Venda de Local em SPGGVenta de Local en SPGG

LOCAL À VENDA
ZONA SAN PEDRO

Excelente oportunidade de investimento em uma das áreas corporativas e comerciais mais estratégicas de San Pedro Garza García.

Localizado na Av. Lázaro Cárdenas, com acesso também pela Av. Alfonso Reyes, em uma localização de grande conectividade e alta exposição.

CARACTERÍSTICAS:
* Local 106
* Área útil: 187,99 m²
* Escritório + 7 vagas de estacionamento
* Localizado em um edifício corporativo
* Excelente acessibilidade e conectividade
* Espaços ideais para escritório, consultórios ou serviços profissionais, sujeito a regulamentos e viabilidade de uso.

INVESTIMENTO:
Preço de venda: R$ 11.279.400 MXN
Preço por m²: R$ 60.000 MXN

Atualmente possui uma referência de aluguel de R$ 47.000 MXN mensais + IVA, equivalente a aproximadamente R$ 250 MXN/m², o que o torna uma alternativa interessante tanto para usuários finais quanto para investidores.

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Na Av. Lázaro Cárdenas, esquina/conexão com a Av. Alfonso Reyes, em uma área estratégica de San Pedro, próxima a importantes corredores empresariais, comerciais e de serviços.

Uma propriedade que combina localização, área e estacionamento, três elementos-chave para um investimento imobiliário bem-sucedido.

📞 Entre em contato comigo para solicitar informações, disponibilidade e conhecer a propriedade.LOCAL EN VENTA
ZONA SAN PEDRO

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas corporativas y comerciales más estratégicas de San Pedro Garza García.

Local ubicado sobre Av. Lázaro Cárdenas, con acceso también por Av. Alfonso Reyes, en una ubicación de gran conectividad y alta exposición.

CARACTERÍSTICAS:
* Local 106
* Superficie rentable: 187.99 m²
* Oficina + 7 cajones de estacionamiento
* Ubicado en edificio corporativo
* Excelente accesibilidad y conectividad
* Espacios ideales para oficina, consultorios o servicios profesionales, sujeto a reglamento y factibilidad de uso.

INVERSIÓN:
Precio de venta: $11,279,400 MXN
Precio por m²: $60,000 MXN

Actualmente cuenta con una referencia de renta de $47,000 MXN mensuales + IVA, equivalente aproximadamente a $250 MXN/m², lo que lo convierte en una alternativa interesante tanto para usuario final como para inversionista.

📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA

Sobre Av. Lázaro Cárdenas, esquina/conexión con Av. Alfonso Reyes, en una zona estratégica de San Pedro, con cercanía a importantes corredores empresariales, comerciales y de servicios.

Una propiedad que combina ubicación, superficie y estacionamiento, tres elementos clave para una inversión inmobiliaria exitosa.

📞 Contáctame para solicitar información, disponibilidad y conocer la propiedad.