Apartamento Cidade do México Miguel Hidalgo Ampliación Granada

Departamento en Venta en Polanco, CDMX

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ID: EB-ST6290

Publicados

$4.990.000 MXN

À venda

Departamento en Venta en Polanco, CDMX

Apartamento em Ampliación Granada, Miguel Hidalgo

Publicado por Pulppo

1 dormitório

1 banheiro, 0 lavabos

1 vagas de estacionamento

55,17 m² de área total

Ano de construção: 2016

Andar: 8

Manutenção: 3065.46

Descrição

Veja original

[DMR-167]
Invista em Polarea com renda imediata! Apartamento mobiliado com inquilino pagando R$24.000/mês até 2025, na zona Aaa perto da Plaza Carso.

Área: 55 m² 1 quarto 1 banheiro 1 vaga de estacionamento
Mobiliado e equipado: móveis, eletrodomésticos, centro de lavanderia, roupas de cama e TV
Inquilino atual com contrato até nov 2025, interessado em renovar

Rentabilidade imediata:
– Aluguel atual: R$24.000/mês
– Renda líquida anual estimada: R$246.140
– Taxa de capitalização líquida: 4,64%
– Despesas anuais (imposto predial e manutenção): aproximadamente R$41.860.

Amenidades premium:
Piscina, spa, academia, centro de negócios, segurança 24/7, quadras, área de churrasco e elevadores.

Localização privilegiada:
Na Lago Zúrich e Rio San Joaquín, a passos da Plaza Carso, Antara e escritórios corporativos de Nuevo Polanco.

Preço de venda: R$4.990.000 Mxn
Manutenção mensal: R$3.065 Mxn

Ideal para investidores que buscam rentabilidade, localização Aaa e zero complicações.

Entre em contato conosco hoje e garanta seu investimento em Polarea com renda imediata e valorização garantida![DMR-167]
¡Invierte en Polarea con renta inmediata! Depa amueblado con inquilino pagando $24,000/mes hasta 2025, en zona Aaa cerca Plaza Carso.

Superficie: 55 m² 1 recámara 1 baño 1 estacionamiento
Amueblado y equipado: muebles, electrodomésticos, centro de lavado, blancos y Tv
Inquilino vigente con contrato hasta nov 2025, interesado en renovar

Rentabilidad inmediata:
– Renta actual: $24,000/mes
– Ingreso neto anual estimado: $246,140
– Cap rate neto: 4.64%
– Gastos anuales (predial y mantenimiento): $41,860 aprox.

Amenidades premium:
Alberca, spa, gimnasio, business center, seguridad 24/7, canchas, área de asadores y elevadores

Ubicación privilegiada:
En Lago Zúrich y Río San Joaquín, a pasos de Plaza Carso, Antara y corporativos de Nuevo Polanco

Precio de venta: $4,990,000 Mxn
Mantenimiento mensual: $3,065 Mxn

Ideal para inversionistas que buscan rentabilidad, ubicación Aaa y cero complicaciones.

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