Venda de edifício com uso de solo comercial e apartamentosVenta de edificio con uso de suelo comercial y departamentos

Propriedade estratégica localizada na Cerrada Guanajuato, Col. México Novo. Este imóvel é uma joia para quem busca um ativo produtivo, combinando 630 m² de construção projetados para maximizar a rentabilidade. Possui Licença de Funcionamento válida e uso de solo comercial.

Distribuição do Conjunto
1. Área Residencial (Geração de Rendas):

3 apartamentos independentes (100 m² cada um aproximadamente).

Cada um conta com: Sala de estar e jantar com excelente iluminação, 2 quartos com armário, 2 banheiros completos, um lavabo para visitas e área de lavanderia.

2. Área Corporativa e de Operação (Parte Traseira):

Espaço desenvolvido em dois níveis.

Área de Direção Geral e sala de reuniões privada.

Ampla área de produção ou administrativa.

4 lavabos para serviço do pessoal.

3. Área Comercial e Armazenamento:

Loja comercial ao nível da rua ou área de depósito.

Estacionamento: Capacidade para 8 veículos, um ativo escasso e valioso na área.

Especificações Técnicas
Terreno: 312,5 m²

Construção: 630 m²

Banheiros Totais: 5 Banheiros completos e 4 Lavabos.

Localização: Cerrada Guanajuato No. 9, Col. México Novo.

*Preço sujeito a alterações sem aviso prévio.Estratégica propiedad ubicada en Cerrada Guanajuato, Col. México Nuevo. Este inmueble es una joya para quienes buscan un activo productivo, combinando 630 m² de construcción diseñados para maximizar la rentabilidad. Cuenta con Licencia de Funcionamiento vigente y uso de suelo comercial.

Distribución del Conjunto
1. Área Habitacional (Generación de Rentas):

3 Departamentos independientes (100 m² c/u aprox.).

Cada uno cuenta con: Sala-comedor con excelente iluminación, 2 recámaras con clóset, 2 baños completos, medio baño de visitas y área de lavado.

2. Área Corporativa y de Operación (Parte Posterior):

Espacio desarrollado en dos niveles.

Área de Dirección General y sala de juntas privada.

Amplia área de producción o administrativa.

4 medios baños para servicio del personal.

3. Área Comercial y Almacenaje:

Local comercial a pie de calle o área de bodega.

Estacionamiento: Capacidad para 8 vehículos, un activo escaso y valioso en la zona.

Especificaciones Técnicas
Terreno: 312.5 m²

Construcción: 630 m²

Baños Totales: 5 Baños completos y 4 Medios baños.

Ubicación: Cerrada Guanajuato No. 9, Col. México Nuevo.

*Precio sujeto a cambios sin previo aviso