Linda Residência de Autor em Rancho San Francisco

Localizada dentro do exclusivo conjunto residencial Rancho San Francisco, esta espetacular residência combina arquitetura, design de interiores e natureza em um ambiente único.

A propriedade conta com 1.000 m² de construção em um terreno de 3.494 m², cercada por áreas verdes e com 920 m² de floresta privada com mais de 100 árvores, criando uma atmosfera de absoluta privacidade e conexão com a natureza.

O projeto foi desenvolvido pelo arquiteto Ricardo Martínez de Alba, com intervenção de design de interiores de Martha Gaos e Julieta de la Portilla, que participaram do design dos móveis, da iluminação e dos detalhes que fazem desta casa uma peça verdadeiramente especial.
Desde sua entrada, a residência se destaca por sua amplitude, calor e luminosidade, com finos pisos de mármore, elegantes janelas, luminárias cuidadosamente selecionadas e carpintaria projetada sob medida.

A sala principal com teto duplo cria uma sensação de grande amplitude e elegância, enquanto a sala de jantar com grandes janelas se integra visualmente ao espetacular jardim.
A área social é complementada por um grande terraço com área de churrasqueira, ideal para reuniões e para desfrutar do ambiente natural. No fundo do jardim, um caminho se interna na floresta privada da propriedade.

A residência oferece:
• 4 amplos quartos, cada um com closet e banheiro completo
• Quarto principal com grande closet dividido para cada membro do casal
• Biblioteca aberta conectada à área social
• Banheiro de visitas
• Ampla cozinha com ilha central e vista para a floresta
• Três depósitos de grande tamanho
• Quarto de motorista
• Estacionamento coberto para 8 carros

Em termos de equipamentos, a casa conta com:
• Sistema de irrigação por aspersão
• Três sistemas de aquecimento
• Radial e por dutos nos quartos
• Por dutos nas áreas comuns
• Cisternas de água potável e água tratada
• Painéis solares

A propriedade desfruta de mais de 2.000 m² de áreas verdes, criando um ambiente natural privilegiado que proporciona tranquilidade, privacidade e uma experiência de vida única.
Uma residência excepcional para quem busca luxo, design e natureza em um dos empreendimentos mais exclusivos da cidade.
* O preço NÃO inclui: despesas notariais, impostos, direitos, honorários, despesas decorrentes em caso de financiamento, nem taxas de juros. Também não inclui móveis, itens decorativos ou eletrodomésticos.

** As medidas são ilustrativas e devem ser verificadas com os respectivos títulos de propriedade e/ou a guia de IPTU. Esta informação NÃO representa uma oferta pública, portanto, toda transação deve ser feita pessoalmente de acordo com as práticas comerciais da imobiliária e para ser válida requer a autorização expressa dos proprietários dos imóveis.Hermosa Residencia de Autor en Rancho San Francisco

Ubicada dentro del exclusivo conjunto residencial Rancho San Francisco, esta espectacular residencia combina arquitectura, diseño interior y naturaleza en un entorno único.

La propiedad cuenta con 1,000 m² de construcción sobre un terreno de 3,494 m², rodeada de áreas verdes y con 920 m² de bosque privado con más de 100 árboles, creando un ambiente de absoluta privacidad y conexión con la naturaleza.

El proyecto fue desarrollado por el arquitecto Ricardo Martínez de Alba, con intervención en interiorismo de Martha Gaos y Julieta de la Portilla, quienes participaron en el diseño del mobiliario, la iluminación y los detalles que hacen de esta casa una pieza verdaderamente especial.
Desde su acceso, la residencia destaca por su amplitud, calidez y luminosidad, con finos pisos de mármol, elegante cancelería, luminarios cuidadosamente seleccionados y carpintería diseñada a medida.

La sala principal con techo de doble altura crea una sensación de gran amplitud y elegancia, mientras que el comedor con amplios ventanales se integra visualmente con el espectacular jardín.
El área social se complementa con una gran terraza con área de grill, ideal para reuniones y disfrutar del entorno natural. Al fondo del jardín, un sendero se interna en el bosque privado de la propiedad.

La residencia ofrece:
• 4 amplias recámaras, cada una con vestidor y baño completo
• Recámara principal con gran vestidor dividido para cada miembro de la pareja
• Biblioteca abierta conectada con el área social
• Baño de visitas
• Amplia cocina con isla central y vista al bosque
• Tres bodegas de gran tamaño
• Cuarto de chofer
• Estacionamiento techado para 8 autos

En cuanto a equipamiento, la casa cuenta con:
• Sistema de riego por aspersión
• Tres sistemas de calefacción
• Radial y por ductos en habitaciones
• Por ductos en áreas comunes
• Cisterna de agua potable y agua tratada
• Paneles solares

La propiedad disfruta de más de 2,000 m² de áreas verdes, creando un entorno natural privilegiado que brinda tranquilidad, privacidad y una experiencia de vida única.
Una residencia excepcional para quienes buscan lujo, diseño y naturaleza en uno de los fraccionamientos más exclusivos de la ciudad.
* El precio NO incluye: gastos notariales, impuestos, derechos, honorarios, gastos derivados en caso de financiamiento, ni tasas de interés. Tampoco incluye mobiliario, artículos decorativos, ni electrodomésticos.


** Las medidas son ilustrativas y deben de corroborarse con los respectivos títulos de propiedad y/o la boleta predial. La presente información NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo a las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser válida requiere de la autorización expresa de los propietarios de los inmuebles.