Apartamento à venda com varanda e terraço, muito perto de PolancoVENTA DEPARTAMENTO CON BALCÓN Y TERRAZA MUY CERCA DE POLANCO

Localização estratégica, construção recente e espaços exteriores privativos, a poucos minutos de Polanco e Nuevo Polanco. Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das áreas de Miguel Hidalgo com maior atividade comercial, corporativa e de serviços.
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
Apartamento externo em excelente estado de conservação, localizado no quarto nível de um edifício de construção recente, com três anos de idade, apenas 16 apartamentos e serviço de vigilância. Conta com 73.42 m² de área coberta, distribuídos em sala de estar e jantar, cozinha planejada, dois quartos e dois banheiros completos. O quarto principal dispõe de banheiro privativo e varanda de 3.91 m². Além disso, conta com um terraço privativo de 5.40m2 para uso exclusivo. Área total coberta: 82.73 m². O edifício não possui elevador, estacionamento nem comodidades. Taxa mensal de manutenção: $3,623.
LOCALIZAÇÃO E ARREDORES
Situado no bairro Granada, em um corredor residencial, comercial e corporativo de Miguel Hidalgo, próximo a Polanco e Nuevo Polanco.
Sua localização oferece conexão por avenidas como Ejército Nacional, Río San Joaquín, Miguel de Cervantes Saavedra e Marina Nacional.
Nos arredores encontram-se importantes centros comerciais, edifícios corporativos, restaurantes, serviços médicos e espaços culturais, entre os quais se destacam Antara Fashion Hall, Plaza Carso, Museo Soumaya, Museo Jumex e Acuario Inbursa.
PERFIL DOS COMPRADORES
Ideal para profissionais, executivos, casais e famílias pequenas que procuram uma moradia funcional, de construção recente e próxima aos seus locais de trabalho.
Também é uma alternativa para quem trabalha em casa e deseja adaptar o segundo quarto como escritório.
A proximidade dos corredores corporativos de Polanco e Nuevo Polanco favorece seu atrativo para o mercado de locação residencial..
Com um valor cadastral de $778,387, participa de um desconto de 40% na formalização da escritura por meio das JORNADAS NOTARIALESUbicación estratégica, construcción reciente y espacios exteriores privados, a pocos minutos de Polanco y Nuevo Polanco. ¡Excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas con mayor actividad comercial, corporativa y de servicios de Miguel Hidalgo
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Departamento exterior en excelente estado de conservación, ubicado en el cuarto nivel de un edificio de construcción reciente, con tres años de antigüedad, únicamente 16 departamentos y servicio de vigilancia. Cuenta con 73.42 m² de superficie cubierta, distribuidos en estancia de sala-comedor, cocina integral, dos recámaras y dos baños completos. La recámara principal dispone de baño privado y balcón de 3.91 m². Adicionalmente, cuenta con una terraza privada de 5.40m2 de uso exclusivo. Superficie Total cubierta: 82.73 m². El edificio no cuenta con elevador, estacionamiento ni amenidades. Mantenimiento mensual: $3,623.
UBICACIÓN Y ENTORNO
Situado en la colonia Granada, dentro de un corredor residencial, comercial y corporativo de Miguel Hidalgo, próximo a Polanco y Nuevo Polanco.
Su ubicación ofrece conectividad mediante avenidas como Ejército Nacional, Río San Joaquín, Miguel de Cervantes Saavedra y Marina Nacional.
En su entorno se encuentran importantes centros comerciales, corporativos, restaurantes, servicios médicos y espacios culturales, entre los que destacan Antara Fashion Hall, Plaza Carso, Museo Soumaya, Museo Jumex y Acuario Inbursa.
PERFIL DE COMPRADORES
Ideal para profesionistas, ejecutivos, parejas y familias pequeñas que buscan una vivienda funcional, de construcción reciente y cercana a sus centros de trabajo.
También representa una alternativa para quienes trabajan desde casa y desean adaptar la segunda recámara como estudio.
La cercanía con los corredores corporativos de Polanco y Nuevo Polanco favorece su atractivo para el mercado de arrendamiento residencial..
Con un precio Catastral de $778,387 participa de un 40% de descuento en la Escrituración por medio de JORNADAS NOTARIALES