VENDA DE ARMAZÉM INDUSTRIAL EM IZTAPALAVENTA DE NAVE INDUSTRIAL EN IZTAPALA

🏭 ARMAZÉM INDUSTRIAL À VENDA OU ALUGUEL – LA ERA, IZTAPALAPA 🚛

📍 Localizado em La Era, Iztapalapa, Cidade do México.
Excelente oportunidade para empresas que buscam uma localização estratégica dentro da CDMX, ideal para operações logísticas, armazenamento, manufatura, produção ou distribuição.

Graças à sua privilegiada conectividade, esta propriedade permite um acesso ágil a importantes vias de comunicação e corredores industriais, facilitando a mobilidade operacional para diferentes pontos da área metropolitana.

📐 CARACTERÍSTICAS GERAIS
Terreno: 4,955.55 m²
Construção total aproximada: 5,394.42 m²
Área operacional: 4,450 m²

Altura máxima: 9 metros
Altura mínima: 6 a 7 metros

Telhado de três águas
Piso de concreto de alta resistência 300 kg/m²
Energia trifásica
5 vagas de estacionamento
Cabine de segurança
Câmeras de circuito fechado (CCTV)
Cabeamento estruturado
Planta de energia de emergência
Unidades de ar condicionado
Sistema de bombeamento
Equipamento de oficina
Cisterna de 25,000 litros
Poço de águas pluviais de 80,000 litros
4 caixas d'água
Sistema de coleta de água da chuva
Terraço
Foot Garden em edifícios corporativos

🏢 EDIFÍCIO AZUL – ESCRITÓRIOS CORPORATIVOS (500 m²)
Térreo
Recepção
Sala de espera com banheiro
3 mini salas de reunião
Sala de reunião operacional
Áreas de escritórios múltiplos
Site / área de sistemas
Banheiros para homens e mulheres 🚻
Piso Superior
Áreas de coworking
8 escritórios privados
Escritório principal com banheiro privativo
Sala de reunião da diretoria
Banheiros 🚻
🏭 EDIFÍCIO VERMELHO – ÁREA OPERACIONAL E SERVIÇOS (460 m²)
Térreo
Vestiários
Chuveiros
Banheiros
Armazém
Laboratório
Piso Superior
Cafeteria
Sala de usos múltiplos
2 escritórios
Banheiros 🚻

Escritórios de arquivo e armazenamento

💼 IDEAL PARA:
✅ Centros logísticos
✅ Empresas de manufatura
✅ Fábricas de produção
✅ Distribuição e armazenamento
✅ Operações industriais e comerciais
✅ Oficinas especializadas
✅ Corporações com operação industrial
💰 OPÇÕES DISPONÍVEIS
Venda
🏷️ $120,000,000 MXN
Aluguel
🏷️ $850,000 MXN + IVA

🌟 VANTAGENS DA LOCALIZAÇÃO
A área de La Era, Iztapalapa, se consolidou como um dos pontos industriais e logísticos mais importantes do leste da Cidade do México, graças a:
✔️ Excelente conectividade
✔️ Acesso rápido às principais vias
✔️ Mobilidade fácil para transporte de carga
✔️ Proximidade com corredores industriais e comerciais
✔️ Alta demanda logística e industrial
✔️ Conexão estratégica com o centro e leste da CDMX.

🚀 UMA PROPRIEDADE COM GRANDE POTENCIAL OPERACIONAL
Este armazém industrial se destaca por sua infraestrutura funcional, amplitude e equipamentos especializados, oferecendo espaços ideais para otimizar processos operacionais e corporativos em um só lugar.

Uma excelente oportunidade para investidores ou empresas que buscam expandir operações em uma localização estratégica com grande potencial de crescimento industrial.

📞 Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita para conhecer todo o potencial que esta propriedade pode oferecer à sua empresa.🏭 NAVE INDUSTRIAL EN VENTA O RENTA – LA ERA, IZTAPALAPA 🚛

📍 Ubicada en La Era, Iztapalapa, Ciudad de México.
Excelente oportunidad para empresas que buscan una ubicación estratégica dentro de la CDMX, ideal para operaciones logísticas, almacenamiento, manufactura, producción o distribución.

Gracias a su privilegiada conectividad, esta propiedad permite un acceso ágil hacia importantes vías de comunicación y corredores industriales, facilitando la movilidad operativa hacia distintos puntos de la zona metropolitana.

📐 CARACTERÍSTICAS GENERALES
Terreno: 4,955.55 m²
Construcción total aproximada: 5,394.42 m²
Área operativa: 4,450 m²

Altura máxima: 9 metros
Altura mínima: 6 a 7 metros

Techo a tres aguas
Piso de concreto de alta resistencia 300 kg/m²
Luz trifásica
5 lugares de estacionamiento
Caseta de vigilancia
Circuito cerrado de cámaras (CCTV)
Estructurado de redes
Planta de luz de emergencia
Equipos de aire acondicionado
Sistema de bombeo
Equipamiento de taller
Cisterna de 25,000 litros
Pozo de tormentas pluviales de 80,000 litros
4 tinacos
Sistema de recolección de agua pluvial
Terraza
Foot Garden en edificios corporativos

🏢 EDIFICIO AZUL – OFICINAS CORPORATIVAS (500 m²)
Planta Baja
Recepción
Sala de espera con sanitario
3 mini salas de juntas
Sala de juntas operativa
Áreas de oficinas múltiples
Site / área de sistemas
Sanitarios para hombres y mujeres 🚻
Planta Alta
Áreas de coworking
8 oficinas privadas
Oficina principal con baño privado
Sala de juntas de dirección
Sanitarios 🚻
🏭 EDIFICIO ROJO – ÁREA OPERATIVA Y SERVICIOS (460 m²)
Planta Baja
Vestidores
Regaderas
Sanitarios
Almacén
Laboratorio
Planta Alta
Comedor
Salón de usos múltiples
2 oficinas
Sanitarios 🚻

Oficinas de archivo y almacenamiento

💼 IDEAL PARA:
✅ Centros logísticos
✅ Empresas de manufactura
✅ Plantas de producción
✅ Distribución y almacenamiento
✅ Operaciones industriales y comerciales
✅ Talleres especializados
✅ Corporativos con operación industrial
💰 OPCIONES DISPONIBLES
Venta
🏷️ $120,000,000 MXN
Renta
🏷️ $850,000 MXN + IVA

🌟 VENTAJAS DE LA UBICACIÓN
La zona de La Era, Iztapalapa, se ha consolidado como uno de los puntos industriales y logísticos más importantes del oriente de la Ciudad de México gracias a:
✔️ Excelente conectividad
✔️ Acceso rápido a principales vialidades
✔️ Fácil movilidad para transporte de carga
✔️ Cercanía con corredores industriales y comerciales
✔️ Alta demanda logística e industrial
✔️ Conexión estratégica hacia el centro y oriente de la CDMX.

🚀 UNA PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL OPERATIVO
Esta nave industrial destaca por su infraestructura funcional, amplitud y equipamiento especializado, ofreciendo espacios ideales para optimizar procesos operativos y corporativos en un solo lugar.

Una excelente oportunidad para inversionistas o empresas que buscan expandir operaciones en una ubicación estratégica con gran potencial de crecimiento industrial.

📞 Contáctanos para más información y agenda una visita para conocer todo el potencial que esta propiedad puede ofrecer a tu empresa.