Venda de Edifício Comercial em Del ValleVenta de Edificio Comercial en Del Valle

Investimento com renda desde o primeiro dia no norte da Colônia Del Valle!

Excelente imóvel comercial com uso do solo comercial e residencial, localizado estrategicamente em uma área de alto fluxo de veículos e pedestres, ideal para investidores que buscam rendimento, estabilidade e valorização.

Características principais:
• 2 lojas comerciais no nível da rua, atualmente em funcionamento e cada uma com meio banheiro próprio.
• Térreo: amplo espaço para depósito ou escritório, sala de reuniões e meio banheiro.
• Primeiro andar: 5 escritórios de diferentes tamanhos, 2 com varanda voltada para a rua.
• Segundo andar: 5 escritórios, 2 com varandas contínuas voltadas para a rua.
• Terceiro andar: 3 escritórios, 2 com varandas contínuas e terraço.
• Meios banheiros em cada andar e com possibilidade de colocar chuveiro em 4 deles, se necessário.
• Instalações hidráulicas e elétricas novas.
• Recentemente impermeabilizado.
• Contratos de locação vigentes.

Potencial de crescimento:
Além de sua operação atual como imóvel de escritórios e lojas comerciais, seu uso do solo residencial abre a possibilidade de analisar uma reconversão para aluguel temporário de quartos ou apartamentos, sujeito à regulamentação e autorizações aplicáveis.

Uma propriedade com diferentes alternativas para diversificar a renda e potencialmente aumentar os aluguéis, melhorando ainda mais sua Taxa de Cap Rate.

Uma oportunidade para investir em uma área consolidada e com potencial de valorização.

Agende uma visita e conheça o potencial deste imóvel.

Nota: Os custos de escritura, avaliação e abertura de crédito não estão incluídos. Móveis e arte mostrados nas fotografias não fazem parte da operação. Para Aviso de Privacidade, reclamações, sugestões ou esclarecimentos, entre em contato com os números de telefone da imobiliária.¡Inversión con ingresos desde el primer día en el norte de la Colonia Del Valle!

Excelente inmueble comercial con uso de suelo comercial y habitacional, ubicado estratégicamente en una zona de alto flujo vehicular y peatonal, ideal para inversionistas que buscan rendimiento, estabilidad y plusvalía.

Características principales:
• 2 locales comerciales a pie de calle, actualmente funcionando y cada uno con medio baño propio.
• Planta baja: amplio espacio para bodega u oficina, sala de juntas y medio baño.
• Primer piso: 5 oficinas de diferentes tamaños, 2 con balcón hacia la calle.
• Segundo piso: 5 oficinas, 2 con balcón corrido hacia la calle.
• Tercer piso: 3 oficinas, 2 con balcón corrido y terraza.
• Medios Baños en cada piso y con posibilidad de poner regadera en 4 de ellos si así se requiriera.
• Instalaciones hidráulica y eléctrica nuevas.
• Recién impermeabilizado.
• Contratos de arrendamiento vigentes.

Potencial de crecimiento:
Además de su operación actual como inmueble de oficinas y locales comerciales, su uso de suelo habitacional abre la posibilidad de analizar una reconversión a renta temporal de habitaciones o departamentos, sujeto a la normatividad y autorizaciones aplicables.

Una propiedad con diferentes alternativas para diversificar ingresos y potencialmente incrementar las rentas, mejorando aún más su Cap Rate.

Una oportunidad para invertir en una zona consolidada y con potencial de plusvalía.

Agenda una visita y conoce el potencial de esta propiedad.

Nota: Los gastos de escrituración, avalúo y apertura de crédito no están incluidos. Muebles y arte mostrados en las fotografías no forman parte de la operación. Para Aviso de Privacidad, quejas, sugerencias o aclaraciones, comunícate a los teléfonos de la inmobiliaria.