Venda de Escritório Completamente Reformado e Pronto para Usar, Sem Detalhes, Oportunidade Única para Empresas e Investidores

Escritório de 255 m² localizado em uma das áreas corporativas mais consolidadas da Cidade do México.

Principais Características
• Área total de 255 m², perfeitamente distribuída para aproveitar cada espaço. (São compostas por dois escritórios escriturados de forma independente, mas são vendidos juntos)
• 4 escritórios privados de diferentes tamanhos e localizações, um deles é o principal com iluminação natural suficiente, outro escritório conta com armários e um cofre, outros são para uma ou duas pessoas, todos eles estão fechados com esquadrias pretas, em excelente estado.
Tem 2 escritórios ou depósitos para arquivos mortos ou qualquer outro uso que precise ser resguardado.
• Sala de reuniões com isolamento acústico, para reuniões profissionais com privacidade.
• Áreas abertas de trabalho, amplas e adaptáveis a diferentes esquemas operacionais.
• Cozinha equipada com água, pronta para uso.
• Área de arquivo e armazenamento, projetada para manter a ordem documental.
• 2 banheiros privados, funcionais e em ótimas condições. Além disso, conta com outros banheiros na área comum das escadas.
• Design contemporâneo, recentemente renovado e pronto para ser ocupado imediatamente, sem necessidade de adequações.
• Espaços confortáveis, bem iluminados e altamente funcionais.
Tem persianas nos escritórios.
Conta com móveis de armazenamento nas paredes das janelas.
Tem contatos de luz trifásica e conexões de rede.
• Infraestrutura em excelente estado, pronta para operar sem investimento adicional.
• Ideal para corporativos, escritórios, firmas de consultoria ou coworking.
• Manutenção geral atualizada em todo o edifício e ambiente profissional.
Tem 3 elevadores, um deles é de carga. Têm contrato de manutenção vigente e operam como novos.

Localização Estratégica
Situada na Plaza de las Estrellas, no bairro Verónica Anzures, com acesso imediato a vias principais como Marina Nacional, Circuito Interior e Reforma. Cercada por bancos, restaurantes, comércios e transporte público. Uma área de alta demanda ideal para operações empresariais.

Informações Adicionais Importantes
• Os preços publicados não incluem despesas notariais nem IVA.
• Em caso de compra com crédito, as despesas de escritura são ajustadas ao valor financiado.
• O imóvel está livre de ônus e com documentação em ordem.
• A propriedade é entregue sem mobiliário ou decoração.
• As medidas apresentadas são aproximadas e estarão sujeitas ao que está estabelecido no título de propriedade.
• Algumas imagens podem ter sido geradas com inteligência artificial para fins ilustrativos para dimensionar espaços e ambientações.
• Todas as operações requerem aprovação prévia do proprietário.
• Preços, disponibilidade e condições podem ser alterados sem aviso prévio. Preço mais IVA.

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Oficina de 255 m² ubicada en una de las zonas corporativas más consolidadas de la Ciudad de México.

Características Principales
• Superficie total de 255 m², perfectamente distribuida para aprovechar cada espacio. (Están compuestas con dos oficinas escrituradas de manera independiente, pero se venden juntas)
• 4 oficinas privadas de diferentes tamaños y ubicaciones, una de ellas es la principal con suficiente iluminación natural, otra oficinas cuenta con closets y una caja de seguridad, otras son para una persona o dos, todas ellas están cerradas con cancelería de color negro, en excelente cuidado
Tiene 2 oficinas o bodegas de archivo muerto o cualquier otro uso que requiera ser resguardado
• Sala de juntas con aislamiento acústico, para reuniones profesionales con privacidad.
• Áreas abiertas de trabajo, amplias y adaptables a distintos esquemas operativos.
• Cocineta equipada con agua, lista para usarse.
• Área de archivo y almacenamiento, diseñada para mantener el orden documental.
• 2 baños privados, funcionales y en óptimas condiciones. Además cuenta con otros baños en el área común de escaleras
• Diseño contemporáneo, recientemente renovado y listo para ser ocupado de inmediato, sin necesidad de adecuaciones.
• Espacios cómodos, bien iluminados y altamente funcionales.
Tiene persianas en las oficinas
Cuenta con muebles de guardado en las paredes de los ventanales
Tiene contactos de luz trifásica y conexiones de red
• Infraestructura en excelente estado, lista para operar sin inversión adicional.
• Ideal para corporativos, despachos, firmas consultoras o coworking.
• Mantenimiento general actualizado en todo el edificio y ambiente profesional.
Tiene 3 elevadores , uno de ellos es de carga. Tienen contrato de mantenimiento vigente y operan como nuevos


Ubicación Estratégica
Situada en Plaza de las Estrellas, en la colonia Verónica Anzures, con acceso inmediato a vías principales como Marina Nacional, Circuito Interior y Reforma. Rodeada de bancos, restaurantes, comercios y transporte público. Una zona de alta demanda ideal para operaciones empresariales.

Información Adicional Importante
• Los precios publicados no incluyen gastos notariales ni IVA
• En caso de compra con crédito, los gastos de escrituración se ajustan al monto financiado.
• El inmueble se encuentra libre de gravamen y con documentación en regla.
• La propiedad se entrega sin mobiliario ni decoración.
• Las medidas presentadas son aproximadas y estarán sujetas a lo establecido en el título de propiedad.
• Algunas imágenes pueden haber sido generadas con inteligencia artificial con fines ilustrativos para dimensionar espacios y ambientaciones.
• Todas las operaciones requieren aprobación previa del propietario.
• Precios, disponibilidad y condiciones pueden modificarse sin previo aviso. Precio mas IVA

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