PROPRIEDADE PARA DESENVOLVIMENTO

Marsella 47 – Colônia Juárez, CDMX

Localizado dentro do quadrante estratégico formado por Paseo de la Reforma | Avenida Chapultepec | Avenida de los Insurgentes | Bucareli

Área de alta absorção residencial e vocação mista consolidada.

• Área do terreno: 848 m²
• Uso do solo: HM4/20-A
• Níveis permitidos: 4
• Área livre mínima: 20%
• Potencial estimado: ≈ 2.713 m² construíveis

Construção existente considerada para demolição, permitindo otimização estrutural e desenvolvimento integral do imóvel.

Preço: $61.000.000 MXN
Equivalente a $22.490 por m² construível potencial

Tipologias Viáveis
• Desenvolvimento habitacional vertical (aproximadamente 30–36 unidades)
• Projeto misto com comércio no térreo
• Escritórios boutique
• Clínica ou instituição educacional

Localização com demanda permanente devido a:
• Proximidade à Reforma
• Conectividade primária
• Ambiente cultural e corporativo
• Mercado nacional e estrangeiro

Status
• Documentação em ordem
• Pronto para o processo de due diligence
• Propostas formais são bem-vindas

Informações técnicas e documentação disponíveis mediante solicitação.

📲 Entre em contato conosco via WhatsApp para atendimento imediato.PREDIO PARA DESARROLLO

Marsella 47 – Colonia Juárez, CDMX

Ubicado dentro del cuadrante estratégico conformado por
Paseo de la Reforma | Avenida Chapultepec | Avenida de los Insurgentes | Bucareli

Zona de alta absorción residencial y vocación mixta consolidada.

• Superficie de terreno: 848 m²
• Uso de suelo: HM4/20-A
• Niveles permitidos: 4
• Área libre mínima: 20%
• Potencial estimado: ≈ 2,713 m² construibles

Construcción existente considerada para demolición, permitiendo optimización estructural y desarrollo integral del predio.

Precio: $61,000,000 MXN
Equivalente a $22,490 por m² construible potencial

Tipologías Viables
• Desarrollo habitacional vertical (30–36 unidades aprox.)
• Proyecto mixto con comercio en PB
• Oficinas boutique
• Clínica o institución educativa

Ubicación con demanda permanente por:
• Cercanía a Reforma
• Conectividad primaria
• Entorno cultural y corporativo
• Mercado nacional y extranjero

Estatus
• Documentación en orden
• Listo para proceso due diligence
• Se escuchan propuestas formales

Información técnica y documentación bajo solicitud.

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