Complexo de 49 apartamentos exclusivos, com acabamentos de alta qualidade, localizado em Temozón, uma das áreas com maior valor agregado em Mérida.
Localização privilegiada que oferece fácil acesso aos principais centros universitários e shopping centers da cidade.

ESPECIFICAÇÕES GERAIS
• Escadas para acesso ao segundo andar
• Água potável
• Rua pavimentada
• 88 vagas de estacionamento para proprietários, 110 para visitantes (não cobertas)
• Iluminação em áreas comuns
• Recipiente de lixo
• Cerca perimetral

SERVIÇOS, COMODIDADES E CARACTERÍSTICAS:
- Estacionamento com manobrista 24 horas
- Recepção com sala de espera e bar de informações
- Áreas verdes
- Parque para animais de estimação
- Quadra de padel
- Ginásio
- Bar (com serviço de champanhe administrado por um barman) /Sala de jogos
- Jogos infantis
- Piscina com área de terraço e área de mesa de churrasco
- Áreas de serviço: Possui armazéns, galpão de segurança, área de transformadores,
medidores, área de lixo e sala de máquinas
- Coworking
- Serviço adicional de lavanderia e banho para animais de estimação (por um custo adicional)

ESPECIFICAÇÕES DOS APARTAMENTOS
• Altura interior de 3m
• Bancada de cozinha em concreto armado forjado com revestimento de granito Giallo Icarai com
Rodapé e saia de 10 cm
• Paredes de blocos de 15x20x40 com argamassa nas divisões gerais do complexo
• Estrutura do telhado baseada em vigas e abóbadas
• Destaque na área do armário
• Soquetes de perfil de alumínio cor de bronze sobrepostos na parede
• Revestimento de piso e parede de madeira tipo Castel, modelo Blues, dependendo do projeto
• Piso e revestimento de madeira Lugano Beige de acordo com o projeto
• Piso e azulejos de mármore Travertino Veracruz de acordo com o projeto
• Mesas de banho de concreto armado forjado de 0,90 m de altura (acabadas) com
Revestimento em granito Giallo Icarai com rodapé e saia de 10 cm.
• Tomadas elétricas com placas e contatos brancos do interruptor Simon.
• Saídas de luz LED dependendo do projeto.
• Tanques gerais compartilhados no telhado
• Portas e janelas de papelaria de acordo com um design de vidro transparente de 6 mm de espessura,
linha de alumínio de cor bronze de 3”
• Não inclui mosquiteiros
• Carpintaria de porta de tambor com estrutura de madeira de álamo e com tripla de 6 mm de
caobilla com acabamento colorido do início da América TS-6612 da marca Sayer ou similar, unhas
decorativo de acordo com o design. Inclui: fechadura modelo Jako Lisabon.
• Acabamentos externos de parede e teto de 3 camadas baseados em remendo e estuque
• Acabamentos interiores de paredes e tetos em gesso de 5 mm
• Tinta de vinil com qualidade OSEL Constructor, cores dependendo do projeto no teto, nas paredes
interiores e fachadas.

POSSIBILIDADE DE ADICIONAR EQUIPAMENTO (COM CUSTO ADICIONAL)

MODELO DE EXEMPLO BOLINA 303 (79,34 M2)
Cozinha
Sala de estar - Sala de jantar
Banheiro completo
Centro de lavagem
Quarto principal com armário e banheiro completo
Quarto secundário com armário e acesso ao banheiro completo

Caixa: $20.000 (reembolsável por 7 dias)
Preço final: $2.750,000
Pagamento inicial: 5%, 10% ou 50%
Pagamentos mensais: até 24 MSI
Plano de financiamento limitado para este mês.

Taxa de manutenção de: $3.500 por mês
Fundo de contingência único de: $2.000

Forma de pagamento: recurso próprio e crédito bancário

ENTREGA DE DEZEMBRO DE 2025

*Os preços e a disponibilidade estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.
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*As imagens apresentadas no anúncio são meramente ilustrativas.
*O custo da avaliação fiscal não está incluído, varia de acordo com o preço do imóvel.
* Em conformidade com a lei federal de proteção ao consumidor e com a norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.

