Venda de terreno em Apatlaco, Iztapalapa

$2,790,000 MXN
Compra apenas com recursos próprios ou crédito hircasa

Informações cadastrais
Área total (m2):
164
Área construída (m2):
264

Uso do solo H3/40: Permite construir até 3 andares, destinando 40% do terreno a áreas livres.

Terreno regular com acesso duplo e construção existente que pode ser aproveitada. Ideal para investidores ou desenvolvedores que buscam um projeto rentável em uma área de alta conectividade.

Atualmente vendido como terreno, embora a construção existente possa ser reformada para adaptar espaços e dividir em apartamentos, graças à sua distribuição.

📐 Distribuição atual

Térreo: Duas residências independentes, cada uma com banheiro e pátio.

Andar superior: Uma residência adicional (sem banheiro).

Construção existente aproveitável.

📍 Localização estratégica

Área com excelente conectividade, serviços ao alcance e um ambiente com grande atividade comercial.

Vias primárias: Av. Apatlaco, Eje 2 e 3 Oriente, Canal de Apatlaco e eixo 5 sul.

Transporte público: Metrô Apatlaco (Linha 8) e trolebús a menos de 1 km.

🛍️ Comércio e serviços

Súper Plaza La Viga (a 500 m, com Bodega Aurrerá).

Plaza Central Iztapalapa (a 800 m, com lojas e serviços).

Mercado Apatlaco (a 480 m).

Central de Abasto (a 900 m, um dos principais polos econômicos da CDMX).

🎬 Cultura e entretenimento

Cinemex La Viga (a 700 m).

PILARES Apatlaco (a 200 m, oficinas, cultura e esporte).

✅ Vantagens imobiliárias

Área de alta demanda habitacional.

Valorização em crescimento devido à proximidade de praças e da Central de Abasto.

Estilo de vida prático, com tudo a menos de 10 minutos a pé.

📌 Conclusão

Este terreno representa uma oportunidade para investimento ou desenvolvimento habitacional. Construir apartamentos aqui garante atratividade residencial.

📑 Condições de venda

Preço sujeito a alterações sem aviso prévio.

Não inclui despesas de escritura.

Venda apenas com recursos próprios.Venta de terreno en Apatlaco, Iztapalapa

$2,790,000 MXN
Compra únicamente con recursos propios o crédito hircasa

Información catastral
Superficie total(m2):
164
Superficie construida(m2):
264

Uso de suelo H3/40: Permite construir hasta 3 niveles, destinando el 40% del terreno a áreas libres.

Terreno regular con doble acceso y construcción existente que puede aprovecharse. Ideal para inversionistas o desarrolladores que buscan un proyecto rentable en una zona de alta conectividad.

Actualmente se vende como terreno, aunque la construcción ya edificada para remodelar que permite adaptar espacios y dividir en departamentos gracias a su distribución.

📐 Distribución actual

Planta baja: Dos viviendas independientes, cada una con baño y patio.

Planta alta: Una vivienda adicional (sin baño).

Construcción existente aprovechable.

📍 Ubicación estratégica

Zona con excelente conectividad, servicios al alcance y un entorno con gran actividad comercial.

Vías primarias: Av. Apatlaco, Eje 2 y 3 Oriente, Canal de Apatlaco y eje 5 sur.

Transporte público: Metro Apatlaco (Línea 8) y trolebús a menos de 1 km.

🛍️ Comercio y servicios

Súper Plaza La Viga (a 500 m, con Bodega Aurrerá).

Plaza Central Iztapalapa (a 800 m, con tiendas y servicios).

Mercado Apatlaco (a 480 m).

Central de Abasto (a 900 m, uno de los principales polos económicos de la CDMX).

🎬 Cultura y entretenimiento

Cinemex La Viga (a 700 m).

PILARES Apatlaco (a 200 m, talleres, cultura y deporte).

✅ Ventajas inmobiliarias

Zona de alta demanda habitacional.

Plusvalía en crecimiento por cercanía a plazas y a la Central de Abasto.

Estilo de vida práctico, con todo a menos de 10 minutos caminando.

📌 Conclusión

Este terreno representa oportunidad para inversión o desarrollo habitacional. Construir departamentos aquí garantiza atractividad residencial.

📑 Condiciones de venta

Precio sujeto a cambios sin previo aviso.

No incluye gastos de escrituración.

Venta únicamente con recursos propios.