Terreno à Venda – Mexicali, Baja California | 1 Hectare EstratégicoTerreno en Venta – Mexicali, Baja California | 1 Hectárea Estratégica

Excelente oportunidade de investimento em uma das áreas com maior crescimento industrial, comercial e logístico de Mexicali. Este terreno de 10.000 m² oferece condições ideais para desenvolver projetos industriais, comerciais ou de serviços dentro de um corredor com alta conectividade e potencial de valorização.

Sua localização estratégica, dimensões funcionais e versatilidade de uso o tornam uma opção sólida para investidores, desenvolvedores e empresas que buscam maximizar o retorno de seu investimento em uma cidade chave para a indústria e logística do norte do México.

Localização Estratégica

Localizado a apenas 100 metros da saída para Tijuana, com acesso imediato a importantes corredores industriais e rotas de transporte regional.

A propriedade está cercada por infraestrutura urbana e industrial consolidada e próxima a pontos estratégicos como:

Mitsubishi
Museu da Cultura de Mexicali
Planta SuKarne
Corredores industriais e comerciais de alto fluxo
Características do Terreno
Área total: 10.000 m² (1 hectare)
Dimensões: 100 m de frente x 100 m de fundo
Topografia completamente plana
Uso do solo misto:
Industrial
Comercial
Serviços
Geração de energia
Viabilidade de água potável
Documentação em ordem e pronta para escritura
Vantagens Competitivas
Conectividade direta para Tijuana e corredores logísticos
Área urbana e industrial em constante crescimento
Alta demanda por projetos industriais e logísticos
Excelente relação localização-preço
Versatilidade para diferentes tipos de desenvolvimento
Configuração ideal para projetos de grande funcionalidade operacional
Ideal para Desenvolver
Parque industrial
Mini parque industrial
Centro logístico ou hub de distribuição
Armazéns e naves industriais
Complexo comercial
Centro de serviços especializados
Projeto de geração ou infraestrutura energética
Preço de Venda

$6.600.000 MXN
(Equivalente aproximado a $660 MXN por m², baseado em avaliação cadastral atualizada)

Uma oportunidade estratégica para desenvolver um projeto rentável dentro de uma das áreas com maior projeção industrial e comercial de Mexicali.

Gallegos Imóveis
Escritório: 664 608 0029
WhatsApp: 664 404 0198

Mais informações:
Gallegos Imóveis

Temos um amplo inventário de terrenos na Baja California!Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento industrial, comercial y logístico de Mexicali. Este terreno de 10,000 m² ofrece condiciones ideales para desarrollar proyectos industriales, comerciales o de servicios dentro de un corredor con alta conectividad y proyección de plusvalía.

Su ubicación estratégica, dimensiones funcionales y versatilidad de uso lo convierten en una opción sólida para inversionistas, desarrolladores y empresas que buscan maximizar el rendimiento de su inversión en una ciudad clave para la industria y logística del norte de México.

Ubicación Estratégica

Ubicado a solo 100 metros de la salida hacia Tijuana, con acceso inmediato a importantes corredores industriales y rutas de transporte regional.

La propiedad se encuentra rodeada de infraestructura urbana e industrial consolidada y cercana a puntos estratégicos como:

Mitsubishi
Museo de la Cultura de Mexicali
Planta SuKarne
Corredores industriales y comerciales de alto flujo
Características del Terreno
Superficie total: 10,000 m² (1 hectárea)
Dimensiones: 100 m de frente x 100 m de fondo
Topografía completamente plana
Uso de suelo mixto:
Industrial
Comercial
Servicios
Generación eléctrica
Factibilidad de agua potable
Documentación en regla y lista para escriturar
Ventajas Competitivas
Conectividad directa hacia Tijuana y corredores logísticos
Zona urbana e industrial en constante crecimiento
Alta demanda para proyectos industriales y logísticos
Excelente relación ubicación–precio
Versatilidad para distintos tipos de desarrollo
Configuración ideal para proyectos de gran funcionalidad operativa
Ideal para Desarrollar
Parque industrial
Mini parque industrial
Centro logístico o hub de distribución
Bodegas y naves industriales
Complejo comercial
Centro de servicios especializados
Proyecto de generación o infraestructura energética
Precio de Venta

$6,600,000 MXN
(Equivalente aproximado a $660 MXN por m², basado en avalúo catastral actualizado)

Una oportunidad estratégica para desarrollar un proyecto rentable dentro de una de las zonas con mayor proyección industrial y comercial de Mexicali.

Gallegos Bienes Raíces
Oficina: 664 608 0029
WhatsApp: 664 404 0198

Más información:
Gallegos Bienes Raíces

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