VENDA DE TERRENO AAA NA AVENIDA ALTABRISAVENTA DE TERRENO AAA EN AVENIDA ALTABRISA

TERRENO COMERCIAL À VENDA NA AVENIDA PRINCIPAL DE ALTABRISA, MÉRIDA, YUCATÁN

Excelente oportunidade de investimento e desenvolvimento em uma das áreas de maior atividade comercial, médica e residencial de Mérida.

É oferecido à venda um magnífico terreno comercial localizado na Avenida 15, uma das principais vias de Altabrisa, em uma área altamente consolidada e com grande fluxo de atividade, cercada por praças comerciais, hospitais, clínicas, consultórios, serviços, comércios e desenvolvimentos residenciais.

Sua localização e características o tornam uma propriedade com alto potencial para projetos comerciais, médicos, corporativos ou de uso misto, representando uma excelente alternativa para investidores e desenvolvedores que buscam uma localização estratégica dentro de Mérida.

📐 Características do terreno
•Área aproximada: 1.950 m²
•Fachada na Avenida 15: 31,57 m
•Lateral: 64,27 m
•Lateral: 63,32 m
•Fundo: 26,91 m
•Terreno levemente irregular
•Propriedade completamente limpa
•Nunca foi escavado
•Altura permitida: até 14 andares
•Propriedade privada
•Documentação em ordem
•Livre de ônus

🏗️ Ideal para desenvolvedores
Devido às suas dimensões, localização e potencial de construção, o imóvel é especialmente atraente para projetos de desenvolvimento vertical, incluindo:
- Torre vertical de apartamentos
- Consultórios e serviços médicos
- Agência ou showroom automotivo
- Praça comercial
- Escritórios corporativos
- Projeto de uso misto
- Desenvolvimento imobiliário para aluguel ou venda

🤝 Possibilidade de contribuição
Está sendo analisada a possibilidade de conceder o terreno sob um esquema de contribuição para desenvolvedores, sujeito às condições e estrutura do projeto.

Essa alternativa permite explorar um esquema de participação para projetos imobiliários de maior escala, aproveitando o valor estratégico do terreno e sua localização dentro de Altabrisa.

📍 Localização estratégica
O terreno está localizado em um ambiente com uma concentração significativa de atividade comercial e serviços médicos, o que favorece o posicionamento de novos projetos e gera uma localização particularmente atraente para desenvolvimentos destinados a habitação vertical, saúde, comércio e serviços.

Uma propriedade com características difíceis de encontrar em uma área consolidada de Mérida e com grande potencial para desenvolver um projeto de alto impacto.

💰 PREÇO DE VENDA: $36.000.000 MXN

Excelente oportunidade para investidores e desenvolvedores que buscam adquirir terreno comercial com potencial de crescimento e desenvolvimento vertical em Altabrisa.

📩 Entre em contato conosco para mais detalhes, revisar a documentação e analisar as possibilidades de desenvolvimento deste terreno.TERRENO COMERCIAL EN VENTA SOBRE AVENIDA PRINCIPAL DE ALTABRISA, MÉRIDA, YUCATÁN

Excelente oportunidad de inversión y desarrollo en una de las zonas de mayor actividad comercial, médica y residencial de Mérida.

Se ofrece en venta magnífico terreno comercial ubicado sobre la Avenida 15, una de las vialidades principales de Altabrisa, en una zona altamente consolidada y con gran flujo de actividad, rodeada de plazas comerciales, hospitales, clínicas, consultorios, servicios, comercios y desarrollos residenciales.

Su ubicación y características lo convierten en una propiedad con alto potencial para proyectos comerciales, médicos, corporativos o de usos mixtos, representando una excelente alternativa para inversionistas y desarrolladores que buscan una ubicación estratégica dentro de Mérida.

📐 Características del terreno
•Superficie aproximada: 1,950 m²
•Frente sobre Avenida 15: 31.57 m
•Lateral: 64.27 m
•Lateral: 63.32 m
•Fondo: 26.91 m
•Terreno levemente irregular
•Predio completamente limpio
•Nunca ha sido excavado
•Altura permitida: hasta 14 pisos
•Propiedad privada
•Documentación en regla
•Libre de gravamen

🏗️ Ideal para desarrolladores
Por sus dimensiones, ubicación y potencial de construcción, el inmueble resulta especialmente atractivo para proyectos de desarrollo vertical, entre ellos:
- Torre vertical de departamentos
- Consultorios y servicios médicos
- Agencia o showroom automotriz
- Plaza comercial
- Oficinas corporativas
- Proyecto de usos mixtos
- Desarrollo inmobiliario para renta o venta

🤝 Posibilidad de aportación
Se analiza la posibilidad de otorgar el terreno bajo un esquema de aportación para desarrolladores, sujeto a las condiciones y estructura del proyecto.

Esta alternativa permite explorar un esquema de participación para proyectos inmobiliarios de mayor escala, aprovechando el valor estratégico del predio y su ubicación dentro de Altabrisa.

📍 Ubicación estratégica
El terreno se encuentra en un entorno con una importante concentración de actividad comercial y servicios médicos, lo que favorece el posicionamiento de nuevos proyectos y genera una ubicación particularmente atractiva para desarrollos destinados a vivienda vertical, salud, comercio y servicios.

Una propiedad con características difíciles de encontrar en una zona consolidada de Mérida y con gran potencial para desarrollar un proyecto de alto impacto.

💰 PRECIO DE VENTA: $36,000,000 MXN

Excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan adquirir tierra comercial con potencial de crecimiento y desarrollo vertical en Altabrisa.

📩 Contáctanos para conocer mayores detalles, revisar la documentación y analizar las posibilidades de desarrollo de este terreno.