Venta de Predio de 13 hectáreas con un alto potencial de desarrollo en el corredor industrial y habitacional de Irapuato, Guanajuato.
Gracias a su ubicación privilegiada y su topografía totalmente plana, este predio se posiciona como una de las mejores oportunidades de inversión para desarrolladores de vivienda o complejos comerciales de gran escala. Acceso directo y cercanía a dos carreteras principales que conectan con ciudades importantes dentro del estado como León, Salamanca, Celaya y Abasolo

• Ubicación: Salida a Salamanca, Irapuato, Gto.
• Superficie Total: 130,000 m² (13 Hectáreas).
• Precio: $590.00 MXN por metro cuadrado.
• Topografía: 100% plana (Óptima para construcción inmediata).
• Entorno: Ubicado entre dos fraccionamientos consolidados, garantizando la factibilidad de servicios e integración urbana.
• Puntos de Referencia: Cercanía estratégica a Rancho Grande y zonas industriales
• Construcción al centro ideal para club social o casa para residentes de obra.

INFRAESTRUCTURA HÍDRICA (ACTIVO INDEPENDIENTE)
La propiedad cuenta con un pozo de agua propio con una capacidad de 76,000 m³.
• Esquema de Adquisición: Es importante destacar que el pozo de agua NO ESTÁ INCLUIDO en el precio de venta del predio.
• Disponibilidad: La concesión del pozo se encuentra disponible para su compra o renta mediante una negociación independiente al valor del terreno.
• Valor Agregado: Esta infraestructura garantiza la autonomía hídrica y viabilidad de cualquier proyecto de alta densidad, eliminando la dependencia de la red municipal.

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