Oportunidade única para investidores e empresários! Um excepcional pátio de manobras está à venda, totalmente operacional, estrategicamente localizado em Ramos Arizpe, Coahuila, ao lado da Rodovia Monterrey-Saltillo, uma das rotas industriais mais importantes do nordeste do México.

Esta propriedade é ideal para empresas de logística, transporte, armazenamento ou indústrias que necessitam de um espaço amplo e funcional para operações de carga e descarga.

Principais Características:
• Localização privilegiada: Situado na zona industrial de Ramos Arizpe, com acesso imediato à Rodovia Saltillo-Monterrey, a apenas 8,2 km do Complexo Industrial da General Motors. Conexão direta com as principais rotas logísticas para Saltillo, Monterrey e outras cidades-chave.
• Área: 18.242 m² com um grande pátio de manobras de 10.360 m² de terreno pavimentado e murado, ideal para operações em grande escala.
• Infraestrutura: Superfície completamente pavimentada com concreto de alta resistência, projetada para suportar tráfego pesado e manobras de veículos de carga.
• Muro perimetral que garante segurança e privacidade.
• Cabine de Vigilância
• Escritórios 834 m²
• Armazém, área de lavagem e lubrificação, área de oficina mecânica 1079 m²
• Subestação elétrica.
• Versatilidade: Perfeito para armazenamento de contêineres, estacionamento de frotas, centro de distribuição ou como base operacional para empresas de manufatura ou logística.
• Ambiente industrial: Cercado por empresas renomadas como Caterpillar, Mubea, Martinrea, American Axle & Manufacturing e ZF Powertrain, garantindo um ambiente dinâmico e consolidado para o desenvolvimento de negócios.

Vantagens competitivas:
• Acessibilidade: Proximidade com as principais vias, hotéis, restaurantes e serviços, facilitando a operação e o conforto para funcionários e visitantes.
• Demanda industrial: Ramos Arizpe é um polo industrial em constante crescimento, com alta demanda por espaços logísticos devido à sua proximidade com projetos de grande escala como General Motors, Mabe e Mubea.
• Pronto para operar: O pátio está atualmente em funcionamento, permitindo uma transição imediata para o comprador, minimizando os tempos de adaptação.

Não perca esta oportunidade! Este pátio de manobras representa um investimento estratégico em uma das áreas industriais mais importantes do México. Aproveite a localização, infraestrutura e potencial de crescimento para levar sua operação ao próximo nível.

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Se pone a la venta un excepcional patio de maniobras en pleno funcionamiento, estratégicamente ubicado en Ramos Arizpe, Coahuila, justo a un costado de la Carretera Monterrey-Saltillo, una de las vías industriales más importantes del noreste de México.

Esta propiedad es ideal para empresas logísticas, de transporte, almacenamiento o industrias que requieran un espacio amplio y funcional para operaciones de carga y descarga.

Características Principales:
• Ubicación privilegiada: Situado en la zona industrial de Ramos Arizpe, con acceso inmediato a la Carretera Saltillo-Monterrey , a solo 8.2km del Complejo Industrial General Motors. Conexión directa a las principales rutas logísticas hacia Saltillo, Monterrey y otras ciudades clave.
• Superficie: 18,242m² con amplio patio de maniobras de 10,360m² de terreno pavimentado y bardeado, ideal para operaciones de gran escala.
• Infraestructura: Superficie completamente pavimentada con concreto de alta resistencia, diseñada para soportar tráfico pesado y maniobras de vehículos de carga.
• Barda perimetral que garantiza seguridad y privacidad.
• Caseta de Vigilancia
• Oficinas 834m²
•Bodega, área de lavado y engrasado, área de taller mecánico 1079m²
• Subestación eléctrica.
• Versatilidad: Perfecto para almacenamiento de contenedores, estacionamiento de flotas, centro de distribución o como base operativa para empresas manufactureras o logísticas.
• Entorno industrial: Rodeado de empresas de renombre como Caterpillar, Mubea, Martinrea, American Axle & Manufacturing, y ZF Powertrain, lo que asegura un entorno dinámico y consolidado para el desarrollo de negocios.

Ventajas competitivas:
• Accesibilidad: Cercanía a vialidades principales, hoteles, restaurantes y servicios, facilitando la operación y la comodidad para empleados y visitantes.
• Demanda industrial: Ramos Arizpe es un polo industrial en constante crecimiento, con alta demanda de espacios logísticos debido a su proximidad a proyectos de gran envergadura como General Motors, Mabe y Mubea.
• Listo para operar: El patio está actualmente en funcionamiento, lo que permite una transición inmediata para el comprador, minimizando tiempos de adecuación.

¡No deje pasar esta oportunidad! Este patio de maniobras representa una inversión estratégica en una de las zonas industriales más importantes de México. Aproveche la ubicación, infraestructura y potencial de crecimiento para llevar su operación al siguiente nivel.

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