Venda de Terreno na Av Mallorca e Av Villa Maya.Venta de Terreno en Av Mallorca y Av Villa Maya.

TERRENO À VENDA | AV. MALLORCA E AV. VILLA MAYA, CANCÚN

Excelente oportunidade para desenvolvedores e investidores que buscam um terreno com grande potencial de crescimento em uma das áreas com maior expansão urbana de Cancún. Graças ao seu uso do solo MCs e sua localização estratégica, este terreno é ideal para projetos residenciais, comerciais ou de usos mistos.

Informações Gerais

Localização: Av. Mallorca esquina Av. Villa Maya, Cancún, Quintana Roo.

• Área: 50.000 m²
• Preço por m²: R$3.300 MXN
• Preço total: R$165.000.000 MXN
• Propriedade registrada
• Serviços na linha do lote

Frentes do terreno
• 129,40 metros na Av. Mallorca
• 49,75 metros na Av. Villa Maya

Uso do solo
MCs (Misto Comercial e de Serviços)

Permite desenvolver:
• Habitação
• Comércio
• Serviços
• Desenvolvimento vertical
• Projetos de usos mistos

Parâmetros urbanísticos
• COS: 50%
• CUS: 5.0
• Altura máxima: 10 andares
• Densidade máxima: 200 habitações por hectare

Potencial construtivo aproximado: 250.000 m²

Infraestrutura
• Energia elétrica (CFE)
• Água potável
• Esgoto sanitário
• Infraestrutura urbana em operação
• Acessos por duas avenidas principais

Conectividade imediata para:
• Av. Mallorca
• Av. Villa Maya
• Av. 135
• Av. Huayacán
• Zona Sul de Cancún

Localizado dentro de uma área urbana consolidada com mais de 20.000 habitações em sua área de influência, cercado por:
• Escolas
• Praças e comércios
• Restaurantes
• Transporte público
• Serviços
• Corredores comerciais
• Colégio Álamos
• Zona Huayacán
• Novo corredor comercial Mallorca

Ideal para desenvolver
• Complexos habitacionais
• Apartamentos verticais
• Projetos de usos mistos
• Centros comerciais
• Praça de serviços
• Corporativos
• Desenvolvimento imobiliário de grande escala

Documentação disponível
• Escritura
• Recibo de imposto predial
• Cartografia PDU
• Arquivo KMZ
• Dossiê técnico

Chave: 8D823
Preços e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.TERRENO EN VENTA | AV. MALLORCA Y AV. VILLA MAYA, CANCÚN

Excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas que buscan un predio con gran potencial de crecimiento en una de las zonas con mayor expansión urbana de Cancún. Gracias a su uso de suelo MCs y su ubicación estratégica, este terreno es ideal para proyectos habitacionales, comerciales o de usos mixtos.

Información General

Ubicación: Av. Mallorca esquina Av. Villa Maya, Cancún, Quintana Roo.

• Superficie: 50,000 m²
• Precio por m²: $3,300 MXN
• Precio total: $165,000,000 MXN
• Propiedad escriturada
• Servicios a pie de lote

Frentes del terreno
• 129.40 metros sobre Av. Mallorca
• 49.75 metros sobre Av. Villa Maya

Uso de suelo
MCs (Mixto Comercial y de Servicios)

Permite desarrollar:
• Vivienda
• Comercio
• Servicios
• Desarrollo vertical
• Proyectos de usos mixtos

Parámetros urbanísticos
• COS: 50%
• CUS: 5.0
• Altura máxima: 10 niveles
• Densidad máxima: 200 viviendas por hectárea

Potencial constructivo aproximado: 250,000 m²

Infraestructura
• Energía eléctrica (CFE)
• Agua potable
• Drenaje sanitario
• Infraestructura urbana operando
• Accesos por dos avenidas principales

Conectividad inmediata hacia:
• Av. Mallorca
• Av. Villa Maya
• Av. 135
• Av. Huayacán
• Zona Sur de Cancún

Ubicado dentro de una zona urbana consolidada con más de 20,000 viviendas en su área de influencia, rodeado de:
• Escuelas
• Plazas y comercios
• Restaurantes
• Transporte público
• Servicios
• Corredores comerciales
• Colegio Álamos
• Zona Huayacán
• Nuevo corredor comercial Mallorca

Ideal para desarrollar
• Complejos habitacionales
• Departamentos verticales
• Proyectos de usos mixtos
• Centros comerciales
• Plaza de servicios
• Corporativos
• Desarrollo inmobiliario de gran escala

Documentación disponible
• Escritura
• Boleta predial
• Cartografía PDU
• Archivo KMZ
• Dossier técnico

Clave: 8D823
Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.