Se você está procurando uma propriedade que gere fluxo desde o primeiro dia, esta é uma oportunidade difícil de replicar.

Edifício com 320 m² de terreno e 453 m² de construção, composto por 5 apartamentos, 1 loja comercial e área de serviço na cobertura atualmente alugada.

POR QUE É UM GRANDE INVESTIMENTO?
   •   Renda mensal potencial de aproximadamente R$120.000 MXN
   •   Produto misto (residencial + comercial)
   •   Espaços prontos para serem alugados
   •   Alta demanda na área

DISTRIBUIÇÃO:

Térreo:
   •   Loja comercial na calçada
   •   2 depósitos
   •   Apartamento de 65 m² com 2 quartos, sala, sala de jantar, cozinha e banheiro
   •   Jardim nos fundos de aproximadamente 115 m²

Primeiro Andar:
   •   2 apartamentos:
      •   65 m²
      •   78 m²
   •   Ambos com 2 quartos, sala, sala de jantar, cozinha e banheiro

Segundo Andar:
   •   2 apartamentos:
      •   65 m²
      •   78 m²
   •   Mesma distribuição

Cobertura:
   •   Quartos de serviço (atualmente alugados, gerando renda adicional)

RENTAS ESTIMADAS:
   •   Apartamentos de 65 m²: R$14.000
   •   Apartamentos de 78 m²: R$17.000
   •   Loja comercial: R$30.000

Ideal para negócios como academias, estúdios de yoga, escritórios ou comércio especializado.

IMPORTANTE:
   •   Propriedade focada em investimento
   •   Não possui estacionamento

IDEAL PARA:

✔ Investidores que buscam fluxo imediato
✔ Clientes que priorizam retorno sobre uso pessoal
✔ Quem quiser um ativo já funcionando e escalável.

Agende sua visita e verifique números reais no local.
Propriedades com esse perfil vendem rápido.

APROVEITE!Si estás buscando una propiedad que genere flujo desde el primer día, esta es una oportunidad difícil de replicar.

Edificio con 320 m² de terreno y 453 m² de construcción, conformado por 5 departamentos, 1 local comercial y área de servicio en azotea actualmente rentada.

¿POR QUÉ ES UNA GRAN INVERSIÓN?
   •   Ingresos potenciales mensuales aproximadamente a $120,000 MXN
   •   Producto mixto (habitacional + comercial)
   •   Espacios listos para rentarse
   •   Alta demanda en la zona

DISTRIBUCIÓN:

Planta Baja:
   •   Local comercial a pie de calle
   •   2 bodegas
   •   Departamento de 65 m² con 2 recámaras, sala, comedor, cocina y baño
   •   Jardín trasero de aproximadamente 115 m²

Primer Nivel:
   •   2 departamentos:
      •   65 m²
      •   78 m²
   •   Ambos con 2 recámaras, sala, comedor, cocina y baño

Segundo Nivel:
   •   2 departamentos:
      •   65 m²
      •   78 m²
   •   Misma distribución

Azotea:
   •   Cuartos de servicio (actualmente rentados, generando ingreso adicional)

RENTAS ESTIMADAS:
   •   Deptos 65 m²: $14,000
   •   Deptos 78 m²: $17,000
   •   Local comercial: $30,000

Ideal para giros como academia, estudio de yoga, oficinas o comercio especializado.

IMPORTANTE:
   •   Propiedad enfocada a inversión
   •   No cuenta con estacionamiento

IDEAL PARA:

✔ Inversionistas que buscan flujo inmediato
✔ Clientes que priorizan rendimiento sobre uso personal
✔ Quien quiera un activo ya funcionando y escalable.

Agenda tu visita y revisa números reales en sitio.
Las propiedades con este perfil se venden rápido.

¡APROVECHA!