🌟 Terreno à Venda | Excelente Oportunidade de Investimento 🌟

Imagine investir em uma área onde a valorização está em constante crescimento.
Este terreno de 315 m² (15 x 20 m) é ideal para construir sua casa ou desenvolver um projeto rentável.

📍 Localização Estratégica
✔ Na Avenida Quintana Roo
✔ Acesso rápido às principais rodovias em direção a Querétaro e San Juan del Río
✔ A apenas duas quadras da rodovia principal, combinando conectividade e tranquilidade

📈 Área em Crescimento
🔹 Infraestrutura em desenvolvimento, com pavimentação próxima
🔹 Localizado em avenida/rua de mão dupla
🔹 Serviços de água e eletricidade já disponíveis
🔹 Cercado por propriedades em construção, o que impulsiona a valorização

📐 Terreno Pronto para Construir
✔ Superfície regular e plana, ideal para uma fundação sem complicações
✔ Escritura e IPTU em dia
✔ Limita-se com construção no lado direito

⚠️ Nota Importante
O terreno atualmente possui uma dívida de $275,000 MXN, portanto, é necessário pelo menos esse valor como entrada.
👉 Será entregue com escritura e IPTU em dia, sem dívidas adicionais.

💡 Uma oportunidade ideal para investir hoje e garantir seu patrimônio amanhã.

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Imagina invertir en una zona donde la plusvalía está en constante crecimiento.
Este terreno de 315 m² (15 x 20 m) es ideal para construir tu hogar o desarrollar un proyecto rentable.

📍 Ubicación estratégica
✔ Sobre Avenida Quintana Roo
✔ Acceso rápido a las principales carreteras hacia Querétaro y San Juan del Río
✔ A solo dos calles de la carretera principal, combinando conectividad y tranquilidad

📈 Zona en crecimiento
🔹 Infraestructura en desarrollo, con próxima pavimentación
🔹 Ubicado sobre avenida/calle de doble sentido
🔹 Servicios de agua y electricidad ya disponibles
🔹 Rodeado de propiedades en construcción, lo que impulsa la plusvalía

📐 Terreno listo para construir
✔ Superficie regular y plana, ideal para una cimentación sin complicaciones
✔ Escriturado y con predial al día
✔ Colinda con construcción en el costado derecho

⚠️ Nota importante
El terreno cuenta actualmente con un adeudo de $275,000 MXN, por lo que se requiere al menos esa cantidad como enganche.
👉 Se entrega con escritura y predial al corriente, sin adeudos adicionales.

💡 Una oportunidad ideal para invertir hoy y asegurar tu patrimonio mañana.

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