Venda de escritório mobiliado localizado no Penthouse do Orvit Corporate Center, conjunto Piamonte, dentro do município de El Marqués, Querétaro.
Esta área faz parte do corredor empresarial de Centro Sur, com conexão imediata à rodovia México-Querétaro, Blvd. Bernardo Quintana e outras vias estratégicas. Cercado por desenvolvimentos residenciais, centros comerciais, hotéis, bancos e serviços corporativos.

Área total:
202,17 m² distribuídos da seguinte forma:
173,84 m² interior (área de escritórios)
28,33 m² de terraço privado (área de fumar) com vista panorâmica da cidade de Querétaro.

Distribuição interna do espaço:
- 5 escritórios privados com luz natural e vistas para a cidade.
- Sala de reuniões independente (com meio banheiro).
- Área de trabalho para 12 pessoas.
- Área de recepção.
- Cozinha.
- Quarto de Site climatizado (quarto técnico para telecomunicações)
- 2 meios banheiros.
- Terraço privado.
- Escritório totalmente mobiliado e equipado.
- Cortinas translúcidas e blackout.
- Depósito para guardar artigos de limpeza / arquivos mortos.

Estacionamento:
- 8 vagas exclusivas de estacionamento cobertas.

Características do edifício:
- Desenvolvimento corporativo de classe A+.
- Centro de negócios com salas de reuniões executivas.
- Lobby principal com pé direito duplo.
- Banheiros masculinos e femininos em todos os andares (exceto no 4º andar).
- Elevadores de alta velocidade.
- Acesso controlado por catracas.
- Segurança 24/7 com videovigilância (CCTV).
- Acesso controlado ao estacionamento com cartão.
- Gerador de energia de emergência.
- Sistema de combate a incêndio: sprinklers, detectores de fumaça e extintores.
- Ar condicionado central.
- Refeitório executivo com vista panorâmica.
- Áreas comuns: terraços, área de fumantes, refeitórios.
- Administração profissional.
- Possibilidade de depósito (sujeito à disponibilidade).
- OXXO no térreo.

Entorno e conectividade:
Em frente à rodovia México - Querétaro.
Acesso rápido à rodovia 57 em ambas as direções (CDMX - Querétaro)
Grande proximidade ao Centro Cívico, Promotoria, terminal de ônibus, estádio Corregidora, áreas industriais e ao Aeroporto Internacional de Querétaro.
A 200 metros do hotel executivo Casa INN Querétaro, e a poucos passos de cafeterias (Starbucks / Tim Hortons), bem como restaurantes (VIPS, Carls Jr, OXXO).
Área com alto fluxo de veículos e excelente visibilidade.

Preço de venda
$10,000,000 MXN + IVA (aprox 12,8%)

*Preço sujeito a alterações sem aviso prévio.

Vantagens competitivas:
- Escritório no penthouse, com vista panorâmica
- Espaço executivo totalmente equipado e funcional
- Distribuição ideal para escritórios, agências, firmas de consultoria ou empresas com operações corporativas.
- Localização estratégica com excelente conectividade.
- Imagem corporativa de alto nível e ambiente profissional consolidado.

Nota: Todas as informações fornecidas estão sujeitas à disponibilidade. O preço publicado pode ser alterado sem aviso prévio. Para mais informações, condições do contrato ou agendar uma visita, favor entrar em contato diretamente.Venta de oficina amueblada ubicada en el Penthouse en Orvit Corporate Center, fraccionamiento Piamonte, dentro del municipio de El Marqués, Querétaro.
Esta zona forma parte del corredor empresarial de Centro Sur, con conexión inmediata a la autopista México–Querétaro, Blvd. Bernardo Quintana y otras vialidades estratégicas. Rodeada de desarrollos residenciales, centros comerciales, hoteles, bancos y servicios corporativos.

Superficie total:
202.17 m² distribuidos de la siguiente manera:
173.84 m² interior (área de oficinas)
28.33 m² de terraza privada (área de fumar) con vista panorámica a la ciudad de Querétaro.

Distribución interna del espacio:
- 5 oficinas privadas con iluminación natural y vistas a la ciudad.
- Sala de juntas independiente (con medio baño).
- Área de trabajo para 12 personas.
- Área de recepción.
- Cocineta.
- Cuarto de Site climatizado (cuarto técnico para telecomunicaciones)
- 2 medios baños.
- Terraza privada.
- Oficina completamente amueblada y equipada.
- Persianas traslúcidas y blackout.
- Bodega para guardar articulos de limpieza / archivo muerto.

Estacionamiento:
-8 cajones exclusivos de estacionamiento techados.

Características del edificio:
- Desarrollo corporativo de clase A+.
- Business center con ejecutivas salas de junta.
- Lobby principal con doble altura.
- Baños de hombres y mujeres en todos los pisos (excepto piso 4).
- Elevadores de alta velocidad.
- Acceso controlado mediante torniquetes.
- Seguridad 24/7 con videovigilancia (CCTV).
- Acceso controlado al estacionaiento con tarjeta.
- Planta de energía de emergencia.
- Sistema contra incendios: rociadores, detectores de humo y extintores.
- Aire acondicionado central.
- Comedor ejecutivo con vista panorámica.
- Áreas comunes: terrazas, zona de fumadores, comedores.
- Administración profesional.
- Posibilidad de bodega (según disponibilidad).
- OXXO en planta baja.

Entorno y conectividad:
Frente a la autopista México - Querétaro.
Rápído acceso a la carretera 57 en ambas direcciones (CDMX - Querétaro)
Gran cercanía al Centro Cívico, Fiscalia, terminal de autobuses, estadio Corregidora, zonas industriales, y del Aeropuerto Internacional de Querétaro.
A 200 metros de hotel ejecutivo Casa INN Querétaro, y a pasos de cafeterías (Starbucks / Tim Hortons) , así como restaurantes (VIPS, Carls Jr, OXXO).
Zona con alto flujo vehicular y excelente visibilidad.

Precio de venta
$10,000,000 MXN + IVA (aprox 12.8%)

*Precio sujeto a cambios sin previo aviso.

Ventajas competitivas:
- Oficina en penthouse, con vista panorámica
- Espacio ejecutivo completamente equipado y funcional
- Distribución ideal para despachos, agencias, firmas de consultoría o empresas con operaciones corporativas.
- Ubicación estratégica con excelente conectividad.
- Imagen corporativa de alto nivel y entorno profesional consolidado.

Nota: Toda la información proporcionada está sujeta a disponibilidad. El precio publicado puede modificarse sin previo aviso. Para mayores informes, condiciones de contrato o agendar una visita, favor de contactar directamente.