venda de hotel em funcionamento em Olas Altasventa de Hotel en servicio en Olas Altas

Ideal para Fondos de Inversión, Desarrolladores y Operadores Hoteleros.
Presentamos en exclusiva la venta del Hotel Biwua Suites, un activo inmobiliario con un sólido historial operativo y un extraordinario potencial de reposicionamiento en el mercado. Ubicado en Olas Altas, una de las microzonas con mayor dinamismo, plusvalía y densificación vertical en Manzanillo, esta propiedad es perfecta para una estrategia de adquisición, remodelación y maximización de flujos de efectivo.

📊 Resumen Ejecutivo y Estructura del Activo
Configuración: Dos torres habitacionales de 4 niveles que albergan un total de 16 departamentos/suites.

Infraestructura y Amenidades:

2 Albercas operativas con áreas de palapas y zonas de descanso.

Cajón de estacionamiento asignado para cada una de las 16 unidades.

Condición Comercial: El activo se entrega amueblado y en plena operación, lo que garantiza flujos de caja inmediatos desde el día uno.

📍 Ubicación y Driver de Plusvalía
Proximidad al Mar: A solo una cuadra de la línea de playa, situado estratégicamente frente a desarrollos residenciales de gran altura (High-Rise), lo que consolida el valor del suelo en la periferia.

Mercado Natural Consolidado: La propiedad cuenta con un histórico de ocupación enfocado en estancias medias y largas, captando un nicho de mercado de alto valor: turistas retirados extranjeros (predominantemente canadienses) que buscan periodos vacacionales extendidos durante el invierno.

📈 Tesis de Inversión y Reposicionamiento (Value-Add)
El inmueble requiere un proyecto de actualización y modernización estética/tecnológica. Esto representa la ventana de oportunidad perfecta para el inversionista bajo los siguientes esquemas de salida:

Hotel Boutique Premium: Elevación de la tarifa promedio diaria (ADR) mediante el rediseño de interiores y la sofisticación de las amenidades comunes.

Modelo Mixto (Flex Living): Transición hacia una operación híbrida de rentas vacacionales de corta estancia a través de plataformas digitales (Airbnb/Vrbo) combinada con los contratos mensuales de invierno.

Condo-Hotel / Fraccional: Remodelación integral para la venta individualizada de las unidades bajo régimen de condominio.

⚓ El Mercado de Manzanillo
Impulsado por el crecimiento industrial-portuario y un flujo turístico nacional e internacional en constante expansión, Manzanillo se posiciona como una plaza de alta absorción y retención de valor en el Pacífico mexicano.

Nota Financiera: El inventario actual de huéspedes frecuentes y la base de datos operativa se transfieren con la compra, mitigando el riesgo de curva de aprendizaje y estabilización del negocio.

*No tiene gravamen
*Se aceptan todas las formas de pago
*En operaciones de crédito el precio total se determinará conforme a los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.

KW Grand , Evolución inmobiliaria de occidente SAPI de C.V.
Plaza D-Lucca; Av. Santa Margarita 4099 Local C-26, Valle Real, Zapopan, CP- 45138 , Tel : 331580-9999 , kwgrand@kwmexico.mx .
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