CASA COLIMA – Investimento em Roma Norte, CDMX

Transformando o modelo de hospitalidade através de experiências

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O PROJETO

Casa Colima é um desenvolvimento de investimento imobiliário projetado para gerar renda mensal eficiente e valorização sustentada ao longo do tempo, através de um modelo de operação tipo hotel boutique.

Desenvolvido pela Iterativa, este projeto integra arquitetura, design e operação profissional para maximizar o retorno do investidor sem complicações operacionais.

Localizado em um edifício do início do século XX, completamente remodelado e ampliado, Casa Colima funde o charme histórico com um design mexicano contemporâneo, oferecendo uma experiência única para estadias curtas e médias.

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O ARQUITETO

O projeto foi desenhado pelo arquiteto Alfonso L. Velarde, cofundador e arquiteto chefe da Iterativa.

Com experiência internacional, ele liderou projetos na Europa e na Ásia, incluindo sua participação no Project A01 Architects em Viena e colaborações artísticas em Frankfurt.

Seu enfoque integra:
• Design arquitetônico de alto nível
• Planejamento construtivo detalhado
• Supervisão integral da obra

O interiorismo está a cargo do Jonathan Vizcarra Studio, conseguindo espaços funcionais, estéticos e altamente rentáveis.

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LOCALIZAÇÃO: ROMA NORTE

Casa Colima está localizada em Roma Norte, um dos bairros mais procurados da Cidade do México.

Reconhecida por:
• Oferta gastronômica de alto nível
• Cena cultural e artística
• Arquitetura icônica
• Vida noturna ativa
• Alta demanda turística internacional

É um ponto estratégico onde convergem estilo de vida, turismo e rentabilidade.

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TURISMO E DEMANDA

A Cidade do México se consolida como um dos destinos mais atraentes do mundo:
• 19,5 milhões de visitantes projetados em 2026
• Derrama econômica estimada de USD $3,6 bilhões
• Segunda cidade com mais museus do mundo
• Reconhecida pela UNESCO como cidade criativa

Esse crescimento impulsiona diretamente a demanda por aluguéis de curta e média duração, especialmente em áreas como Roma Norte.

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O PRODUTO

Apartamentos completamente mobiliados e equipados, prontos para operar:
• Superfícies: de 44 m² a 83,4 m²
• Cozinha integral
• Cama King Size
• Sala de estar e jantar
• Sofá-cama
• Mesa de trabalho
• Armário
• Banheiro completo
• TV
• Algumas unidades com terraço

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AMENIDADES E SERVIÇOS
• Terraço comum
• Serviço tipo hotel
• Operação profissional
• Administração integral
• Concierge
• Manutenção incluída

Modelo "chave na mão": o investidor não gerencia nada.

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MODELO DE INVESTIMENTO

Casa Colima opera sob um esquema de pool de aluguéis, o que permite:
• Renda distribuída de forma eficiente
• Otimização de ocupação
• Redução de vacâncias
• Gestão profissional contínua

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RENDIMENTO

Comparativa de rendimento anual:
• Aluguel tradicional: 5%
• Airbnb independente: 9%
• Casa Colima: até 14% ao ano

Além disso:
• Renda mensal superior em até 120% vs aluguel tradicional
• Valorização em uma das áreas mais sólidas da CDMX

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POR QUE INVESTIR?
• Você não gerencia operação, manutenção ou permissões
• Propriedade completamente equipada desde o início
• Localização com alta demanda comprovada
• Modelo otimizado para aluguéis curtos
• Apoio de um desenvolvedor especializado
• Investimento patrimonial + fluxo de caixa

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CONCLUSÃO

Casa Colima não é apenas um apartamento…
é um ativo projetado para gerar renda desde o primeiro dia, em um dos mercados mais dinâmicos da América Latina.CASA COLIMA – Inversión en Roma Norte, CDMX

Transformando el modelo de hospitalidad a través de experiencias

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EL PROYECTO

Casa Colima es un desarrollo de inversión inmobiliaria diseñado para generar ingresos mensuales eficientes y plusvalía sostenida en el tiempo, mediante un modelo de operación tipo hotel boutique.

Desarrollado por Iterativa, este proyecto integra arquitectura, diseño y operación profesional para maximizar el rendimiento del inversionista sin complicaciones operativas.

Ubicado en un edificio de principios del siglo XX, completamente remodelado y ampliado, Casa Colima fusiona el encanto histórico con un diseño mexicano contemporáneo, ofreciendo una experiencia única para estancias cortas y medianas.

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EL ARQUITECTO

El proyecto fue diseñado por el arquitecto Alfonso L. Velarde, cofundador y arquitecto jefe de Iterativa.

Con experiencia internacional, ha liderado proyectos en Europa y Asia, incluyendo su participación en Project A01 Architects en Viena y colaboraciones artísticas en Frankfurt.

Su enfoque integra:
• Diseño arquitectónico de alto nivel
• Planeación constructiva detallada
• Supervisión integral de obra

El interiorismo está a cargo de Jonathan Vizcarra Studio, logrando espacios funcionales, estéticos y altamente rentables.

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UBICACIÓN: ROMA NORTE

Casa Colima se ubica en Roma Norte, una de las colonias más demandadas de la Ciudad de México.

Reconocida por:
• Oferta gastronómica de alto nivel
• Escena cultural y artística
• Arquitectura icónica
• Vida nocturna activa
• Alta demanda turística internacional

Es un punto estratégico donde convergen estilo de vida, turismo y rentabilidad.

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TURISMO Y DEMANDA

La Ciudad de México se consolida como uno de los destinos más atractivos del mundo:
• 19.5 millones de visitantes proyectados en 2026
• Derrama económica estimada de USD $3,600 millones
• Segunda ciudad con más museos del mundo
• Reconocida por la UNESCO como ciudad creativa

Este crecimiento impulsa directamente la demanda de rentas de corta y mediana estancia, especialmente en zonas como Roma Norte.

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EL PRODUCTO

Departamentos completamente amueblados y equipados, listos para operar:
• Superficies: desde 44 m² hasta 83.4 m²
• Cocina integral
• Cama King Size
• Sala-comedor
• Sofá cama
• Escritorio
• Clóset
• Baño completo
• TV
• Algunas unidades con terraza

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AMENIDADES Y SERVICIOS
• Terraza común
• Servicio tipo hotel
• Operación profesional
• Administración integral
• Concierge
• Mantenimiento incluido

Modelo “llave en mano”: el inversionista no gestiona nada.

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MODELO DE INVERSIÓN

Casa Colima opera bajo un esquema de pool de rentas, lo que permite:
• Ingresos distribuidos de forma eficiente
• Optimización de ocupación
• Reducción de vacancias
• Gestión profesional continua

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RENDIMIENTO

Comparativa de rendimiento anual:
• Renta tradicional: 5%
• Airbnb independiente: 9%
• Casa Colima: hasta 14% anual

Además:
• Ingresos mensuales superiores hasta 120% vs renta tradicional
• Plusvalía en una de las zonas más sólidas de CDMX

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¿POR QUÉ INVERTIR?
• No gestionas operación, mantenimiento ni permisos
• Propiedad completamente equipada desde el inicio
• Ubicación con alta demanda comprobada
• Modelo optimizado para rentas cortas
• Respaldo de desarrollador especializado
• Inversión patrimonial + flujo de efectivo

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CONCLUSIÓN

Casa Colima no es solo un departamento…
es un activo diseñado para generar ingresos desde el primer día, en uno de los mercados más dinámicos de Latinoamérica.