Propriedade com Fazenda em Conkal | Quase 1 Hectare na Zona de Expansão de MéridaPropiedad con Granja en Conkal | Casi 1 Hectárea en Zona de Expansión de Mérida

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN CONKAL, YUCATÁN

Terreno de casi 1 hectárea con granja e infraestructura productiva | Uso de suelo mixto

**Una propiedad con ubicación estratégica y gran potencial de crecimiento en una de las zonas con mayor expansión inmobiliaria al norte de Mérida.**

Ponemos a la venta una propiedad privada de 9,923.22 m² de terreno, integrada por 3 tablajes, ubicada en en el municipio de Conkal, Yucatán, una zona que ha experimentado un importante crecimiento habitacional, comercial y de servicios gracias a su cercanía con Mérida.

UNA PROPIEDAD QUE YA CUENTA CON INFRAESTRUCTURA

El predio actualmente alberga una granja e instalaciones productivas, por lo que el comprador no parte de cero. Cuenta con diversas construcciones, bodegas, naves, áreas de trabajo y equipamiento que pueden aprovecharse, adaptarse o reconvertirse de acuerdo con el proyecto del nuevo propietario.

Entre sus instalaciones destacan:

* Planta incubadora con edificio de aproximadamente 357 m² y techos de doble altura**.
* Cámara frigorífica de aproximadamente 120 m³**.
* Instalaciones climatizadas.
* Diversas bodegas y áreas de almacenamiento.
* 4 naves avícolas con una superficie conjunta aproximada de *1,390 m²
* Bodega con estructura metálica reforzada y 2 baños.
* Área de lavado y piletas.
* Casa habitación.
* Instalaciones para gas LP y electricidad.

SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA

La propiedad cuenta con elementos especialmente atractivos para una operación productiva o para un proyecto de reconversión:

**• Electricidad de media tensión con subestación propia**
**• Agua potable**
**• 4 pozos de aprovechamiento de agua**
**• Depósito elevado con capacidad de 16,000 litros**
**• Telefonía e internet**
**• Predio completamente delimitado**
**• Transporte público prácticamente a la puerta**

Conkal se ha convertido en una de las zonas de expansión natural de Mérida, con nuevos desarrollos residenciales, comercios y servicios que continúan transformando el entorno.

Su **uso de suelo mixto, habitacional y comercial**, abre posibilidades para plantear un proyecto acorde con las necesidades del inversionista, sujeto a las factibilidades, permisos y autorizaciones correspondientes.

Puede resultar especialmente atractiva para un inversionista que busque:

* Mantener y modernizar una operación productiva.
* Aprovechar la infraestructura existente.
* Desarrollar un proyecto comercial o de servicios.
* Crear un proyecto habitacional, sujeto a factibilidad.
* Utilizarla como centro de almacenamiento o logística.
* Adquirir tierra en una zona con crecimiento y visión de largo plazo.

UNA INVERSIÓN CON VISIÓN DE FUTURO

**9,923 m² de terreno + infraestructura existente + servicios + uso de suelo mixto + cercanía con Mérida.**

Más que adquirir una granja, esta es la oportunidad de adquirir una propiedad con historia productiva, infraestructura y ubicación para construir el siguiente proyecto.

**Conkal, Yucatán | A minutos de Mérida | Casi 1 hectárea | Uso de suelo mixto**

**Ideal para inversionistas que buscan tierra, ubicación y potencial.**


**Precio y disponibilidad sujetas a cambios sin previo aviso**

**Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable**