Se trata de un polígono de 155.4 hectáreas con 660 metros de frente directo a la Carretera 57 (Km 78.5), por su escala y ubicación entre QRO y SLP, es ideal para un desarrollo industrial Clase A.

Estar ubicado en el kilómetro 78.5 de la Carretera 57 significa estar en la intersección del comercio de América del Norte. Cada minuto que un tráiler ahorra en maniobras de entrada y salida directa a la autopista se traduce en millones de dólares al año en ahorro de diésel y horas-hombre para un operador logístico."

Lo que diferencia a este activo es su capacidad de respuesta inmediata ante la demanda de Nearshoring:
* Infraestructura Eléctrica: Colindancia con líneas de 115 kV y cercanía a líneas de 230 kV.
* Energía Térmica: Ducto de gas natural de 16” a pie de zona (3 km).
* Conectividad: Ubicación clave en el corredor NAFTA, equidistante a los hubs de Querétaro y San Luis Potosí.
Adjunto el Investment Teaser con los detalles técnicos y el archivo KMZ para su revisión inicial.
* Seguridad: Tenemos a la Guardia Nacional (SEDENA) a 2 km de distancia que eso aporta mucho para cualquier proyecto. Pues los CEDIS (Centro de Distribución) que maneja inventarios de alto valor, la seguridad perimetral y la respuesta inmediata son garantías que reducen las primas de seguros y aumentan la viabilidad operativa.”

Este magnifico Terreno tiene como vecinos a gigantes como Samsung, Bachoco, Vitromex, Pfazer, Parque industrial Opción entre otros, pues estas empresas validan que la zona es un "hub” consolidado.

Contamos con Opinión de Valor actualizada 2026 que salió mayor al precio de venta, la documentación lista para Due Diligence.

La carretera mas importante de México ya que es la que comunica de norte a sur la república mexicana conectando a los principales puertos del país como Lazaro Cardenas, Manzanillo y Altamira
• Corredor logístico de empresas transnacionales que se están asentando en la zona.
• Ideal para desarrollo habitacional comercial dado el alto crecimiento de industrias en la zona.
• Excelente opción para el desarrollo de un parque industrial.
• Terreno escriturado en una sola escritura y al corriente en todos sus pagos.
• Servicios a pie de carretera.(luz, teléfono, gas)



Esto ha incrementando la presencia de empresas tanto nacionales como extranjeras tales como Laboratorios, Fabricas, de Industria Agropecuaria, etc., entre las que podemos mencionar PFIZER, BBVA NONWOVENS, BACHOCO. SAMSUNG, PARQUE OPCION, FIBEWEB, WALMART, ENTRE OTROS , entre otras, lo que garantiza una buena inversión para construir cualquier desarollo.

VIDEO
https://www.dropbox.com/s/52ngdcwjzclw8e0/Terreno%20San%20Luis_V5.mp4?dl=0