Venda de Terreno no NorteVenta de Terreno en el Norte

Venta de terreno en privada De La Cantera en el condominio cerrado “La Piedra”

1. El terreno cuenta con una Ubicación Estratégica y Privilegiada
Este terreno está ubicado en la parte alta del fraccionamiento "La Piedra", específicamente en la Privada de la Cantera, lo que le da varias ventajas exclusivas:
• Drenaje natural eficiente: Al estar en el parteaguas de la loma, el agua de lluvia escurre hacia abajo, evitando problemas de acumulaciones o inundaciones.
• Ideal para sótanos o estacionamientos subterráneos: Este punto es clave, ya que en terrenos más bajos no es posible aprovechar esta opción por riesgos de filtraciones o acumulación de agua.
• Vistas únicas: Desde este punto del fraccionamiento se tienen vistas privilegiadas hacia el Cerro del Muerto, un detalle que añade valor estético a cualquier proyecto residencial.

2. Plusvalía en Crecimiento Constante
La zona está en plena expansión gracias a:
• La nueva plaza comercial construida afuera del fraccionamiento, que ofrece acceso inmediato a servicios, tiendas y entretenimiento. Esto ya ha elevado el valor de las propiedades en la zona.
• Futuros desarrollos de gran impacto: Entre ellos, el centro comercial planeado cerca del Tec de Monterrey y otras inversiones que seguirán incrementando el valor de las propiedades en este sector. Quien invierta ahora está asegurando una propiedad con alta rentabilidad a mediano y largo plazo.

3. Características del Terreno
• Tamaño sobresaliente: Con 323.22 m², este lote es uno de los más grandes dentro de su privada, brindando flexibilidad para diseños arquitectónicos personalizados que incluyan amplios jardines, terrazas o incluso una alberca.
• Colindancias controladas: Únicamente colinda con terrenos del mismo fraccionamiento, lo que garantiza tranquilidad, seguridad y acuerdos vecinales más manejables. Esto lo diferencia de otros terrenos que colindan con áreas baldías o externas.
• Ubicación dentro de la privada: Al estar en una cerrada con poco tráfico, ofrece mayor privacidad y facilidad para estacionarse fuera de la propiedad si es necesario.

4. Seguridad y Documentación en Orden
• Zona cerrada y control de acceso: La Privada de la Cantera cuenta con acceso restringido, asegurando la tranquilidad de los residentes.
• Documentación impecable: El terreno está libre de gravamen y con todos los pagos prediales al corriente, lo que facilita una transacción segura y sin contratiempos.

5. Oportunidad de Diseño Moderno y Funcional
Este terreno es perfecto para construir una casa moderna que aproveche su topografía, tamaño y vistas. Ya sea para un hogar familiar o como inversión, ofrece las condiciones ideales para un proyecto exitoso.

MEDIDAS:
Al Norte 23m 09 cm
Al Este 13 m 97cm
Al Oeste en dos tramos que miden en línea curva, el primero 13 m 11 cm y el segundo 2m 09 cm ambos puntos con uso en área común.
Al Sur 25 m