Venda de "EDIFÍCIO EM ESQUINA" com grande projeção habitacional e comercial, ideal para investidores que buscam desenvolver um projeto de co-living em uma área de alta demanda. O edifício possui 713,92 m² de construção sobre 178,48 m² de terreno, distribuídos em três níveis mais cobertura, o que oferece versatilidade de uso e opções de reconversão rentáveis.

Atualmente, o edifício está TOTALMENTE ocupado, gerando receitas imediatas, ao mesmo tempo que oferece a possibilidade de se transformar em um desenvolvimento moderno de habitação compartilhada, um modelo em tendência que garante alta rentabilidade e valorização na Cidade do México.

Uso do Solo Flexível – Habitacional/Comercial de Vizinhança C-05

A normativa permite a integração de estabelecimentos com uso distinto do habitacional, o que oferece ao investidor a possibilidade de maximizar a utilização do imóvel, combinando habitação, espaços comerciais e áreas comuns sob um mesmo projeto.

Distribuição Atual
Térreo: 4 estabelecimentos comerciais alugados (gestão de veículos, cozinha econômica, estética e loja de artesanato), todos com banheiros próprios.

Primeiro Andar: Área de escritórios com salas privativas, sala de reuniões, copa e banheiros, ideal para corporativos ou escritórios.

Segundo Andar: Oficina de joalheria totalmente equipada com infraestrutura elétrica trifásica, copa e banheiros.

Terceiro Andar: Grande espaço aberto adaptado como call center, com copa e banheiros.

Características Adicionais
Ar condicionado em escritórios (Mini split em escritórios)
Circuito fechado com 24 câmeras.
Energia monofásica e trifásica.
Videoporteiro.

Potencial de reconversão: Ideal para um projeto de apartamentos em co-living, modelo de habitação em tendência que aumenta a demanda e rentabilidade em áreas centrais.

Localização estratégica: Em um bairro com grande dinamismo comercial e crescente necessidade de habitação, o que garante valorização e retorno sobre o investimento a curto e médio prazo.
Solicite uma consulta.Venta de "EDIFICIO EN ESQUINA" con gran proyección habitacional y comercial, ideal para inversionistas que buscan desarrollar un proyecto de co-living en una zona de alta demanda. El edificio cuenta con 713.92 m² de construcción sobre 178.48 m² de terreno, distribuidos en tres niveles más azotea, lo que brinda versatilidad de uso y opciones de reconversión rentables.

Actualmente el edificio se encuentra TOTALMENTE ocupado, generando ingresos inmediatos, al mismo tiempo que ofrece la posibilidad de transformarse en un desarrollo moderno de vivienda compartida, modelo en tendencia que garantiza alta rentabilidad y plusvalía en la Ciudad de México.

Uso de Suelo Flexible – Habitacional/Comercial Vecinal C-05

La normativa permite la integración de locales con uso distinto al habitacional, lo que brinda al inversionista la posibilidad de maximizar el aprovechamiento del inmueble, combinando vivienda, espacios comerciales y áreas comunes bajo un mismo proyecto.

Distribución Actual
Planta Baja: 4 locales comerciales rentados (gestoría vehicular, cocina económica, estética y tienda de artesanías), todos con baños propios.

Primer Piso: Área de oficinas con privados, sala de juntas, cocineta y baños, ideal para corporativos o despachos.

Segundo Piso: Taller de joyería totalmente equipado con infraestructura eléctrica trifásica, cocineta y baños.

Tercer Piso: Gran espacio abierto adaptado como call center, con cocineta y baños.

Características Adicionales
Aire acondicionado en oficinas (Mini split en oficinas)
Circuito cerrado con 24 cámaras.
Energía monofásica y trifásica.
Videoportero.

Potencial de reconversión: Ideal para un proyecto de departamentos en co-living, modelo de vivienda en tendencia que incrementa la demanda y rentabilidad en zonas céntricas.

Ubicación estratégica: En una colonia con gran dinamismo comercial y creciente necesidad de vivienda, lo que garantiza plusvalía y retorno de inversión a corto y mediano plazo.
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