PROPRIEDADE PARA DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO
Propriedade estratégica localizada em Parres, Tlalpan, Cidade do México. Ideal para desenvolvimento imobiliário de alto impacto ou investimento em grande escala. O terreno possui uma localização privilegiada, infraestrutura instalada (inclui poço de água) e grande potencial de crescimento.

SUPERFÍCIE E USO DO SOLO
Área total: 4 hectares (40.000 m²)
Opção de expansão: Até 20 hectares
Uso do solo: Misto (comercial, habitacional ou semi-industrial)
Recursos hídricos: Poço de água no local.

VANTAGENS CHAVE DA PROPRIEDADE
• Localização estratégica com dupla adjacência: Rodovia México–Cuernavaca e Estrada Federal México–Acapulco.
• Infraestrutura elétrica completa: subestação CFE instalada.
• Disponibilidade de recursos hídricos no local: poço de água operacional.
• Área segura com presença da Guarda Nacional.
• Terreno livre de problemas legais ou disputas.
• Ambiente misto: áreas residenciais, semi-industriais e ecoturísticas.
• Área com alto fluxo comercial e sem concorrência direta de grandes praças.

PREÇO E CONDIÇÕES
Preço por m²: $300 USD por m²
Área considerada: 4 hectares (40.000 m²)
Preço total estimado: $12.000.000 USD
Condições: Negociável dependendo da forma de pagamento.

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO
Esta propriedade representa uma oportunidade única no sul da Cidade do México para desenvolver projetos de uso misto com alto potencial de valorização. Sua localização estratégica, disponibilidade de infraestrutura e poço de água no local a tornam uma excelente alternativa para investidores ou desenvolvedores imobiliários.PREDIO PARA DESARROLLO INMOBILIARIO
Predio estratégico ubicado en Parres, Tlalpan, Ciudad de México. Ideal para desarrollo inmobiliario
de alto impacto o inversión a gran escala. El terreno cuenta con una ubicación privilegiada,
infraestructura instalada (incluye pozo de agua) y amplio potencial de crecimiento.
SUPERFICIE Y USO DE SUELO
Superficie total: 4 hectáreas (40,000 m²)
Opción de expansión: Hasta 20 hectáreas
Uso de suelo: Mixto (comercial, habitacional o semiindustrial)
Recursos hídricos: Pozo de agua en sitio.
VENTAJAS CLAVE DEL PREDIO
• Ubicación estratégica con doble colindancia: Autopista México–Cuernavaca y Carretera Federal
México–Acapulco.
• Infraestructura eléctrica completa: subestación CFE instalada.
• Disponibilidad de recurso hídrico en sitio: pozo de agua operativo.
• Zona segura con presencia de la Guardia Nacional.
• Terreno libre de problemas legales o disputas.
• Entorno mixto: zonas residenciales, semiindustriales y ecoturísticas.
• Área con alto flujo comercial y sin competencia directa de grandes plazas.
PRECIO Y CONDICIONES
Precio por m²: $300 USD por m²
Superficie considerada: 4 hectáreas (40,000 m²)
Precio total estimado: $12,000,000 USD
Condiciones: Negociable según forma de pago.
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Este predio representa una oportunidad única en el sur de la Ciudad de México para desarrollar
proyectos de uso mixto con alto potencial de valorización. Su ubicación estratégica, disponibilidad
de infraestructura y pozo de agua en sitio lo convierten en una excelente alternativa para
inversionistas o desarrolladores inmobiliarios.