CASA COLIMA – INVESTIMENTO EM ROMA NORTE, CDMX

📍 Localização: Bairro Roma Norte, em frente ao Jardim Pushkin

⸻

DESCRIÇÃO DO PROJETO

Casa Colima é um desenvolvimento de apartamentos de investimento totalmente mobiliados e equipados, projetado para gerar renda através de aluguéis de curta e média duração, em uma das áreas com maior demanda turística e valorização da Cidade do México.

O projeto está localizado em um edifício do início do século XX, cuidadosamente remodelado e ampliado, que funde o charme histórico com um design mexicano contemporâneo, oferecendo uma experiência única de tipo boutique hotel.

⸻

LOCALIZAÇÃO E AMBIENTE

Situado no coração da Roma Norte, um dos bairros mais emblemáticos da CDMX, reconhecido por sua:
• Oferta gastronômica de alto nível
• Vida cultural e artística
• Arquitetura icônica
• Alta demanda turística nacional e internacional

Além disso, o crescimento do turismo na cidade —impulsionado por eventos internacionais como Fórmula 1, Dia dos Mortos e eventos globais— posiciona esta área como uma das melhores para investir.

⸻

CARACTERÍSTICAS DOS APARTAMENTOS
• Áreas de 44 m² a 83,4 m²
• Totalmente mobiliados e equipados
• Cozinha integrada
• Quarto com cama King Size
• Sala de estar – jantar
• Sofá-cama
• Mesa de trabalho
• Armário
• Banheiro completo
• TV
• Algumas unidades com terraço

⸻

COMODIDADES E SERVIÇOS
• Terraço comum
• Operação profissional tipo hotel
• Serviço de concierge
• Gestão integral
• Manutenção incluída

⸻

MODELO DE INVESTIMENTO

Casa Colima é projetado para investidores que buscam renda passiva sem complicações, através de um sistema de:

✔ Pool de aluguéis
✔ Gestão completa do imóvel
✔ Otimização de ocupação

Você não terá que se preocupar com:
• Promoção
• Gestão de hóspedes
• Limpeza
• Manutenção
• Operação

⸻

RENDIMENTO E BENEFÍCIOS
• Rendimento anual estimado: 10%
• Renda potencial até 120% superior ao aluguel tradicional
• Alta valorização na área
• Escritura em seu nome

⸻

PREÇOS E ESQUEMA DE PAGAMENTO

💰 Preços a partir de: $4.9 MDP
💳 Entrada: 30%

⸻

DESIGN E ARQUITETURA
• Arquitetura: Alfonso L. Velarde (ITERATIVA)
• Design de interiores: Jonathan Vizcarra Studio

Um projeto que combina funcionalidade, estética e rentabilidade em um mesmo conceito.

⸻

POR QUE INVESTIR NA CASA COLIMA?
• Localização estratégica em área premium
• Alta demanda por aluguéis temporários
• Modelo chave na mão
• Investimento seguro e rentável
• Valorização sustentada na Roma Norte.CASA COLIMA – INVERSIÓN EN ROMA NORTE, CDMX

📍 Ubicación: Colonia Roma Norte, frente al Jardín Pushkin

⸻

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

Casa Colima es un desarrollo de departamentos de inversión completamente amueblados y equipados, diseñado para generar ingresos a través de rentas de corta y mediana estancia, en una de las zonas con mayor demanda turística y plusvalía de la Ciudad de México.

El proyecto se ubica en un edificio de principios del siglo XX, cuidadosamente remodelado y ampliado, que fusiona el encanto histórico con un diseño mexicano contemporáneo, ofreciendo una experiencia única tipo hotel boutique.

⸻

UBICACIÓN Y ENTORNO

Situado en el corazón de la Roma Norte, una de las colonias más emblemáticas de la CDMX, reconocida por su:
• Oferta gastronómica de alto nivel
• Vida cultural y artística
• Arquitectura icónica
• Alta demanda turística nacional e internacional

Además, el crecimiento del turismo en la ciudad —impulsado por eventos internacionales como Fórmula 1, Día de Muertos y eventos globales— posiciona esta zona como una de las mejores para invertir.

⸻

CARACTERÍSTICAS DE LOS DEPARTAMENTOS
• Superficies desde 44 m² hasta 83.4 m²
• Totalmente amueblados y equipados
• Cocina integral
• Recámara con cama King Size
• Sala – comedor
• Sofá cama
• Escritorio
• Closet
• Baño completo
• TV
• Algunas unidades con terraza

⸻

AMENIDADES Y SERVICIOS
• Terraza común
• Operación profesional tipo hotel
• Servicio de concierge
• Administración integral
• Mantenimiento incluido

⸻

MODELO DE INVERSIÓN

Casa Colima está diseñado para inversionistas que buscan ingresos pasivos sin complicaciones, a través de un sistema de:

✔ Pool de rentas
✔ Gestión completa del inmueble
✔ Optimización de ocupación

No tendrás que preocuparte por:
• Promoción
• Gestión de huéspedes
• Limpieza
• Mantenimiento
• Operación

⸻

RENDIMIENTO Y BENEFICIOS
• Rendimiento anual estimado: 10%
• Ingresos potenciales hasta 120% superiores a renta tradicional
• Alta plusvalía en la zona
• Escritura a tu nombre

⸻

PRECIOS Y ESQUEMA DE PAGO

💰 Precios desde: $4.9 MDP
💳 Enganche: 30%

⸻

DISEÑO Y ARQUITECTURA
• Arquitectura: Alfonso L. Velarde (ITERATIVA)
• Interiorismo: Jonathan Vizcarra Studio

Un proyecto que combina funcionalidad, estética y rentabilidad en un mismo concepto.

⸻

¿POR QUÉ INVERTIR EN CASA COLIMA?
• Ubicación estratégica en zona premium
• Alta demanda de rentas temporales
• Modelo llave en mano
• Inversión segura y rentable
• Plusvalía sostenida en Roma Norte