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📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

🏠 Panaderos #2 | Sobre a Rodovia Chichimequillas
🌆 Col. San Pedrito Peñuelas | C.P. 76148 | Santiago de Querétaro, Qro.

📐 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

Área do terreno: 1.000,00 m²
🏗️ Área construída: 903,33 m²
🔹 Térreo: 651,02 m²
🔹 Andar Superior: 252,31 m²

Uso atual: Habitacional / Comercial

ZONA E AMBIENTE

️ Área urbana consolidada |
📈 Alta densidade habitacional
🛣️ Conectividade de primeiro nível: Av. Pie de la Cuesta, Av. Belén, Av. Revolução, ligações rápidas para Av. 5 de Fevereiro e Rodovia Chichimequillas 🚗
⚡💧📶 Serviços completos: Água potável, esgoto, energia elétrica, iluminação pública, coleta de lixo, telefonia e internet.
🏫🏥 Equipamentos urbanos próximos: Escolas públicas, centros de saúde, mercados, lojas de conveniência e espaços comunitários.
🏥➡️🏢 ANTECEDENTES EXCLUSIVOS & POTENCIAL DE RECONVERSÃO
Este imóvel operou anteriormente como um hospital completo, mantendo uma infraestrutura sólida e distribuições especializadas:
🔪 Salas de cirurgia e centros cirúrgicos equipados
Consultórios médicos independentes
🛏️ Áreas de hospitalização, recuperação e circulação estratégica
🏗️ Estrutura de concreto armado com ventilação natural e múltiplos acessos

🎯 IDEAL PARA RECONVERSÃO PARA:

🏥 Clínicas especializadas, centros de diagnóstico ou laboratórios
Escolas, universidades, centros de capacitação ou creches
🏢 Escritórios comerciais, empresas corporativas ou sedes administrativas
Estabelecimentos que requerem múltiplas áreas funcionais, salas de reuniões, recepção e zonas de logística interna
📦 Armazéns de produção leve, depósitos ou centros de distribuição urbana
📈 INVESTIMENTO COM VISÃO DE FUTURO
💹 Alta valorização garantida
🚀 Distribuição pronta para adaptar ao seu projeto sem necessidade de demolições maiores
⚙️ Infraestrutura anterior que reduz custos de adequação para usos médicos, educacionais ou corporativos.🏥✨ ¡OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN QUERÉTARO! 🏢💰

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA

🏠 Panaderos #2 | Sobre la Carretera Chichimequillas
🌆 Col. San Pedrito Peñuelas | C.P. 76148 | Santiago de Querétaro, Qro.

📐 CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE

Superficie de terreno: 1,000.00 m²
🏗️ Superficie de construcción: 903.33 m²
🔹 Planta Baja: 651.02 m²
🔹 Planta Alta: 252.31 m²

️ Uso actual: Habitacional / Comercial

ZONA Y ENTORNO

️ Zona urbana consolidada |
📈 Alta densidad habitacional
🛣️ Conectividad de primer nivel: Av. Pie de la Cuesta, Av. Belén, Av. Revolución, enlaces rápidos a Av. 5 de Febrero y Carretera a Chichimequillas 🚗
⚡💧📶 Servicios completos: Agua potable, drenaje, energía eléctrica, alumbrado público, recolección de basura, telefonía e internet.
🏫🏥 Equipamiento urbano cercano: Escuelas públicas, centros de salud, mercados, tiendas de conveniencia y espacios comunitarios.
🏥➡️🏢 ANTECEDENTE EXCLUSIVO & POTENCIAL DE RECONVERSIÓN
Este inmueble operó anteriormente como un hospital completo, conservando una infraestructura sólida y distribuciones especializadas:
🔪 Quirofanos y salas de cirugía equipadas
Consultorios médicos independientes
🛏️ Áreas de hospitalización, recuperación y circulación estratégica
🏗️ Estructura de concreto armado con ventilación natural y múltiples accesos

🎯 IDEAL PARA RECONVERSIÓN HACIA:

🏥 Clínicas especializadas, centros de diagnóstico o laboratorios
Escuelas, universidades, centros de capacitación o guarderías
🏢 Oficinas comerciales, corporativos empresariales o sedes administrativas
Establecimientos que requieran múltiples áreas funcionales, salas de juntas, recepción y zonas de logística interna
📦 Naves de producción ligera, almacenes o centros de distribución urbana
📈 INVERSIÓN CON VISIÓN DE FUTURO
💹 Alta plusvalía garantizada
🚀 Distribución lista para adaptar a tu proyecto sin necesidad de demoliciones mayores
⚙️ Infraestructura previa que reduce costos de adecuación para usos médicos, educativos o corporativos