🌟 Apartamento à venda ideal para investimento na Av. Nader, uma das áreas com maior valorização em Cancún 🌆. Este moderno apartamento do tipo Lock-Off oferece 2 unidades em uma, perfeitas para gerar renda dupla graças ao seu estúdio independente e seu apartamento principal, ambos com entradas privadas 🔑✨.
Uma oportunidade única no coração de Cancún: rentável, moderno e com uma localização estratégica que garante alta demanda e grande valorização 🚀🌴.

📐Características da Propriedade:
✨Modelo: Lock-Off (2 unidades em uma)
🏢Construção: 133m²
💰Preço de venda: De $6,500,000 MXN a $6,900,000 MXN
🔧Taxa de manutenção: $6,650.00 MXN

🏠 DISTRIBUIÇÃO:
🔑 Estúdio independente
• 1 Quarto 🛏️
• 1 Banheiro completo 🚿
• Entrada privada 🚪
🏡 Apartamento principal
• 2 Quartos 🛏️
• 2 Banheiros completos 🚿
• Entrada independente 🔒

⚙️ ACABAMENTOS:
🔷 TETOS INTERIORES
Teto de gesso
• Cor: Pérola
• Acabamento: Liso
• Área: Quartos e cozinhas do apartamento
Teto de gesso anti-humidade
• Cor: Pérola
• Acabamento: Liso
• Área: Banheiros do apartamento

🍳 COZINHA
Portas e prateleiras tipo madeira
• Cor: A definir
• Veia: Vertical

🚪 ARMÁRIOS E PORTAS
Tipo madeira
• Cor: A definir
• Veia: Vertical

🔷 ESPECIFICAÇÕES
🚽 BANHEIROS
Bancada de 12 mm de espessura com rodapé de 10 cm
Material: Granito
Cor: Branco

✨ BANCADAS
Acabamentos em pedra artificial quartzo.
Marcenaria para esconder tubulações e gerar prateleiras com armazenamento.

🚿 CHUVEIRO
Acabamentos em mosaico, manípulo de controle monocomando com saídas de chuva e telefone.
Acessórios em acabamento acetinado e/ou pretos.
Fixo e/ou porta de acesso em vidro temperado.

🚽 VASO SANITÁRIO
Vaso sanitário contemporâneo com tanque exposto ou submerso na parede.

☀️ AMENIDADES:
🛎️ Lobby com recepção e câmeras de segurança .
🐶 Pet spa
🧺 Lavanderia comum para conforto de residentes e hóspedes .
🚗 Estacionamento subterrâneo com 72 vagas (1 por unidade) .
🛗 2 elevadores.
🔒 Controle de acesso e segurança 24 horas
🌿 Roof Garden (8° andar)
• Piscina infinita 🏊
• Academia equipada 💪
• Coworking 🖥️
🍖 Churrasqueira
✨ Rede para descanso

✅ Características destacadas para investidores:
✔️ 2 aluguéis simultâneos (renda dupla)
✔️ Lock-off perfeito para Airbnb ou aluguel de longo prazo
✔️ Alta demanda devido à localização estratégica na área da Av. Nader
✔️ Ambiente urbano com grande valorização e conectividade.🌟 Departamento en venta ideal para inversión en plena Av. Nader, una de las zonas con mayor plusvalía de Cancún 🌆. Este moderno departamento tipo Lock-Off ofrece 2 unidades en una, perfectas para obtener doble ingreso gracias a su estudio independiente y su departamento principal, ambos con entradas privadas 🔑✨.
Una oportunidad única en el corazón de Cancún: rentable, moderna y con una ubicación estratégica que garantiza alta demanda y gran plusvalía 🚀🌴.

📐Características de la Propiedad:
✨Modelo: Lock-Off (2 unidades en una)
🏢Construcción: 133m²
💰Precio de venta: Desde $6,500,000 MXN a $6,900,000 MXN
🔧Cuota de mantenimiento: $6,650.00 MXN

🏠 DISTRIBUCIÓN:
🔑 Estudio independiente
• 1 Recámara 🛏️
• 1 Baño completo 🚿
• Entrada privada 🚪
🏡 Departamento principal
• 2 Recámaras 🛏️
• 2 Baños completos🚿
• Entrada independiente 🔒

⚙️ ACABADOS:
🔷 PLAFONES INTERIORES
Plafón de tablaroca
• Color: Perla
• Acabado: Liso
• Área: Habitaciones y cocinas de departamento
Plafón de tablaroca antihumedad
• Color: Perla
• Acabado: Liso
• Área: Baños de departamento

🍳 COCINA
Puertas y entrepaños tipo madera
• Color: Por definir
• Veta: Vertical

🚪 CLOSETS Y PUERTAS
Tipo madera
• Color: Por definir
• Veta: Vertical

🔷 ESPECIFICACIONES
🚽 BAÑOS
Cubierta de 12 mm de espesor con zoclo de 10 cm
Material: Granito
Color: Blanco

✨ CUBIERTAS
Acabados en piedra artificial cuarzo.
Carpintería para esconder tuberías y generar entrepaños con almacenaje.

🚿 REGADERA
Acabados en mosaico, maneral de control monomando con salidas de lluvia y teléfono.
Accesorios en acabado satinado y/o negros.
Fijo y/o puerta de accesos en vidrio templado.

🚽 SANITARIO
Sanitario contemporáneo de tanque expuesto o sumergido en muro.

☀️ AMENIDADES:
🛎️ Lobby con recepción y cámaras de seguridad .
🐶 Pet spa
🧺 Lavandería común para comodidad de residentes y huéspedes .
🚗 Estacionamiento subterráneo con 72 cajones (1 por unidad) .
🛗 2 elevadores .
🔒 Control de acceso y seguridad 24 h
🌿 Roof Garden (8° piso)
• Alberca infinity 🏊
• Gimnasio equipado💪
• Coworking 🖥️
🍖 Asador
✨ Hamaqueros

✅ Características destacadas para inversionistas:
✔️ 2 rentas simultáneas (doble ingreso)
✔️ Lock-off perfecto para Airbnb o renta a largo plazo
✔️ Alta demanda por ubicación estratégica en zona Av. Nader
✔️ Entorno urbano con gran plusvalía y conectividad