VENDA em Leandro Valle Edifício de 4 apartamentos + terreno de 2.054m2VENTA en Leandro Valle Edificio de 4 departamentos+terreno de 2,054m2

Regime atual: propriedade integral, sem regime de condomínio constituído. Taxa de manutenção: não se aplica atualmente.

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Edifício com 4 apartamentos 775,5 m² + terreno de 2.054,5 m² para crescer na Col. Leandro Valle, a 30 m da avenida principal, área Macroplaza R$12,9 MDP. À VENDA

🏢 PROPRIEDADE DE INVESTIMENTO À VENDA
Consiste em:
4 apartamentos + amplo terreno para crescimento
📍 Leandro Valle, Mérida, Yucatán
💰 R$12.900.000 MXN
Uma propriedade com muito potencial para quem busca investir em um projeto avançado, finalizá-lo e colocá-lo para produzir, comercializar as unidades ou continuar desenvolvendo o terreno.
Atualmente, conta com uma torre de 4 apartamentos idênticos, distribuídos da seguinte forma:
• 2 apartamentos no andar térreo
• 2 apartamentos no andar superior
• Construção aproximadamente 90% concluída, com a obra principal finalizada e pendente de acabamentos finais
🏠 Cada apartamento conta com:
• 2 quartos
• Principal com banheiro completo e área de closet
• Secundário com área de closet
• Segundo banheiro completo, também para visitas
• Sala
• Ampla sala de jantar
• Cozinha ampla com balcão
• Área de lavanderia e serviço
• Preparação para máquina de lavar, secadora e aquecedor
• Mini-split e ventilador em cada quarto
• Pisos de porcelanato
• Estruturas de alumínio
✨ Os 2 apartamentos do andar térreo também contam com terraço coberto nos fundos e portas deslizantes.

📐 O TERRENO
2.054,5 m² de terreno
775,5 m² de construção

A parte de trás e os lados mantêm uma área disponível significativa para ampliar o projeto e desenvolver mais apartamentos.

🚘 Ampla área frontal com capacidade aproximada para 20 veículos + estacionamento adicional para visitantes.

⚡ INFRAESTRUTURA
• Transformador próprio do imóvel
• 5 medidores de CFE ativados
• Instalação preparada para 5 medidores adicionais
• Energia 220 V
• Apartamentos com 110 e 220 V
• Registros subterrâneos
• 2 caixas d'água de 2.000 litros cada
• Biodigestor
• Instalação de gás em todo o edifício
• Acesso com portão de 10,50 m de largura abrindo para 40m
• Terreno nivelado e transitável para veículos

📍 A poucos metros da avenida principal, no entorno da Macroplaza e da Glorieta de la Xtabay, com OXXO a 20 metros.

🔑 Livre de ônus e pronto para escritura.

💎 O VERDADEIRO VALOR ESTÁ NO SEU POTENCIAL
Termine-o. Alugue-o. Venda-o. Ou faça-o crescer.

Já existe um investimento significativo em construção e infraestrutura e, ao mesmo tempo, sobra terreno para projetar uma próxima etapa. Você não está apenas comprando quatro apartamentos: está adquirindo a base de um projeto imobiliário DENTRO DA CIDADE com possibilidades de expansão.

As imagens são ilustrativas, o preço pode variar sem aviso prévio, este anúncio é informativo e não representa uma oferta vinculativa. Toda operação está sujeita à disponibilidade, validação jurídica, condições e despesas contratuais.
Cumprimos a NOM-247-SE-2021.Régimen actual: propiedad integral, sin régimen de condominio constituido. Cuota de mantenimiento: no aplica actualmente.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Edificio de 4 departamentos 775.5 m² + terreno de 2,054.5 m² para crecer en Col. Leandro Valle, a 30 m de Av. principal, zona Macroplaza $12.9 MDP. EN VENTA

🏢 PROPIEDAD DE INVERSIÓN EN VENTA
Son:
4 departamentos + amplio terreno para crecimiento
📍 Leandro Valle, Mérida, Yucatán
💰 $12,900,000 MXN
Una propiedad con muchísimo potencial para quien busca invertir en un proyecto avanzado, terminarlo y ponerlo a producir, comercializar las unidades o continuar desarrollando el terreno.
Actualmente cuenta con una torre de 4 departamentos idénticos, distribuida en:
• 2 departamentos en planta baja
• 2 departamentos en planta alta
• Construcción aproximadamente al 90%, con la obra principal terminada y pendiente de acabados finales
🏠 Cada departamento cuenta con:
• 2 recámaras
• Principal con baño completo y área de clóset
• Secundaria con área de clóset
• Segundo baño completo, también para visitas
• Sala
• Comedor amplio
• Cocina amplia con barra
• Área de lavado y servicio
• Preparación para lavadora, secadora y boiler
• Minisplit y ventilador en cada recámara
• Pisos de porcelanato
• Cancelería de aluminio
✨ Los 2 departamentos de planta baja cuentan además con terraza trasera techada y puertas corredizas.

📐 EL TERRENO
2,054.5 m² de terreno
775.5 m² de construcción

La parte posterior y los costados conserva una importante superficie disponible para ampliar el proyecto y desarrollar mas departamentos.

🚘 Amplia superficie frontal con capacidad aproximada para 20 vehículos + estacionamiento adicional para visitas.

⚡ INFRAESTRUCTURA
• Transformador propio del predio
• 5 medidores de CFE activados
• Instalación preparada para 5 medidores adicionales
• Energía 220 V
• Departamentos con 110 y 220 V
• Registros subterráneos
• 2 tinacos de 2,000 litros cada uno
• Biodigestor
• Instalación de gas en todo el edificio
• Acceso con portón de 10.50 m de amplitud abriendo a 40m
• Terreno nivelado y transitable para vehículos

📍 A pocos metros de avenida principal, en el entorno de Macroplaza y la Glorieta de la Xtabay, con OXXO a 20 metros.

🔑 Libre de gravamen y listo para escriturar.

💎 EL VERDADERO VALOR ESTÁ EN SU POTENCIAL
Termínalo. Réntalo. Véndelo. O hazlo crecer.

Ya existe una inversión importante en construcción e infraestructura y, al mismo tiempo, queda terreno para proyectar una siguiente etapa. No estás comprando solamente cuatro departamentos: estás adquiriendo la base de un proyecto inmobiliario DENTRO DE LA CIUDAD con posibilidades de expansión.



Las imágenes son ilustrativas, el precio puede variar sin previo aviso, este anuncio es informativo y no representa una oferta vinculante. Toda operación está sujeta a disponibilidad, validación jurídica, condiciones y gastos contractuales.
Cumplimos con la NOM-247-SE-2021.