Invista em uma localização estratégica com potencial de crescimento.
Este terreno de 1 hectare (10.000 m²) oferece o espaço e as condições ideais para desenvolver projetos industriais, comerciais ou de serviços, dentro de uma das áreas urbanas com maior expansão e conectividade de Mexicali.

Localização Privilegiada:
A apenas 100 m da saída para Tijuana, com conexão imediata às principais vias.
Rodeado por infraestrutura chave e alta acessibilidade logística.

Perto de pontos de referência importantes como:
▪️ Agência Mitsubishi
▪️ Museu da Cultura de Mexicali
▪️ Planta SU KARNE

Características do Terreno:
Área total: 10.000 m² (1 Ha)
Dimensões: 100 m de frente x 100 m de fundo
Uso do solo misto: Indústria, comércio, serviços e geração de eletricidade
Serviços disponíveis: Água potável
Documentação em ordem, pronto para escritura

Vantagens Chave:
Conectividade direta com Tijuana e principais corredores industriais
Área urbana com alta demanda e crescimento sustentado
Ambiente atraente para desenvolvedores e investidores
Amplas possibilidades de desenvolvimento em um terreno versátil e funcional

Projetos Potenciais:
Parque industrial ou mini parque industrial
Centro logístico ou de distribuição
Armazéns ou naves industriais
Complexo de serviços ou comércio especializado

Preço de Venda:
$6.600.000 MXN
(Equivalente a $660 por m²)
Baseado em avaliação catastral atualizada

Temos um amplo inventário de Terrenos na Baja Califórnia!Invierte en una ubicación estratégica con visión de crecimiento.
Este terreno de 1 hectárea (10,000 m²) ofrece el espacio y las condiciones ideales para desarrollar proyectos industriales, comerciales o de servicios, dentro de una de las zonas urbanas con mayor expansión y conectividad de Mexicali.

Ubicación Privilegiada:
A solo 100 m de la salida a Tijuana, con conexión inmediata a vialidades principales.
Rodeado de infraestructura clave y alta accesibilidad logística.

Cerca de puntos de referencia importantes como:
▪️ Agencia Mitsubishi
▪️ Museo de la Cultura de Mexicali
▪️ Planta SU KARNE

Características del Terreno:
Superficie total: 10,000 m² (1 Ha)
Dimensiones: 100 m de frente x 100 m de fondo
Uso de suelo mixto: Industria, comercio, servicios y generación eléctrica
Servicios disponibles: Agua potable
Documentación en regla, listo para escriturar

Ventajas Clave:
Conectividad directa a Tijuana y principales corredores industriales
Zona urbana con alta demanda y crecimiento sostenido
Entorno atractivo para desarrolladores e inversionistas
Amplias posibilidades de desarrollo en un terreno versátil y funcional

Proyectos Potenciales:
Parque o mini parque industrial
Centro logístico o de distribución
Bodegas o naves industriales
Complejo de servicios o comercio especializado

Precio de Venta:
$6,600,000 MXN
(Equivalente a $660 por m²)
Basado en avalúo catastral actualizado

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