Edifício de esquina com projeção habitacional e comercial, ideal para investidores que buscam alta rentabilidade por meio de um projeto de co-living ou reconversão habitacional em uma área de alta demanda da Cidade do México.

Construção: 713,92 m².
Terreno: 178,48 m².
Distribuído em: três níveis mais cobertura.

Uso do Solo Flexível
Habitacional / Comercial de Vizinhança C-05.
A normativa permite combinar habitação e estabelecimentos comerciais, maximizando a utilização do imóvel e oferecendo ao investidor a possibilidade de criar um projeto integral com áreas comuns, espaços comerciais e habitacionais sob um mesmo conceito.

Distribuição Atual
Térreo: 4 estabelecimentos comerciais e acesso principal.
Primeiro Andar: Escritórios com salas privativas, sala de reuniões, cozinha e banheiros, ideal para escritórios ou corporativos.
Segundo Andar: Oficina de joias totalmente equipada com fornos de fusão, polidoras, etc.
Terceiro Andar: Amplo espaço aberto adaptável a vários usos, com cozinha e banheiros.
Cobertura: Espaço utilizável com grande potencial de acondicionamento.

Equipamentos e Características
Ar condicionado (mini split em escritórios no 1º andar)
Circuito fechado com 24 câmeras de segurança. (todo o edifício)
Energia monofásica e trifásica.
Videoporteiro.

Solicite uma visita para conhecê-lo.Edificio en esquina con proyección habitacional y comercial, ideal para inversionistas que buscan alta rentabilidad mediante un proyecto de co-living o reconversión habitacional en una zona de alta demanda de la Ciudad de México.

Construcción: 713.92 m².
Terreno: 178.48 m².
Distribuidos en: tres niveles más azotea.

Uso de Suelo Flexible
Habitacional / Comercial Vecinal C-05.
La normativa permite combinar vivienda y locales comerciales, maximizando el aprovechamiento del inmueble y ofreciendo al inversionista la posibilidad de crear un proyecto integral con áreas comunes, espacios comerciales y habitacionales bajo un mismo concepto.

Distribución Actual
Planta Baja: 4 locales comerciales y acceso principal.
Primer Piso: Oficinas con privados, sala de juntas, cocineta y baños, ideal para despachos o corporativos.
Segundo Piso: Taller de joyería completamente equipado con hornos de fundición, pulidoras, etc.
Tercer Piso: Amplio espacio abierto adaptable a varios usos, con cocineta y baños.
Azotea: Espacio utilizable con gran potencial de acondicionamiento.

Equipamiento y Características
Aire acondicionado (mini split en oficinas en 1er piso)
Circuito cerrado con 24 cámaras de seguridad. (todo el edificio)
Energía monofásica y trifásica.
Videoportero.

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