LIBRAComplejo de 49 exclusivos departamentos, con acabados de alta calidad, ubicados en Temozón, una de las zonas de mayor plusvalía de Mérida.
Ubicación privilegiada que le da fácil acceso a los principales centros universitarios y centros comerciales de la ciudad.

ESPECIFICACIONES GENERALES
• Escaleras para el acceso al segundo piso
• Agua potable
• Calle pavimentada
• 88 Cajones de estacionamiento para propietarios, 110 para visitantes (no techados)
• Iluminación en áreas comunes
• Contenedor de basura
• Barda perimetral

SERVICIOS, AMENIDADES Y CARACTERÍSTICAS:
- Valet Parking las 24 hs
- Recepción con sala de espera y barra de información
- Áreas verdes
- Pet Park
- Cancha de pádel
- Gimnasio
- Bar (Con servicio de cava atendido por un barman)/ Salón de Juegos
- Juegos infantiles
- Piscina con área de asoleaderos y área de mesa asadores
- Áreas de servicio: Cuenta con bodegas, caseta de vigilancia, área de transformador,
medidores, zona de basura y cuarto de máquinas
- Coworking
- Servicio adicional de lavandería y baño de mascotas (con costo adicional)

ESPECIFICACIONES DE LOS APARTAMENTOS
• Altura interior de 3m
• Meseta de cocina forjada de concreto armado con recubrimiento de granito Giallo Icarai con
zoclo y faldón de 10 cm.
• Muros de block de 15x20x40 con mortero en divisiones generales de complejo
• Estructura de techumbre a base de vigueta y bovedilla
• Realce en área de closet
• Zoclos de perfil de aluminio color bronce sobrepuesto al muro
• Piso y recubrimiento tipo madera marca Castel modelo Blues según proyecto
• Piso y recubrimiento tipo madera Lugano Beige según proyecto
• Piso y recubrimientos de mármol Travertino Veracruz según proyecto
• Mesetas de baño forjado de concreto armado de 0.90m de altura (terminado) con
recubrimiento de granito Giallo Icarai con zoclo y faldón de 10 cm.
• Salidas eléctricas con placas de apagadores y contactos de la marca Simon color blanco.
• Salidas luminarias tipo LED según proyecto.
• Tinacos generales compartidos en azotea
• Puertas y ventanas de cancelería según diseño de cristal transparente de 6 mm de espesor,
aluminio color bronce de línea 3”
• No incluye mosquiteros
• Carpintería de puertas de tambor con bastidor de madera poplar y con triplay 6 mm de
caobilla en acabado color Early American TS-6612 marca Sayer o similar, buñas
decorativas según diseño. Incluye: cerradura marca Jako modelo Lisabon.
• Acabados en muros y plafones exteriores a 3 capas a base de rich, emparche y estuco
• Acabados en muros y plafones interiores de yeso de 5 mm
• Pintura Vinílica marca OSEL calidad Constructor colores según proyecto en plafón, muros
interiores y fachadas.

POSIBILIDAD DE AGREGAR EQUIPAMIENTO (CON COSTO ADICIONAL)

EJEMPLO MODELO BOLINA 303 (79.34 M2)
Cocina
Sala - Comedor
Baño completo
Centro de lavado
Recámara principal con clóset y baño completo
Recámara secundaria con clóset y acceso al baño completo

Apartado: $20,000 (reembolsable por 7 días)
Precio final: $2,750,000
Enganche: 5%, 10% o 50%
Mensualidades: Hasta 24 MSI
Plan de financiamiento limitado por este mes.

Cuota de mantenimiento de: $3,500 mensuales
Fondo de contingencia que se paga por única vez de: $2,000

Forma de pago: Recurso propio y crédito bancario

ENTREGA DICIEMBRE 2025

*Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso .
*El precio exhibido no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, peritaje de avaluo fiscal.
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*El costo de avaluo fiscal no esta incluido, varía de acuerdo con el precio de la propiedad.
* En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.

LB