Venda de Linda Residência Rancho San JuanVenta de Hermosas Residencia Rancho San Juan

Ficha Imobiliária - Casa Nísperos (Lote 33, Manzana 73)
Localização: Rancho San Juan, Zona Esmeralda, Atizapán de Zaragoza, Estado do México.

Descrição Geral:

Descubra o equilíbrio perfeito entre luxo, natureza e exclusividade nesta magnífica residência de estilo Mexicano Contemporâneo, projetada para proporcionar o máximo conforto e elegância em cada um de seus espaços.

Área do Terreno: 1.082,57 m².
Área Construída: 731,60 m².
Jardim: Aproximadamente 250 m².
Preço de venda (pronta): $38.250.000,00 (Disponível em julho ou agosto de 2025).
Preço de venda (obra bruta): $32.860.000,00.

⸻

Distribuição do Imóvel:

Térreo:
• Quarto de serviço.
• Área de lavanderia.
• Depósito.

Primeiro Andar:
• Sala com lareira (ideal para desfrutar momentos aconchegantes).
• Sala de jantar ampla e elegante.
• Sala de Família para entretenimento familiar.
• Sala de café da manhã com vista espetacular.
• Cozinha moderna e espaçosa.
• Despensa para máxima organização.

Andar Superior:
• 4 Quartos com closets personalizados.
• Sala de TV para entretenimento privado.
• Escritório com lareira, perfeito para um ambiente de trabalho relaxado.

⸻

Instalações e Amenidades:
• Terraço coberto com churrasqueira e pia, ideal para reuniões sociais.
• Jardim estilo Zen, um espaço perfeito para meditação e relaxamento.
• Espelho d'água com parede chorona, proporcionando um ambiente sereno.
• Estacionamento parcialmente coberto para até 6 veículos.
• 5 Banheiros completos e 2 banheiros pela máxima comodidade.

⸻

Acabamentos de Luxo:
• Mármore e granito em várias áreas para um toque sofisticado.
• Marcenaria em Tzalam, que oferece elegância e durabilidade.

⸻

Benefícios da Área:

Viva cercado por um ambiente natural e arborizado, completamente afastado do barulho urbano, mas com acesso imediato a:
• Centros comerciais, bancos, supermercados e restaurantes exclusivos a menos de 5 minutos, sem se preocupar com o trânsito.
• Conexão privilegiada com a Cidade do México, a apenas 35 minutos de Santa Fé pelo Circuito Bicentenario.

⸻

Condomínio Exclusivo:
• Clube Hípico: Duas pistas de treinamento.
• Lagos artificiais, parquinhos, campos de futebol e quadras polivalentes.
• Vigilância 24/7: Segurança garantida a todo momento.Ficha Inmobiliaria - Casa Nísperos (Lote 33, Manzana 73)
Ubicación: Rancho San Juan, Zona Esmeralda, Atizapán de Zaragoza, Estado de México.

Descripción General:

Descubra el equilibrio perfecto entre lujo, naturaleza y exclusividad en esta magnífica residencia de estilo México Contemporáneo, diseñada para brindar el máximo confort y elegancia en cada uno de sus espacios.

Superficie de Terreno: 1,082.57 m².
Superficie de Construcción: 731.60 m².
Jardín: 250 m² aprox.
Precio de venta (terminada): $38,250,000.00 (Disponible en julio o agosto de 2025).
Precio de venta (obra negra): $32,860,000.00.

⸻

Distribución del Inmueble:

Planta Baja:
• Cuarto de servicio.
• Área de lavado.
• Bodega.

Primer Nivel:
• Sala con chimenea (ideal para disfrutar momentos acogedores).
• Comedor amplio y elegante.
• Family Room para entretenimiento familiar.
• Desayunador con vista espectacular.
• Cocina moderna y espaciosa.
• Cuarto de despensa para máxima organización.

Planta Alta:
• 4 Recámaras con vestidores personalizados.
• Sala de TV para entretenimiento privado.
• Estudio con chimenea, perfecto para un ambiente de trabajo relajado.

⸻

Instalaciones y Amenidades:
• Terraza techada con asador y tarja, ideal para reuniones sociales.
• Jardín tipo Zen, un espacio perfecto para la meditación y relajación.
• Espejo de agua con muro llorón, aportando un ambiente sereno.
• Estacionamiento parcialmente cubierto para hasta 6 vehículos.
• 5 Baños completos y 2 medios baños para máxima comodidad.

⸻

Acabados de Lujo:
• Mármol y granito en diversas áreas para un toque sofisticado.
• Carpintería en Tzalam, que ofrece elegancia y durabilidad.

⸻

Beneficios de la Zona:

Viva rodeado de un entorno natural y boscoso, completamente alejado del ruido urbano, pero con acceso inmediato a:
• Centros comerciales, bancos, supermercados y exclusivos restaurantes a menos de 5 minutos, sin preocuparse por el tráfico.
• Conexión privilegiada a la Ciudad de México, a tan solo 35 minutos de Santa Fe por el Circuito Bicentenario.

⸻

Fraccionamiento Exclusivo:
• Club Hípico: Dos pistas de entrenamiento.
• Lagos artificiales, juegos infantiles, canchas de soccer y usos múltiples.
• Vigilancia 24/7: Seguridad garantizada en todo momento.