Departamento à Venda Col. Obrera, Cuauhtémoc, CdMxDepartamento en Venta Col. Obrera, Cuauhtémoc, CdMx

🏢 Apartamento à Venda no Térreo | Colônia Obrera, Cuauhtémoc

Localização estratégica, grande conectividade e o conforto de viver no Térreo

Ótima oportunidade de investimento ou para a primeira casa! Localizado na rua Juan A. Mateos, no coração da tradicional Colônia Obrera, este apartamento combina uma acessibilidade inigualável na Cidade do México com a praticidade de estar no Térreo (sem necessidade de subir escadas, ideal para pessoas de qualquer idade, famílias ou maior conforto diário).

O apartamento é entregue totalmente pintado, pronto para você dar seu toque pessoal ou começar a alugá-lo com excelente desempenho e alta demanda na área.

📐 Distribuição e Características

Nível: Térreo (T).
Área social: Sala de estar - jantar aberta com pisos de cerâmica de fácil limpeza.
Quartos: 2 quartos independentes, cada um com armário embutido com portas deslizantes.
Cozinha: Equipado com pia, fogão com forno, coifa e armários de armazenamento superiores e inferiores.
Banheiro: 1 banheiro completo com estrutura de alumínio e móvel sob a pia.
Pisos: Cerâmicos em todas as áreas habitáveis.

🚇 Conectividade e Mobilidade Excepcional

- Localizado em um ponto neuralgico da Prefeitura de Cuauhtémoc, você terá toda a cidade ao seu alcance:
- Transporte público a poucos passos: A uma curta distância a pé da estação de metrô Chabacano (uma das transferências mais completas da rede, conectando com as Linhas 2, 8 e 9) e da estação de metrô San Antonio Abad (Linha 2 direta para o Centro e para o Sul).
- Vias primárias imediatas: Conexão ágil através da Calçada San Antonio Abad - Calçada de Tlalpan, Viaduto Miguel Alemán, Eje 3 Sul e Eje Central Lázaro Cárdenas, permitindo transferências rápidas tanto para o leste, oeste, norte quanto para o sul da CDMX.

📍 Ambiente e Pontos de Interesse

- Proximidade com polos de trabalho e culturais: A apenas minutos do Centro Histórico, assim como dos corredores gastronômicos e culturais dos bairros Roma, Condesa e Narvarte.
- Serviços a pé de rua: Uma vida de bairro ativa; supermercados, lojas de conveniência, farmácias, bancos, padarias, mercados tradicionais e centros médicos a poucos passos.

💡 Por que é uma ótima oportunidade?

- Conforto Total (T): Os apartamentos no térreo estão entre os mais procurados no mercado por seu fácil acesso e versatilidade.
- Valorização e Rentabilidade: A Colônia Obrera se consolida como um dos bairros centrais com maior projeção e demanda por habitação acessível dentro da Prefeitura de Cuauhtémoc.
- Pronto para habitar ou alugar: Ao ser entregue recém pintado e com melhorias, você evita atrasos e altos custos iniciais.

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Agende sua visita hoje mesmo para conhecê-lo pessoalmente.🏢 Departamento en Venta en Planta Baja | Colonia Obrera, Cuauhtémoc

Ubicación estratégica, gran conectividad y la comodidad de vivir en Planta Baja

¡Gran oportunidad de inversión o para primer hogar! Ubicado sobre la calle Juan A. Mateos, en el corazón de la tradicional Colonia Obrera, este departamento combina una accesibilidad inmejorable en la Ciudad de México con la practicidad de encontrarse en Planta Baja (sin necesidad de subir escaleras, ideal para personas de cualquier edad, familias o mayor comodidad diaria).

El departamento se entrega totalmente pintado, listo para que le des tu toque personal o comiences a rentarlo con excelente rendimiento y alta demanda de la zona.

📐 Distribución y Características

Nivel: Planta Baja (PB).
Área social: Sala - comedor abierta con pisos de loseta cerámica de fácil limpieza.
Recámaras: 2 recámaras independientes, cada una con clóset de carpintería con puertas corredizas.
Cocina: Equipada con tarja, estufa con horno, campana extractora y gabinetes de almacenamiento superiores e inferiores.
Baño: 1 baño completo con cancelería de aluminio y mueble bajo lavabo.
Pisos: Cerámicos en todas las áreas habitables.

🚇 Conectividad y Movilidad Excepcional

- Ubicado en un punto neurálgico de la Alcaldía Cuauhtémoc, tendrás toda la ciudad al alcance:
- Transporte público a pasos: A corta distancia caminando de la estación de Metro Chabacano (uno de los transbordos más completos de la red, conectando con las Líneas 2, 8 y 9) y de la estación de Metro San Antonio Abad (Línea 2 directa al Centro y al Sur).
- Vialidades primarias inmediatas: Conexión ágil a través de Calzada San Antonio Abad - Calzada de Tlalpan, Viaducto Miguel Alemán, Eje 3 Sur y Eje Central Lázaro Cárdenas, lo que permite traslados rápidos tanto al oriente, poniente, norte como al sur de la CDMX.

📍 Entorno y Puntos de Interés

- Cercanía con polos laborales y culturales: A tan solo minutos del Centro Histórico, así como de los corredores gastronómicos y culturales de las colonias Roma, Condesa y Narvarte.
- Servicios a pie de calle: Zona con vida de barrio activa; supermercados, tiendas de conveniencia, farmacias, bancos, panaderías, mercados tradicionales y centros médicos a la vuelta de la esquina.

💡 ¿Por qué es una gran oportunidad?

- Comodidad Total (PB): Los departamentos en planta baja son de los más buscados en el mercado por su fácil acceso y versatilidad.
- Plusvalía y Rentabilidad: La Colonia Obrera se consolida como una de las colonias céntricas con mayor proyección y demanda de vivienda accesible dentro de la Alcaldía Cuauhtémoc.
- Listo para habitar o poner en renta: Al entregarse recién pintado y con mejoras, evitas retrasos y gastos fuertes de inicio.

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