VENTA DEPTO. – MONTEALBAN 326- MOD. C MONTEALBÁN (2 REC. + FLEX), MON

Bem-vindo ao seu destino, um lugar onde o design de ponta e o calor se encontram para criar algo extraordinário. Monte Albán 326 é uma experiência residencial criada para aqueles que gostam de desfrutar e escolhem viver cercados de conforto absoluto, sem a necessidade de sair do seu próprio santuário. Um refúgio onde o bem-estar é a prioridade, em espaços que fluem com seu estilo de vida e alcançam uma harmonia perfeita entre estética, localização estratégica e funcionalidade.

MOD. C MONTEALBÁN (2 QUARTOS + FLEX) NÍVEL 1 APTO. # 104 VISTA: NORTE
- Sala de Estar
- Sala de Jantar
- Cozinha
- Armazenamento: 1,90 m²
- 1 Quarto Principal com closet e Banheiro completo
- 1 Quarto Secundário com closet e Banheiro completo
- 1 Quarto / Espaço FLEX
- Terraço
- 2 vagas de estacionamento

EQUIPAMENTO
• Sistema de água purificada
• Closets nos quartos
• Marcenaria na cozinha
• Churrasqueira elétrica
• Marcenaria e esquadrias nos banheiros
• Corrimão laminado série 80 e 150 cuprum

SERVIÇOS
❖ Concierge
❖ Sistema de Videovigilância
❖ Máquina de Gelo
❖ Elevador
❖ Escadas
❖ Estacionamento Coberto
❖ Carrinhos para o Supermercado
❖ Sistema de Água Purificada (No Apartamento)
❖ Amaciador de Água
❖ Sala de Máquinas
❖ Elevador de Carga
❖ Painéis Solares (Nas Amenidades)
❖ Preparação para Carregadores Elétricos*
❖ Banheiros em Áreas Comuns
❖ Dutos de Lixo
❖ Estação de Tratamento
❖ Voz e Dados
❖ Transformadores
❖ Gerador de Emergência

AMENIDADES
❖ Lobby
❖ Armazenamento
❖ Depósitos
❖ Biblioteca de Ferramentas
❖ Coworking
❖ O Estúdio
❖ O Lounge do Salão Alps
❖ Lavanderia
❖ Área de Pesos
❖ Sala de Aula Multifuncional
❖ Área de Parque para Animais de Estimação
❖ Cardio
❖ Deck de Yoga
❖ Skypool
❖ Solário
❖ Terraço Grill
❖ O Bar do Urso
❖ A Caverna Adega Pessoal

PREÇO A PARTIR DE: R$5.493.992,00

• Localização: Montelaban, Mérida, Yuc.
• Construção: Interior: A partir de 100,4 m² + Exterior: A partir de 4,4 m² + Estacionamento: A partir de 12,5 m² TOTAL M2: A partir de 129,8 m²
• Data de entrega: Agosto de 2027
• Reserva: R$10.000 pesos (7 dias no máximo para solicitar reembolso)
• Entrada: 10% na assinatura do contrato de compra, 10% Diferido em 18 Meses, 80% Saldo na entrega
• Formas de pagamento aceitas: Recursos Próprios, Crédito Bancário
• Taxa de manutenção: R$45,00 por m2
• Fundo de Reserva: Pendente de consulta

Todas as informações desta ficha técnica estão sujeitas a alterações de preço, fotos, disponibilidade ou outras especificações sem aviso prévio. O preço publicado NÃO inclui qualquer trâmite, taxas notariais ou despesas geradas por trâmites de crédito hipotecário Infonavit, Fovissste. As informações e disponibilidades da propriedade anunciada nesta ficha técnica devem ser verificadas com um profissional imobiliário da Golden Roots Real Estate, pessoalmente.Bienvenido a tu destino, un lugar donde el diseño de vanguardia y la calidez se encuentran para crear algo extraordinario Monte Albán 326 una experiencia residencial creada para quienes les gusta disfrutar y eligen vivir rodeados de confort absoluto, sin la necesidad de salir de tu propio santuario. Un refugio donde el bienestar es la prioridad, en espacios que fluyen con tu estilo de vida y logran una armonía perfecta entre estética, ubicación estratégica y funcionalidad.


MOD. C MONTEALBÁN (2 REC. + FLEX) NIVEL 1 DEPTO. # 104 VISTA: NORTE
- Sala
- Comedor
- Cocina
- Bodega: 1.90 m²
- 1 Recámara principal con closet vestidor y Baño completo
- 1 Recámara secundaria con closet y Baño completo
- 1 Recámara / Espacio FLEX
- Terraza
- 2 cajones de estacionamiento



EQUIPAMIENTO
•Sistema de agua purificada
•Closets en recámaras
•Carpintería en cocina
•Parrilla eléctrica
•Carpintería y cancelería en baños
•Barandal laminado serie 80 y 150 cuprum



SERVICIOS
❖ Concierge
❖ Sistema de Video vigilancia
❖ Máquina de Hielo
❖ Elevador
❖ Escaleras
❖ Estacionamiento Techado
❖ Carritos para el Super
❖ Sist. de Agua Purificada (En el Departamento)
❖ Suavizador de Agua
❖ Cuarto de Máquinas
❖ Elevador de Carga
❖ Paneles Solares (En Amenidades)
❖ Preparación Cargadores Eléctricos*
❖ Baños en Áreas Comunes
❖ Ductos de Basura
❖ Planta de Tratamiento
❖ Voz y Datos
❖ Transformadores
❖ Planta de Emergencia



AMENIDADES
❖ Lobby
❖ Storage
❖ Bodegas
❖ Biblioteca de Herramientas
❖ Coworking
❖ The Studio
❖ The Alps Salon Lounge
❖ Laundry Room
❖ Área de Pesas
❖ Multifuncional Classroom
❖ Área de Pet Park
❖Cardio
❖ Yoga Deck
❖ Skypool
❖ Solarium
❖ Terraza Grill
❖ The Bear Bar
❖ The Cave Cava Personal


PRECIO DESDE: $5,493,992.00


• Ubicación: Montelaban, Mérida, Yuc.
• Construcción: Interior: Desde 100.4 m² + Exterior: Desde 4.4 m² + Estacionamiento: Desde 12.5 m² TOTAL M2: Desde 129.8 m²
• Fecha de entrega: Agosto 2027
• Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución)
• Enganche: 10% a la firma de compraventa, 10% Diferido a 18 Meses, 80% Saldo contra entrega
• Forma de pago aceptadas: Recurso Propio, Crédito Bancario
• Cuota de mantenimiento: $ 45.00 por m2
• Fondo de Reserva: Pendiente de consultar



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