Venta de local comercial

Local Comercial à Venda na Avenida Circuito Colonias, Sambulá, Mérida

Excelente oportunidade de investimento em uma das avenidas com maior fluxo de veículos da cidade. Localizado na Avenida Circuito Colonias, no bairro Sambulá, com excelente visibilidade comercial e fácil acesso.

Superfícies
• Local comercial: 158,23 m²
• Armazém: 20,44 m²
• Beirais: 9,58 m²
• Área total construída: 188,25 m²

Localização Estratégica
• Na Avenida Circuito Colonias.
• Próximo à estação do IE-TRAM.
• Rodeado de comércios e residências.
• Área com alta circulação de veículos e excelente exposição para qualquer atividade comercial.

Serviços e Infraestrutura

O imóvel conta com todos os serviços urbanos:
• Energia elétrica
• Água potável
• Esgoto sanitário
• Iluminação pública
• Ruas pavimentadas
• Calçadas e meio-fios de concreto

Equipamentos da Zona

Em um raio aproximado de 3 km você encontra:
• Escolas
• Parques
• Lojas de autosserviço
• Bancos
• Diversos comércios e serviços

Características Construtivas
• Fundação de alvenaria até a rocha firme.
• Sapatas de concreto.
• Paredes de bloco reforçadas com vigas e correntes de concreto armado.
• Tetos de vigas e abóbadas na área comercial.
• Cobertura de chapa no armazém.
• Telhado impermeabilizado com inclinações para os drenos de águas pluviais.

Potencial de Desenvolvimento
• COS máximo: 0,80
• CUS máximo: 4,00

Ideal para:
• Escritórios
• Consultórios
• Loja de conveniência
• Farmácia
• Armazém com ponto de venda
• Centro de serviços ou distribuição

Uma propriedade com localização privilegiada, excelente conectividade e grande potencial comercial em uma das principais artérias de Mérida. Entre em contato conosco para mais informações ou para agendar uma visita.Local Comercial en Venta sobre Avenida Circuito Colonias, Sambulá, Mérida

Excelente oportunidad de inversión en una de las avenidas con mayor flujo vehicular de la ciudad. Ubicado sobre Avenida Circuito Colonias, en la colonia Sambulá, con excelente visibilidad comercial y fácil acceso.

Superficies
• Local comercial: 158.23 m²
• Bodega: 20.44 m²
• Volados: 9.58 m²
• Superficie total construida: 188.25 m²

Ubicación Estratégica
• Sobre Avenida Circuito Colonias.
• Cercano a la estación del IE-TRAM.
• Rodeado de comercios y casas habitación.
• Zona con alta afluencia vehicular y excelente exposición para cualquier giro comercial.

Servicios e Infraestructura

El inmueble cuenta con todos los servicios urbanos:
• Energía eléctrica
• Agua potable
• Drenaje sanitario
• Alumbrado público
• Calles pavimentadas
• Banquetas y guarniciones de concreto hidráulico

Equipamiento de la Zona

En un radio aproximado de 3 km se encuentran:
• Escuelas
• Parques
• Tiendas de autoservicio
• Bancos
• Diversos comercios y servicios

Características Constructivas
• Cimentación de mampostería hasta roca firme.
• Zapatas de concreto.
• Muros de block reforzados con castillos y cadenas de concreto armado.
• Techos de vigueta y bovedilla en el área comercial.
• Cubierta de lámina en la bodega.
• Azotea impermeabilizada con pendientes hacia desagües pluviales.

Potencial de Desarrollo
• COS máximo: 0.80
• CUS máximo: 4.00

Ideal para:
• Oficinas
• Consultorios
• Tienda de conveniencia
• Farmacia
• Bodega con punto de venta
• Centro de servicios o distribución

Una propiedad con ubicación privilegiada, excelente conectividad y gran potencial comercial en una de las principales arterias de Mérida. Contáctanos para más información o para agendar una visita.