CASA COM PISCINA EM CUATRO CIENEGAS COAHUILA MOBILIADAQUINTA CON ALBERCA EN CUATRO CIENEGAS COAHUILA AMUEBLADA

Oportunidade de investimento em um dos destinos turísticos de maior crescimento no norte do México!

🌟 Seu próprio oásis privado na Cidade Mágica de Cuatro Ciénegas, Coahuila! 🌟

Espectacular Casa de Campo à venda localizada na área exclusiva e tranquila da Colônia La Bartoleña. Uma propriedade única, projetada tanto para o descanso da família quanto para um negócio de aluguel de férias altamente lucrativo (Airbnb) devido à alta demanda turística da região.

📐 SUPERFÍCIES E CONSTRUÇÃO
• Terreno: 1.542,60 m² (Totalmente plano, murado e com grande privacidade).
• Construção: 196,26 m² em excelente estado de conservação.
• Arquitetura: Paredes de adobe expostas que oferecem um estilo rústico elegante e um excelente isolamento térmico natural.

🏡 DISTRIBUIÇÃO DA CASA (Um único nível)
• Ampla varanda frontal coberta ideal para convívio.
• Sala integrada, sala de jantar e cozinha totalmente equipada.
• 3 quartos amplos com armário.
• 2 banheiros completos com acabamentos de alta qualidade.
• Área de lavanderia interna.
• Garagem coberta.

🏊‍♂️ AMENIDADES E ÁREA EXTERNA
• Grande piscina externa.
• Área de churrasqueira e sala de jantar externa com móveis embutidos.
• Lote bonito de árvores e palmeiras que proporcionam frescor e uma paisagem única.
• Móveis de exterior incluídos.

🛋️ TOTALMENTE MOBILIADA E EQUIPADA
• Climatização: 4 Minisplits (um em cada quarto e na sala de estar) + ventiladores de teto em todos os espaços.
• Cozinha: Fogão, coifa, forno e refrigerador.
• Mobiliário: Camas (box e colchões), sofá, mesas, cadeiras e móveis decorativos.
• Infraestrutura: Caixa d'água, cisterna, sistema hidropneumático e gás estacionário.
• Serviços: Luz, água e esgoto conectados.

📍 LOCALIZAÇÃO E VALORIZAÇÃO
• A apenas 5 minutos da praça principal de Cuatro Ciénegas.
• Acesso rápido à Rodovia 30 e Av. Benito Juárez.
• Localizada em uma área semi-residencial de alta valorização, valorizada por sua tranquilidade e proximidade com reservas naturais.

💰 INVESTIMENTO
• Preço de Venda: $5.850.000,00 MXN.
• Status legal: Documentação totalmente em ordem e pronta para escritura.

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🌟 ¡Tu propio oasis privado en el Pueblo Mágico de Cuatro Ciénegas, Coahuila! 🌟

Se vende espectacular Quinta Campestre ubicada en la exclusiva y tranquila zona de la Colonia La Bartoleña. Una propiedad única en su tipo, diseñada tanto para el descanso familiar como para un negocio altamente rentable de rentas vacacionales (Airbnb) debido a la alta demanda turística de la región.

📐 SUPERFICIES Y CONSTRUCCIÓN
• Terreno: 1,542.60 m² (Totalmente plano, bardeado y con gran privacidad).
• Construcción: 196.26 m² en excelente estado de conservación.
• Arquitectura: Muros de adobe aparente que ofrecen un estilo rústico elegante y un excelente aislamiento térmico natural.

🏡 DISTRIBUCIÓN DE LA CASA (Un solo nivel)
• Amplio porche frontal techado ideal para la convivencia.
• Estancia integrada de sala, comedor y cocina integral equipada.
• 3 Recámaras amplias con clóset.
• 2 Baños completos con acabados de alta calidad.
• Área de lavandería interior.
• Cochera techada.

🏊‍♂️ AMENIDADES Y ÁREA EXTERIOR
• Alberca grande exterior.
• Área de asador y comedor exterior con muebles empotrados.
• Hermoso lote de árboles y palmas que brindan frescura y un paisajismo único.
• Muebles de exterior incluidos.

🛋️ TOTALMENTE AMUEBLADA Y EQUIPADA
• Climatización: 4 Minisplits (uno en cada recámara y en sala-comedor) + ventiladores de techo en todos los espacios.
• Cocina: Estufa, campana, horno y refrigerador.
• Mobiliario: Camas (box y colchones), sala, mesas, sillas y muebles decorativos.
• Infraestructura: Tinaco, cisterna, hidroneumático y gas estacionario.
• Servicios: Luz, agua y drenaje conectados.

📍 UBICACIÓN Y PLUSVALÍA
• A solo 5 minutos de la plaza principal de Cuatro Ciénegas.
• Rápido acceso a la Carretera 30 y Av. Benito Juárez.
• Ubicada en una zona semi-residencial de alta plusvalía, cotizada por su tranquilidad y cercanía a las reservas naturales.

💰 INVERSIÓN
• Precio de Venta: $5,850,000.00 MXN.
• Estatus legal: Papelería completamente en regla y lista para escriturar.

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