APARTAMENTO À VENDA NO HIPÓDROMO CONDESA com 2 QUARTOS, ESCRITÓRIO OU SALA DE TV E VARANDA
Exterior, 4º andar, iluminado e com ventilação cruzada natural.
114,58 m2 totais (101,7 m2 habitáveis + varanda 10,3 m2).
Rua e prédio tranquilos, em uma das áreas mais seguras e com maior valorização da CDMX.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS
- Área total: 114,58 m2
- Área habitável: 101,7 m2
- Varanda privativa: 10,3 m2
- 4º andar, com excelente iluminação e ventilação cruzada
- 2 quartos (principal com closet, banheiro e acesso à varanda)
- 2 banheiros completos com acabamentos modernos
- Escritório ou espaço de home office / TV
- Cozinha integrada com bancada de granito
- Sala de estar e sala de jantar integradas à varanda
- Área de lavanderia independente
- Depósito
- 1 vaga de estacionamento
- Segurança 24/7 e circuito fechado

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
- A 300 m do Parque México e 800 m do Parque Espanha
- Cafés, restaurantes, boutiques e supermercados a menos de 5 min a pé
- Escolas e centros de idiomas nas proximidades
- Conectividade total: Av. México, Av. Nuevo León, Circuito Interior e ciclovias
- Transporte: Metrô (Linha 1 e 9), Metrobús Nuevo León e Ecobici

VANTAGENS DE MORAR AQUI
- Área segura, ativa e com alta demanda imobiliária
- Ideal para casais, famílias jovens ou investidores
- Bairro com arquitetura art déco, ruas arborizadas e estilo cosmopolita
- Grande retorno sobre o investimento (ROI): excelente opção para aluguel a longo prazo ou aluguel temporário tipo Airbnb

DISTÂNCIAS CHAVE
- Parque México a 3 min a pé
- Metrô Alfonso Reyes a 1 min
- Metrô Chapultepec a 12 min
- Av. Insurgentes / Nuevo León / Ámsterdam a 5 min

DOCUMENTAÇÃO E CONDIÇÕES
- Pronto para escritura
- Aceita financiamentos hipotecários
- Taxa de manutenção: 3.570 MXN
- Idade do prédio: 9 anos

LIGUE-NOS E AGENDE SUA VISITA
Não perca esta oportunidade de adquirir um apartamento com varanda, luz natural e localização premium no coração da Condesa.DEPARTAMENTO EN VENTA EN HIPODROMO CONDESA con 2 RECAMARAS, ESTUDIO O SALA TV Y BALCON
Exterior, piso 4, iluminado y con ventilación cruzada natural.
114.58 m2 totales (101.7 m2 habitables balcón 10.3 m2).
Calle y edificio tranquilos, en una de las zonas más seguras y con mayor plusvalía de la CDMX.

CARACTERISTICAS PRINCIPALES
-Superficie total: 114.58 m2
-Área habitable: 101.7 m2
-Balcón privado: 10.3 m2
-Piso 4, con excelente iluminación y ventilación cruzada
-2 recámaras (principal con vestidor, baño y acceso al balcón)
-2 baños completos con cancel y acabados modernos
-Estudio o espacio de home office / TV
-Cocina integral con barra de granito
-Sala y comedor integrados al balcón
-Área de lavado independiente
-Bodega
-1 cajón de estacionamiento
-Vigilancia 24/7 y circuito cerrado

UBICACION PRIVILEGIADA
-A 300 m del Parque México y 800 m del Parque España
-Cafés, restaurantes, boutiques y supermercados a menos de 5 min caminando
-Escuelas y centros de idiomas cercanos
-Conectividad total: Av. México, Av. Nuevo León, Circuito Interior y ciclovías
-Transporte: Metro (Línea 1 y 9), Metrobús Nuevo León y Ecobici

VENTAJAS DE VIVIR AQUI
-Zona segura, activa y con alta demanda inmobiliaria
-Ideal para parejas, familias jóvenes o inversionistas
-Barrio con arquitectura art déco, calles arboladas y estilo cosmopolita
-Gran retorno de inversión (ROI): excelente opción para renta a largo plazo o renta temporal tipo Airbnb

DISTANCIAS CLAVE
-Parque México a 3 min caminando
-Metro Alfonso Reyes a 1 min
-Metro Chapultepec a 12 min
-Av. Insurgentes / Nuevo León / Ámsterdam a 5 min

DOCUMENTACION Y CONDICIONES
-Listo para escriturar
-Acepta créditos hipotecarios
-Cuota de mantenimiento: 3.570 MXN
-Antigüedad del edificio: 9 años

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No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un departamento con balcón, luz natural y ubicación premium en el corazón de la Condesa.