Um terreno de dimensões excepcionais está disponível para investidores e desenvolvedores, com uma área total de 3.536 m², localizado em uma zona de expansão estratégica. Com um preço competitivo de $7.000 por m², esta propriedade se posiciona como uma das opções de aquisição mais sólidas no mercado atual para projetos de grande escala.

Potencial de Desenvolvimento e Construção

A propriedade se destaca por sua versatilidade técnica e legal, permitindo uma ampla gama de aplicações comerciais e residenciais:

• Uso de Solo Misto: Este atributo é o valor mais destacado do imóvel, pois permite o desenvolvimento de projetos combinados, como complexos habitacionais, centros comerciais, escritórios corporativos ou armazéns de serviços, adaptando-se às necessidades do mercado local.

• Superfície de Construção Existente: O terreno conta com 383 m² de construção anterior. Esta estrutura pode ser aproveitada para escritórios de obra, armazenamento temporário ou ser integrada em um novo projeto de remodelação estrutural.

• Amplitude do Terreno: Com mais de 3.500 metros quadrados, o terreno oferece a liberdade necessária para planejar amplas áreas de estacionamento, manobras de carga ou áreas verdes, de acordo com os requisitos do investidor.

Vantagens Operacionais e Ambiente

A aquisição deste imóvel representa uma vantagem logística e financeira devido às suas condições de venda:

1. Liberdade de Projeto: Por não haver taxas de manutenção externas nem pertencer a um regime condominial restritivo, o proprietário tem total autonomia sobre a administração e os custos operacionais do local.

2. Investimento Patrimonial: A extensão do terreno em relação ao seu custo por metro quadrado garante uma base de ativos sólida com uma alta expectativa de valorização a curto e médio prazo.

3. Restrições: É importante considerar que, devido à sua natureza de desenvolvimento ou uso comercial previsto, o terreno não está destinado à convivência com animais de estimação em seu estado atual de projeto.

Conclusão e Perfil de Investimento

Este terreno é uma peça chave para desenvolvedores que buscam capitalizar o crescimento urbano em uma localização de alta demanda. Sua configuração de uso de solo misto e sua extensa superfície o tornam a tela ideal para um projeto âncora que dinamize a economia da região. É uma oportunidade de investimento direta e eficiente para aqueles que buscam maximizar o retorno sobre o investimento por meio da infraestrutura comercial ou residencial.Se pone a disposición de inversionistas y desarrolladores un terreno de dimensiones excepcionales con una superficie total de 3,536 m⊃2;, ubicado en una zona de expansión estratégica. Con un precio competitivo de $7,000 por m⊃2;, esta propiedad se posiciona como una de las opciones de adquisición más sólidas en el mercado actual para proyectos de gran envergadura.

Potencial de Desarrollo y Construcción

La propiedad destaca por su versatilidad técnica y legal, permitiendo una amplia gama de aplicaciones comerciales y residenciales:

• Uso de Suelo Mixto: Este atributo es el valor más destacado del inmueble, ya que permite el desarrollo de proyectos combinados, tales como complejos habitacionales, centros comerciales, oficinas corporativas o naves de servicios, adaptándose a las necesidades del mercado local.

• Superficie de Construcción Existente: El predio cuenta con 383 m⊃2; de construcción previa. Esta estructura puede ser aprovechada para oficinas de obra, almacén temporal o bien ser integrada en un nuevo proyecto de remodelación estructural.

• Amplitud de Terreno: Con más de 3,500 metros cuadrados, el terreno ofrece la libertad necesaria para planear amplias zonas de estacionamiento, maniobras de carga o áreas verdes, según los requerimientos del inversionista.

Ventajas Operativas y Entorno

La adquisición de este inmueble representa una ventaja logística y financiera debido a sus condiciones de venta:

1. Libertad de Proyecto: Al no contar con cuotas de mantenimiento externas ni pertenecer a un régimen condominal restrictivo, el propietario tiene total autonomía sobre la administración y los costos operativos del sitio.

2. Inversión Patrimonial: La extensión del terreno en relación con su costo por metro cuadrado asegura una base de activos sólida con una alta expectativa de plusvalía a corto y mediano plazo.

3. Restricciones: Es importante considerar que, por su naturaleza de desarrollo o uso comercial previsto, el predio no está destinado a la convivencia con mascotas en su estado actual de proyecto.

Conclusión y Perfil de Inversión

Este predio es una pieza clave para desarrolladores que buscan capitalizar el crecimiento urbano en una ubicación de alta demanda. Su configuración de uso de suelo mixto y su extensa superficie lo convierten en el lienzo ideal para un proyecto ancla que dinamice la economía de la zona. Es una oportunidad de inversión directa y eficiente para quienes buscan maximizar el retorno de inversión a través de la infraestructura comercial o residencial.