Oportunidade única para construir sua casa ideal em uma das áreas com maior valorização ao sul da CDMX!

Propriedade à venda localizada em Tizapán San Ángel, dentro de uma rua tranquila e arborizada. Cercada de serviços, conectividade e uma excelente qualidade de vida.

🔹 Área do terreno: 268 m²
🔹 Construção existente: 130 m² (quartos no nível do chão com todos os serviços: água, luz, esgoto)
🔹 Uso do solo: Residencial
🔹 Densidade: R(300) – Uma habitação para cada 300 m²
🔹 Níveis permitidos: 3
🔹 Área livre obrigatória: 30 m²
🔹 Superfície máxima de construção permitida: 563 m²

✅ Ideal para casa unifamiliar ou projeto privado de reforma ou ampliação
✅ Frente de 12 m e fundo de 22 m
✅ Área segura, residencial e com excelente conectividade
✅ Documentação em ordem
❌ Uso comercial não é permitido
❌ Desenvolvimento multifamiliar ou subdivisão não é permitido

📍 Localização privilegiada:

Muito perto de:

Periférico Sur
ITAM
Plaza Loreto
Avenida Revolução
Altavista
San Ángel

Importante: De acordo com a regulamentação vigente, apenas uma habitação é permitida no terreno, devido à densidade R(300).

Conheça o potencial desta propriedade em uma das áreas mais procuradas da cidade.

💰 Preço: $6,650,000 MXN

*As imagens publicadas são de caráter ilustrativo.
*As medidas descritas são aproximadas e só são exatas na escritura do imóvel.
*Os preços publicados e a disponibilidade podem mudar sem aviso prévio (verifique previamente).
*O preço final pode variar de acordo com o método de pagamento.
*Preço não inclui taxas notariais e impostos.
*Consulte Aviso de Privacidade, Termos e Condições.¡Oportunidad única para construir tu casa ideal en una de las zonas con mayor plusvalía al sur de la CDMX!

Se vende propiedad ubicada en Tizapán San Ángel, dentro de una calle tranquila y arbolada. Rodeada de servicios, conectividad y una excelente calidad de vida.

🔹 Superficie de terreno: 268 m²
🔹 Construcción existente: 130 m² (cuartos a nivel de piso con todos los servicios: agua, luz, drenaje)
🔹 Uso de suelo: Habitacional
🔹 Densidad: R(300) – Una vivienda por cada 300 m²
🔹 Niveles permitidos: 3
🔹 Área libre obligatoria: 30 m²
🔹 Superficie máxima de construcción permitida: 563 m²

✅ Ideal para casa unifamiliar o proyecto privado de remodelación o ampliación
✅ Frente de 12 m y fondo de 22 m
✅ Zona segura, residencial y con excelente conectividad
✅ Documentación en regla
❌ No se permite uso comercial
❌ No se permite desarrollo multifamiliar ni subdivisión

📍 Ubicación privilegiada:

Muy cerca de:

Periférico Sur
ITAM
Plaza Loreto
Avenida Revolución
Altavista
San Ángel

Importante: De acuerdo con la normatividad vigente, solo se permite una vivienda en el predio, debido a la densidad R(300).

¡Conoce el potencial de esta propiedad en una de las zonas más demandadas de la ciudad


💰 Precio: $6,650,000 MXN


*Las imágenes publicadas son de carácter ilustrativo.
*Las medidas descritas son aproximadas solo son exactas en la escritura del inmueble.
*Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso (verificar previamente).
*Precio final puede variar según el método de pago
*Precio no incluye gastos notariales e impuestos
*Consulte Aviso de Privacidad, Términos y Condiciones.