VENDA DE TERRENO COMERCIAL NA ÁREA CENTRAL, TIJUANAVENTA DE TERRENO COMERCIAL EN ZONA CENTRO, TIJUANA

Excelente oportunidade de investimento em uma das localizações mais estratégicas e consolidadas de Tijuana.

Estão à venda 2 terrenos contíguos com uma área total de 998,58 m², localizados no corredor da Av. Francisco I. Madero, entre a Calle 5ta, no coração da Zona Centro.

Uma localização privilegiada pela sua proximidade com a Zona Río e a Garita Internacional de San Ysidro, além de contar com rápido acesso às principais vias da cidade.

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
• Aproximadamente 3–5 min da Col. Madero (La Cacho)
• Aproximadamente 5–7 min da Garita de San Ysidro
• A minutos da Zona Río
• Próximo à Av. Revolução e principais corredores comerciais da Zona Centro

🏗️ CARACTERÍSTICAS
• Área total: 998,58 m²
• Terreno 1: 311,58 m²
• Terreno 2: 687,00 m²
• Uso do solo comercial
• Um dos terrenos está localizado na esquina da Av. Madero e Calle 6ta
• Segundo terreno com acesso pela Calle 5ta
• Terrenos escriturados
• Livres de ônus
• Ambos os terrenos são vendidos em conjunto

Devido à sua localização, dimensões e conectividade, representa uma excelente opção para investimento, desenvolvimento ou projeto comercial, sujeito à viabilidade e permissões correspondentes.

💰 Preço de venda: $1.725.000 USD

Uma propriedade difícil de replicar devido à sua área e localização dentro de uma zona completamente consolidada de Tijuana.

📲 *Entre em contato conosco na Sell Baja Realty para mais informações, localização e agendar uma visita à propriedade.Excelente oportunidad de inversión en una de las ubicaciones más estratégicas y consolidadas de Tijuana.

Se venden 2 predios contiguos con una superficie total de 998.58 m², ubicados sobre el corredor de Av. Francisco I. Madero, entre Calle 5ta, en pleno corazón de Zona Centro.

Una ubicación privilegiada por su cercanía con Zona Río y la Garita Internacional de San Ysidro, además de contar con rápido acceso a las principales vialidades de la ciudad.

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA
• Aprox. 3–5 min de Col. Madero (La Cacho)
• Aprox. 5–7 min de la Garita de San Ysidro
• A minutos de Zona Río
• Cercano a Av. Revolución y principales corredores comerciales de Zona Centro

🏗️ CARACTERÍSTICAS
• Superficie total: 998.58 m²
• Predio 1: 311.58 m²
• Predio 2: 687.00 m²
• Uso de suelo comercial
• Uno de los predios se ubica en esquina con Av. Madero y Calle 6ta
• Segundo predio con acceso por Calle 5ta
• Predios escriturados
• Libres de gravamen
• Se venden ambos predios en conjunto

Por su ubicación, dimensiones y conectividad, representa una excelente opción para inversión, desarrollo o proyecto comercial, sujeto a la viabilidad y permisos correspondientes.

💰 Precio de venta: $1,725,000 USD

Una propiedad difícil de replicar por superficie y ubicación dentro de una zona completamente consolidada de Tijuana.

📲 *Contáctanos en Sell Baja Realty para recibir más información, ubicación y agendar una visita a la propiedad.