça urbana, projetado para responder ao ritmo atual da cidade e às novas formas de trabalhar, atender e viver. Aqui, tudo acontece onde deve acontecer. Localizado na rodovia Mérida–Progreso, o projeto está cercado por áreas residenciais premium, desenvolvimentos consolidados, hospitais, universidades e serviços essenciais, garantindo um fluxo constante de pessoas e uma alta demanda por espaços profissionais e comerciais.

ESPAÇOS COMERCIAIS FRENTE AO FLUXO DIÁRIO: Espaços no andar térreo projetados para marcas e serviços que buscam visibilidade, fluxo e conexão com o ritmo diário da cidade.

LOCAL TIPO NÍVEL- P.B. UNIDADE # 2
Construção: 42.74m2 (Frente de 4.15m por 10.30m de Fundo)

PREÇO A PARTIR DE: R$ 3.360.225,00 (I.V.A. R$ 436,82)
TOTAL: R$ 3.797.054,00

COMODIDADES
• Área de Banheiros por Andar
• Elevador
• RoofTop compartilhado

• Localização: Xcanatun, Mérida, Yucatán
• Reserva: R$ 10.000,00 (10 dias úteis após a solicitação de reembolso)
• Entrada: (OPÇÃO # 1) 25% na promessa de compra, 25% no mês 12, 10% diferido em parcelas mensais e 40% saldo na entrega
(OPÇÃO # 2) 20% na promessa de compra, 10% no mês 6, 10% no mês 12, 10% no mês 18, 10% diferido em parcelas mensais e 40% saldo na entrega
• Formas de pagamento aceitas: Recursos Próprios, Créditos Bancários
• Taxa de manutenção: Sim, a ser definida
• Fundo de reserva: o valor de 3 Taxas de Manutenção
• Entrega: Janeiro de 2028

Todas as informações desta ficha técnica estão sujeitas a alterações de preço, fotos, disponibilidade ou outras especificações sem aviso prévio. O preço publicado NÃO inclui qualquer trâmite, taxas e impostos notariais ou despesas geradas por trâmites de créditos hipotecários Infonavit, Fovissste. As informações e disponibilidades da propriedade anunciada nesta ficha técnica devem ser verificadas com um profissional imobiliário da Golden Roots Real Estate, pessoalmente.Urban District nace como un desarrollo de uso mixto que integra consultorios médicos, oficinas y una plaza urbana, diseñado para responder al ritmo actual de la ciudad y a las nuevas formas de trabajar, atender y vivir. Aquí, todo sucede donde debe suceder. Ubicado sobre la carretera Mérida–Progreso, el proyecto se encuentra rodeado de zonas residenciales premium, desarrollos consolidados, hospitales, universidades y servicios clave, lo que garantiza un flujo constante de personas y una alta demanda para espacios profesionales y comerciales.


LOCALES COMERCIALES FRENTE AL FLUJO DIARIO: Locales en planta baja diseñados para marcas y servicios que buscan visibilidad, flujo y conexión con el ritmo diario de la ciudad.


LOCAL TIPO NIVEL- P.B. UNIDAD # 2
Construcción: 42.74m2 (Frente de 4.15m por 10.30m de Fondo)


PRECIO DESDE: $ 3,360,225.00 (I.V.A. $436.82)
TOTAL: $ 3,797,054.00



AMENIDADES
• Área de Baños por Piso
• Elevador
• RoofTop compartido



• Ubicación: Xcanatun, Mérida, Yucatán
• Apartado: $10,000.00 (10 días hábiles posterior a la solicitud de reembolso)
• Enganche: (OPCION# 1) 25% a la promesa de compra,25% en el mes 12, 10% diferido en mensualidades y 40% saldo contra entrega
(OPCION# 2) 20% a la promesa de compra,10% en el mes 6, 10% en el mes 12, 10% en el mes 18, 10% diferido en mensualidades y 40% saldo contra entrega
• Forma de pago aceptadas: Recurso Propio, Créditos Bancarios
• Cuota de mantenimiento: Si Hay por Definir
• Fondo de reserva: el Monto de 3 Cuotas de Mantenimiento
• Entrega: Enero 2028



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