VENDA DE EDIFÍCIO DE USO MISTO À VENDA – COLONIA CONDESA (CANTO)

Edifício de uso misto (habitacional e comercial) localizado na prestigiosa Colonia Condesa, desenvolvido em um terreno de 712 m² e com uma área construída total de 3.550 m².

Atualmente 100% alugado, com contratos vigentes, o que garante fluxo imediato de receita. Localizado entre duas avenidas principais e com amplo acesso ao transporte público.

O imóvel é distribuído no térreo, seis andares, cobertura e dois telhados, um de 180 m² e outro de aproximadamente 220 m², oferecendo amplas possibilidades de reconversão, ampliação ou aproveitamento de áreas externas.

Térreo:
Garagem
Recepção
Área de jardinagem
3 lojas comerciais

Componentes

O edifício abriga 21 apartamentos, 4 apartamentos por andar, com apartamentos variando de aproximadamente 90 a 170 m², 11 apartamentos residenciais e 10 apartamentos de uso misto, para uso residencial e/ou escritórios.

Além disso, 2 lojas de 35 m² e 1 loja de 90 m².

Áreas gerais:
21 vagas de estacionamento
Telhado com 21 espaços (um para cada apartamento) para depósitos ou quartos de serviço
Banheiros de serviço
Gaiolas de secagem (roupa)

Informações Gerais
Ano de construção: 1954
Estrutura sólida e distribuição funcional
Localização em esquina, em duas avenidas principais
Próximo ao transporte público, serviços e áreas comerciais

Potencial de Investimento

Propriedade com alto potencial para remodelação, reconversão para conceito de acomodação temporária (short stay / aluguel executivo / apartamentos boutique) ou estratégia de venda por unidades. Sua localização, dimensões e esquema misto a tornam uma oportunidade difícil de igualar.

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Os preços publicados e a disponibilidade podem mudar sem aviso prévio, portanto, deve-se verificar com a imobiliária e os proprietários dos imóveis.

Os custos e impostos de escritura NÃO estão incluídos no custo de venda.

Todas as medidas mencionadas são meramente indicativas, as medidas exatas serão aquelas expressas no respectivo título de propriedade de cada imóvel.

A publicação desta informação NÃO representa uma oferta pública, portanto, toda transação deve ser feita pessoalmente de acordo com as práticas comerciais da imobiliária e para ser válida requer a autorização expressa dos proprietários dos imóveis.

As fotografias abrangem apenas certas áreas do imóvel, cujas dimensões e estado físico não são representados nas mesmas. Para conhecer o imóvel, deve-se solicitar uma visita à imobiliária.VENTA EDIFICIO DE USO MIXTO EN VENTA – COLONIA CONDESA (ESQUINA)

Edificio de uso mixto (habitacional y comercial) ubicado en la prestigiosa Colonia Condesa, desarrollado sobre un terreno de 712 m² y con una superficie construida total de 3,550 m².

Actualmente 100% rentado, con contratos vigentes, lo que garantiza flujo inmediato de ingresos. Ubicado entre dos avenidas principales y con amplio acceso a transporte publico.

El inmueble se distribuye en planta baja, seis niveles, penthouse y dos azoteas, una de 180 m² y otra de 220 m² aproximadamente, ofreciendo amplias posibilidades de reconversión, ampliación o aprovechamiento de áreas exteriores.

Planta baja:
Garage
Portería
Área de jardinería
3 locales comerciales

Componentes

El edificio alberga 21 departamentos, 4 departamentos por piso, los departamentos de ntre 90 y 170 m² aproximadamente, 11 departamentos habitacionales y 10 departamentos de uso mixto, uso habitacional y/u oficinas

Además 2 locales de 35 m² y 1 local de 90 m²

Áreas generales:
21 cajones de estacionamiento
azotea con 21 espacios (uno por cada departamento) para bodegas o cuartos de servicio
Baños de servicio
Jaulas de tendido (ropa)

Información General
Año de construcción: 1954
Estructura sólida y distribución funcional
Ubicación en esquina, sobre dos avenidas principales
Cercano a transporte público, servicios y zonas comerciales

Potencial de Inversión

Propiedad con alto potencial para remodelación, reconversión a concepto de alojamiento temporal (short stay / renta ejecutiva / boutique apartments) o estrategia de venta por unidades. Su ubicación, dimensiones y esquema mixto la convierten en una oportunidad difícil de igualar.


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Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar con la inmobiliaria y los propietarios de los inmuebles.

Los gastos e impuestos de escrituración NO están incluidos en el costo de venta.

Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

La publicación de la presente información NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa de los propietarios de los inmuebles.

Las fotografías abarcan solo ciertas áreas del Inmueble, cuyas dimensiones y estado físico no se representan en las mismas. Para conocer el Inmueble debe de solicitar una cita a la Inmobiliaria.