Edifício à Venda – Av. Insurgentes Sur, Col. Chimalistac, Álvaro Obregón

Localizado na Avenida Insurgentes Sur, uma das artérias com maior fluxo e projeção do sul da Cidade do México, este imóvel oferece máxima visibilidade e conectividade estratégica para projetos corporativos ou comerciais.

Desenvolvido em 3 níveis mais um subsolo, conta com uma construção aproximada de 1.309 m² sobre um terreno de 441,87 m², adaptável para escritórios, showroom, clínica, academia, farmácia, instituição educacional ou esquema misto.

Sua estrutura de concreto armado, lajes reticulares e alturas entre 2,70 e 3,00 m permitem uma configuração versátil e funcional. Além disso, dispõe de laudo estrutural e memória técnica. Tem diferentes espaços de escritórios, banheiros por nível ou escritório e possui no primeiro nível uma varanda, está em obra cinza pronta para que sejam colocados os acabamentos de acordo com suas necessidades.

Foco de investimento:
Potencial de aluguel por níveis ou esquema multi-inquilino

Oportunidade de reposicionamento arquitetônico
Localização em corredor consolidado com baixa expectativa de vacância

Projeção de valorização e rendimento competitivo

Uma propriedade estratégica para investidores que buscam localização, presença e geração de fluxo em um dos corredores mais sólidos da cidade.Edificio en Venta – Av. Insurgentes Sur, Col. Chimalistac, Álvaro Obregón

Ubicado sobre Avenida Insurgentes Sur, una de las arterias con mayor flujo y proyección del sur de la Ciudad de México, este inmueble ofrece máxima visibilidad y conectividad estratégica para proyectos corporativos o comerciales.

Desarrollado en 3 niveles más sótano, cuenta con una construcción aproximada de 1,309 m² sobre un terreno de 441.87 m², adaptable a oficinas, show room, clinica, gimnasio, Farmacia, institución educativa o esquema mixto.

Su estructura de concreto reforzado, losas reticulares y alturas entre 2.70 y 3.00 m permiten una configuración versátil y funcional. Además, dispone de dictamen estructural y memoria técnica. Tiene diferentes espacios de oficinas, baños por nivel u oficina y tiene en el primer nivel una terraza, se encuentra en obra gris lista para que le pongan los acabados acorde a sus necesidades.

Enfoque de inversión:
Potencial de renta por niveles o esquema multiinquilino

Oportunidad de reposicionamiento arquitectónico
Ubicación en corredor consolidado con baja expectativa de vacancia

Proyección de plusvalía y rendimiento competitivo

Una propiedad estratégica para inversionistas que buscan ubicación, presencia y generación de flujo en uno de los corredores más sólidos de la ciudad.