VENDA DE LOTES RESIDENCIAIS NA ESTRADA CHIXCHULUB PUERTOVENTA DE LOTES RESIDENCIALES A CARRETERA CHIXCHULUB PUERTO

MTM


1. EQUIPAMENTO, AMENIDADES E INFRAESTRUTURA DO PROJETO
O desenvolvimento consiste nos seguintes pontos em matéria de equipamento urbano:
a) Cabine de segurança e portão de acesso.
b) Vias principais e secundárias feitas de concreto hidráulico de 10 cm de espessura.
c) Áreas verdes e amenidades.
d) Iluminação de rua tipo LED.
e) Telecomunicações.
f) Rede elétrica de média tensão, com preparação para conexão ao lote.
g) Rede de água potável.
h) Rede de drenagem sanitária
A seguir, descreve-se o equipamento urbano do projeto.
• Cabine de acesso:
A construção conta com um único nível onde se localiza a cabine central de segurança com área de barreiras para controle de acesso e saída; a cabine conta com banheiro e um depósito.
Composto por 2 vias: 2 principais unidirecionais com faixa dupla de entrada e saída, bem como calçadas e áreas verdes.
Os acabamentos serão de pedra Galarza nas paredes com logotipo na parede esquerda e lambrin na parede direita, pisos interiores de porcelanato. O teto terá acabamento em massa fina, e lambrin será colocado no teto.
No exterior: as calçadas serão de concreto lavado, a via será feita de concreto hidráulico de 10 cm de espessura e nas passagens de pedestres piso de concreto estampado.


• Casa do Clube
Edifício de tipo social dividido em três zonas principais: Acesso, serviços e lounge. Composto pelas seguintes áreas:
a. Lobby do motor
b. Lobby (vestíbulos de acesso)
c. Kids club
d. Coworking
e. Terraço
f. Bar
g. Academia
h. Administração
i. Banheiros masculinos e femininos
j. Áreas Verdes
k. Caminhos
l. Piscina
m. Estação de tratamento
n. Estacionamento
Possui 18 vagas de estacionamento e acesso a partir do lobby do motor conectado ao Lobby por meio de seis degraus.
Os acabamentos da casa do clube serão os seguintes:
Nas paredes, em sua maioria, massa fina, algumas paredes têm acabamento em pedra Galarza, teto com lambrin e colunas com acabamento aparente de estrutura de aço. Nos pisos interiores e exteriores, mármore travertino de 30cm por comprimentos livres "com veia". Na área do pátio central e estacionamento, há piso de adocreto; finalmente, as molduras nos espaços cobertos terão acabamento de óxido com vidro transparente.
2. VIAS:
As larguras das vias serão as seguintes:


As extensões totais das vias são de 2.576,81 m em vias principais e aproximadamente 6.026,42 m em vias secundárias. O acabamento das vias será feito de concreto hidráulico de 10 cm de espessura.
3. DESCRIÇÃO DAS SUPERFÍCIES DO PROJETO:
Superfícies gerais do projeto:
Área total do terreno: 62.591,5735 m2
Área de loteamento: 39.576,80 m2
Área de vias: 19.719,35 m2
Área ajardinada: 2.448,09 m2
Área de amenidades: 2.396,58 m2

4. SISTEMA CONSTRUTIVO
Pretende-se usar um sistema construtivo baseado em estrutura de aço, paredes de bloco, laje de vigueta e bovedilla e acabamentos em massa.


*O preço publicado não inclui taxas notariais, avaliação e impostos de aquisição, que serão determinados com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.MTM


1. EQUIPAMIENTO, AMENIDADES E INFRAESTRUCTURA DEL PROYECTO
El desarrollo consta de los siguientes puntos en materia de equipamiento urbano:
a) Caseta de vigilancia y pórtico de acceso.
b) Vialidades principales y secundarias a base de concreto hidráulico de 10 cm de espesor.
c) Áreas verdes y amenidades.
d) Iluminación vial tipo LED.
e) Telecomunicaciones.
f) Red eléctrica en media tensión, con preparación de acometida para conexión de lote.
g) Red de agua potable.
h) Red de drenaje sanitario
A continuación, se describe el equipamiento urbano del proyecto.
• Caseta de acceso:
La construcción cuenta con un solo nivel en donde se sitúa la caseta central de vigilancia con área de plumas
para control de acceso y salida, la caseta cuenta con baño y una bodega.
Conformado por 2 vialidades: 2 principales unidireccionales de carril doble de entrada y salida, así como
banquetas y áreas verdes.
Los acabados serán de piedra Galarza en muros con logotipo en muro izquierdo y lambrin en muro derecho,
pisos interiores de porcelanato. La cubierta contará con acabado en pasta fina, se colocará lambrín en plafón.
En exteriores: las banquetas serán de concreto lavado, la vialidad será a base de concreto hidráulico de 10 cm
de espesor y en pasos peatonales piso de concreto estampado.




• Casa Club
Edificio de tipo social dividido en tres zonas principales: Acceso, servicios y estancia. Conformados por las
siguientes áreas:
a. Motor lobby
b. Lobby (vestíbulos de acceso)
c. Kids club
d. Coworking
e. Terraza
f. Bar
g. Gimnasio
h. Administración
i. Baños de hombres y mujeres
j. Áreas Verdes
k. Andadores
l. Piscina
m. Planta de tratamiento
n. Estacionamiento
Cuenta con 18 cajones de estacionamiento y acceso desde el motor lobby conectado al Lobby por medio de
seis escalones.
Los acabados de la casa club serán los siguientes:
En muros pasta fina en su mayoría, algunos muros cuentan con acabado en piedra Galarza, plafón con lambrin
y columnas con acabado aparente de estructura de acero. En pisos interiores y exteriores mármol travertino
puebla de 30cm por largos libres “a veta”. En el área de patio central y estacionamiento se cuenta con piso de
adocreto, finalmente las cancelerías en los espacios techados tendrán acabado óxido cristales transparentes.
2. VIALIDADES:
Los anchos de vialidades serán los siguientes:



Las longitudes totales de las vialidades son de 2,576.81 m en vialidades principales y de 6,026.42 m
aproximadamente de vialidades secundarias. El acabado de las vialidades será a base de concreto hidráulico
de 10 cm de espesor.
3. DESCRIPCIÓN DE SUPERFICIES DE PROYECTO:
Superficies generales del proyecto:
Superficie total del terreno: 62,591.5735 m2
Superficie de lotificación: 39,576.80 m2
Superficie de vialidades: 19,719.35 m2
Superficie ajardinada: 2,448.09 m2
Superficie de amenidades: 2,396.58 m2

4. SISTEMA CONSTRUCTIVO
Se pretende usar un sistema constructivo a base de estructura de acero, muros de block, losa de vigueta y
bovedilla y acabados en pasta.








*El precio publicado no incluye gastos notariales, avalúo e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.