Linda casa de um andar à venda em um grande terreno de 1.800 m2! Em Granjas Cholul
Design arquitetônico contemporâneo, com amplas janelas, integração interior-exterior e acabamentos naturais em pedra e chukum que realçam a frescura e a elegância do espaço.

Distribuição Interna
Ampla sala, sala de jantar e cozinha integrada com bancada de quartzo brasileiro, refrigerador, fogão e micro-ondas incluídos, com vista direta para os jardins e a piscina.
Despensa independente.
1 lavabo para visitas.
2 quartos com banheiro privativo e closet.
1 escritório ou quarto adicional.
Lavanderia interna com prateleiras.
Oficina de 40 m2, adaptável como academia, escritório ou quartos extras.
Garagem coberta e fechada de 40 m2 para 2 veículos, além de espaço para 2 adicionais.

Área Externa
A área externa é um verdadeiro oásis.
Piscina tipo canal de natação (3 x 15 m, profundidade de 1,40 a 2,40 m) com acabamento em chukum, iluminação subaquática e filtragem solar automática.
Chuveiro externo.
2 terraços ideais para confraternizações ao ar livre.
Iluminação de jardim e sistema de irrigação automático.
2 poços e 2 bombas (para piscina/irrigação e água doméstica).
Sala técnica para piscina e área de armazenamento de jardinagem.
Muro perimetral de 3 m de altura para máxima privacidade.

Eficiência e Tecnologia
25 painéis solares que garantem um consumo elétrico mínimo (conta CFE aproximada: $59 bimestrais).
Aquecedor solar de água para 6 pessoas.
Gerador elétrico com capacidade para alimentar toda a casa.
Regulador automático de voltagem.
Sistemas de purificação de água:
Filtração mecânica dupla e de carvão ativado.
Osmose reversa e luz UV na cozinha.
Amaciante de água.
Caixa d'água elevada no 3º nível, que garante pressão constante mesmo sem energia.
5 ar-condicionados (2 reversíveis) com tecnologia SEER 24 (economia de até 50%).
7 ventiladores de teto.
Segurança e Conforto
Sistema de câmeras de vigilância HD.
2 portões, um deles elétrico.
Janelas com telas mosquiteiras.
Pavimento térreo elevado um metro acima do nível do terreno, oferecendo proteção adicional contra chuvas intensas.¡Hermosa casa de un piso en venta dentro de un gran terreno de 1,800 m2! En Granjas Cholul
Diseño arquitectónico contemporáneo, con amplios ventanales, integración interior-exterior y acabados naturales en piedra y chukum que realzan la frescura y elegancia del espacio.

Distribución Interior
Amplia sala, comedor y cocina integral con encimera de cuarzo brasileño, refrigerador, estufa y microondas incluidos, con vista directa a los jardines y piscina
Despensa independiente
1 medio baño de visitas
2 recámaras con baño privado y clóset vestidor
1 estudio o recámara adicional
Cuarto de lavandería interior con estantes
Taller de 40 m2, adaptable como gimnasio, oficina o habitaciones extras
Cochera techada y cerrada de 40 m2 para 2 vehículos, más espacio para 2 adicionales

Área Exterior
La zona exterior es un verdadero oasis.
Piscina tipo canal de nado (3 x 15 m, profundidad de 1.40 a 2.40 m) con acabado en chukum, iluminación subacuática y filtración solar automática
Ducha exterior
2 terrazas ideales para convivencias al aire libre
Iluminación de jardín y sistema de riego automático
2 pozos y 2 bombas (para piscina/riego y agua doméstica)
Sala técnica para piscina y área de almacenamiento de jardinería
Barda perimetral de 3 m de altura para máxima privacidad

Eficiencia y Tecnología
25 paneles solares que garantizan un consumo eléctrico mínimo (recibo CFE aproximado: $59 bimestrales)
Calentador solar de agua para 6 personas
Generador eléctrico con capacidad para alimentar toda la casa
Regulador automático de voltaje
Sistemas de purificación de agua:
Doble filtración mecánica y de carbón activado
Ósmosis inversa y luz UV en la cocina
Suavizador de agua
Tinaco elevado en 3er nivel, que garantiza presión constante incluso sin energía
5 aires acondicionados (2 reversibles) con tecnología SEER 24 (ahorro de hasta 50%)
7 ventiladores de techo
Seguridad y Confort
Sistema de cámaras de vigilancia HD
2 portones, uno de ellos eléctrico
Ventanas con mosquiteros
Planta baja elevada un metro sobre el nivel del terreno, ofreciendo protección adicional ante lluvias intensas