VENDA DE TERRENOVENTA DE TERRENO

📍 Localização e Acessibilidade Premium
Entrada Principal: Direta pela prestigiosa Av. Jesús del Monte, via paralela à rodovia Chamapa-La Venta.
Conectividade Chave: Faz fronteira e tem acesso direto à Lateral da Rodovia Chamapa-La Venta, garantindo a melhor conexão e logística.
LOTE 4= 3.409,92M2 - 68 HABITAÇÕES PERMITIDAS
📈 Uso do Solo de Alto Valor HABITAÇÕES PERMITIDAS
O imóvel possui um uso do solo privilegiado que maximiza o potencial de investimento:
Conceito Detalhe Uso do Solo HP2000MX (Habitacional Plurifamiliar Vertical Mix. Alta Densidade) Densidade 200 Habitações por Hectare CUS Máximo 15 vezes a área do lote Altura Máxima 25 andares ou 100 metros Uso Comercial Permitido nos dois primeiros andares do edifício. Superfície Mínima Lotes fracionados a partir de 2.200 m² (com frente mínima de 20m). Área Livre Mínima 40% da superfície sem construção. O potencial de desenvolvimento é ilimitado! Ideal para projetos residenciais verticais de luxo com amenidades e serviços integrados.
Entre em contato conosco hoje mesmo para receber o plano de fracionamento completo e começar a capitalizar este investimento.📍 Ubicación y Accesibilidad Premium
Entrada Principal: Directa por la prestigiosa Av. Jesús del Monte vialidad paralela a la autopista Chamapa la Venta
Conectividad Clave: Colinda y cuenta con acceso directo a la Lateral de la Autopista Chamapa-La Venta, asegurando la mejor conexión y logística.
LOTE 4= 3,409.92M2 - 68 VIVIENDAS PERMITIDAS
📈 Uso de Suelo de Alto Valor VIVIENDAS PERMITIDAS
El predio cuenta con un uso de suelo privilegiado que maximiza el potencial de inversión:
Concepto Detalle Uso de SueloHP2000MX (Habitacional Plurifamiliar Vertical Mix. Alta Densidad)Densidad200 Viviendas por Hectárea CUS Máximo15 veces la superficie del lote Altura Máxima25 niveles o 100 metros Uso Comercial Permitido en los dos primeros niveles del edificio. Superficie Mínima Lotes fraccionados a partir de 2,200 m² (con frente min. de 20m).Área Libre Mínimo 40% de la superficie sin construir. El potencial de desarrollo es ilimitado! Ideal para proyectos residenciales verticales de lujo con amenidades y servicios integrados.
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