Casa à venda em Mérida –OLISEA– NODOX (4 quartos), 2 pisos, Cholul, YucatánVENTA EN MERIDA CASA –OLISEA– MOD. NODOX (4 REC.)2 PISOS, CHOLUL, YUCATÁN

Em um mundo que se move em ritmo acelerado, onde os empreendimentos crescem sem limites, Olisea propõe outra forma de viver. Um residencial privado com apenas 25 casas, projetado para quem valoriza privacidade, conexão e equilíbrio entre qualidade de vida e um bom investimento. Aqui, menos é mais: menos vizinhos, menos barulho, menos pressa. E mais espaço, mais tranquilidade, mais harmonia.

MODELO NODOX TIPO B (4 QUARTOS), 2 PAVIMENTOS, LOTE #12
TÉRREO
- Sala com pé-direito duplo e preparação elétrica para lustre.
- Sala de jantar
- Cozinha aberta com bancada, armários inferiores e prateleiras de madeira
- Depósito sob a escada, que pode ser adaptado como lavabo (custo extra)
- 1 quarto ou escritório com banheiro completo
- Área de serviço com tanque
- Área para estender roupas
- Banheiro externo completo
- Corredor de serviço com grade
- Piscina com área para banho de sol
- Canteiro frontal com árvore de chaka incluída
- Terraço coberto
- Garagem coberta para dois carros
PAVIMENTO SUPERIOR
- Hall de entrada
- 2 quartos com espaço para armário e banheiro completo
- 1 quarto principal com closet e banheiro completo com pia dupla e vista para a piscina

EQUIPAMENTOS:
• Armários de cozinha, gabinetes inferiores com portas e prateleiras
• Tanque estacionário de gás
• Pressurizador
• Telas mosquiteiras em toda a casa
• Tanque
• Aquecedor
• Preparação para ar-condicionado
• Garagem coberta
• Terraço coberto

COMODIDADES:
• Guarita de segurança com grade
• Casa clube com academia
• Raia de natação de 18 m
• Bar esportivo climatizado
• Sala infantil climatizada
• Área de recreação infantil
• Terraço para atividades fitness
• Chuveiro externo
• Banheiros
• Caminho para caminhada

PREÇO A PARTIR DE: $ 4,800,000.00

OBSERVAÇÃO
*AS IMAGENS APRESENTADAS NA FICHA SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS*

Localização: Cholul, Mérida, Yucatán.
• Número de unidades: 25 casas
• Área construída: 234 m2
• Terreno: 320 m2
• Data de entrega: dezembro de 2026
• Reserva: $10,000 pesos (prazo máximo de 7 dias para solicitar a devolução)
• Entrada: 10% na assinatura da promessa de compra e venda e saldo de 90% na entrega
• Formas de pagamento aceitas: Infonavit, crédito bancário e recursos próprios por transferência.
• Taxa de manutenção: A definir
• Fundo de reserva: A definir

Todas as informações desta ficha técnica estão sujeitas a alterações de preço, fotos, disponibilidade ou outras especificações, sem aviso prévio. O preço anunciado NÃO inclui nenhum procedimento, despesas e impostos notariais ou despesas geradas por procedimentos de crédito hipotecário Infonavit ou Fovissste. As informações e a disponibilidade do imóvel anunciado nesta ficha técnica devem ser confirmadas pessoalmente com um profissional imobiliário da Golden Roots Real Estate.En un mundo que se mueve a toda velocidad, donde los desarrollos crecen sin límite, Olisea propone otra forma de vivir. Una privada residencial de solo 25 casas, diseñada para quienes valoran la privacidad, la conexión y el equilibrio entre calidad de vida y buena inversión. Aquí, menos, es más: menos vecinos, menos ruido, menos prisa. Y más espacio, más tranquilidad, más armonía.



MODELO NODOX TIPO B (4 REC.) 2 PISOS LOTE # 12
PLANTA BAJA
- Sala a doble altura con preparación eléctrica para candil.
- Comedor
- Cocina abierta con barra, carpintería inferior y repisas de madera
- Bodega bajo escaleras, que se puede habilitar como medio baño (costo extra)
- 1 Recamara o Estudio con Baño completo
- Área de lavado con su batea
- Área de tendido
- Baño exterior completo
- Pasillo de servicio con reja
- Alberca con área de asoleadero
- Jardinera al frente con árbol de chaka incluido.
- Terraza techada,
- Cochera techada para dos autos
PLANTA ALTA
- Vestibulo
- 2 Recámaras con espacio para closet y baño completo
- 1 Recámara principal con closet vestidor, baño completo con doble lavabo con vista
a la alberca



EQUIPAMIENTO:
• Carpintería en cocina, gavetas con puertas inferiores y repisas
• Tanque de gas estacionario
• Presurizador
• Mosquiteros en toda la casa
• Batea
• Calentador
• Preparación para aires acondicionados
• Cochera techada
• Terraza techada



AMENIDADES:
• caseta de vigilancia con reja,
• casa club con gimnasio,
• canal de nado de 18m,
• sport bar climatizado,
• salón infantil climatizado,
• área de juegos infantiles,
• terraza para actividades fitness,
• regadera exterior,
• baños,
• andador.



PRECIO DESDE: $ 4,800,000.00


NOTA
*LAS IMAGENES QUE SE PRESENTAN EN LA FICHA SON CON FINES ILUSTRATIVOS*




Ubicación: Cholul, Mérida, Yucatán.
• Número de unidades: 25 casas
• Construcción: 234m2
• Terreno: 320m2
• Fecha de Entrega: Diciembre 2026
• Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución)
• Enganche: 10% a la firma de promesa de compra venta y 90% Saldo contra entrega
• Forma de pago aceptadas: Infonavit, Crédito Bancario y Recurso Propio mediante transferencia.
• Cuota de mantenimiento: Por Definir
• Fondo de reserva: Por Definir



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